超市門面租賃合同樣本

超市門面租賃合同樣本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的超市門面出租給乙方使用，乙方承租甲方超市門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃門面1.1甲方出租給乙方的超市門面位于：____________________（門面地址）。1.2租賃門面面積為：____________________平方米。1.3租賃門面用途為：超市經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金按季度支付，每個季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)提供租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具收據(jù)。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條門面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙及說明使用租賃門面，不得擅自改變門面的主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃門面及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃門面，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。7.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方擅自改變租賃門面的主體結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方將租賃門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（3）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。7.3發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租賃保證金：（1）甲方未按約定提供租賃門面；（2）甲方違反合同約定，影響乙方正常使用租賃門面。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃門面所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________以上為超市門面租賃合同樣本，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀合同條款，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-超市門面租賃合同樣本目錄一、租賃門面二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃保證金五、門面使用及維修六、違約責(zé)任七、合同的變更、解除與終止八、爭議解決九、其他約定十、附件一、租賃門面1.1甲方出租給乙方的超市門面位于：____________________（門面地址）。1.2租賃門面面積為：____________________平方米。1.3租賃門面用途為：超市經(jīng)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金按季度支付，每個季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)提供租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具收據(jù)。四、租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙及說明使用租賃門面，不得擅自改變門面的主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃門面及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃門面，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。7.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方擅自改變租賃門面的主體結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方將租賃門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（3）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。7.3發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租賃保證金：（1）甲方未按約定提供租賃門面；（2）甲方違反合同約定，影響乙方正常使用租賃門面。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃門面所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十、附件（1）租賃門面平面圖（2）租賃門面設(shè)施清單（3）租金支付憑證樣式以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-超市門面租賃合同樣本，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀合同條款，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.租賃門面平面圖2.租賃門面設(shè)施清單3.租金支付憑證樣式法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有超市門面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃超市門面，并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃門面使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.門面使用及維修：指承租方在使用租賃門面過程中應(yīng)遵守的規(guī)定，以及門面維修責(zé)任的劃分。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.合同的變更、解除與終止：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、解除或合同到期終止的情況。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃門面交付：確保租賃門面按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)交付給承租方。2.租金支付：承租方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。3.門面使用及維修：承租方在使用門面過程中應(yīng)注意合理使用，避免造成設(shè)施損壞，并及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.合同變更、解除與終止：合同雙方在合同履行過程中如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照約定的訴訟方式解決。解決辦法：1.對于租賃門面交付問題，合同中應(yīng)明確交付時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)，并留存相關(guān)證據(jù)以便日后追溯。2.對于租金支付問題，合同中應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，并要求承租方提供租金支付憑證，以便出租方及時(shí)出具收據(jù)。3.對于門面使用及維修問題，合同中應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，并要求承租方在使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定。4.對于合同變更、解除與終止問題，合同中應(yīng)明確約定變更、解除或終止的條件和程序，以便雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)