標(biāo)準(zhǔn)土地抵押合同

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)土地抵押合同甲方：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[借款人聯(lián)系地址]乙方：[貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：[貸款機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系地址：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方在乙方處所貸款的土地抵押事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同履行如下條款：第一條貸款的目的和金額1.1乙方同意向甲方提供土地抵押貸款，用于甲方特定的資金需求。1.2貸款金額為人民幣[貸款金額數(shù)字]（￥[貸款金額中文]整）。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率（1）對(duì)于確定的貸款利率，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)達(dá)成一致，貸款利率為每年[貸款利率數(shù)字]%。（2）對(duì)于浮動(dòng)貸款利率，甲乙雙方同意根據(jù)相關(guān)市場(chǎng)利率指標(biāo)的變化，按照約定的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)對(duì)貸款利率進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。2.2還款方式（1）本貸款采用等額本息還款方式，即甲方按照每月固定的金額償還利息和本金。（2）還款期限為[還款期限數(shù)字]個(gè)月，自簽訂本合同之日起計(jì)算。第三條抵押的土地信息3.1抵押性質(zhì)（1）甲方同意將其所有合法權(quán)屬不受爭(zhēng)議的土地進(jìn)行抵押。（2）土地的所有權(quán)證載明號(hào)碼為[土地所有權(quán)證號(hào)]。3.2抵押范圍（1）土地及上面的附屬設(shè)施、建筑物等一并進(jìn)行抵押。（2）土地周邊的設(shè)備、設(shè)施、植物等不屬于抵押范圍。3.3抵押權(quán)利的起止日期抵押權(quán)利自本合同簽署之日起生效，并在甲方清償完所有貸款本息之日止。3.4抵押變更和解除（1）甲方希望變更土地狀態(tài)或?qū)⑼恋剡M(jìn)行部分出售時(shí)，需提前書(shū)面通知乙方并經(jīng)其同意。（2）在不影響乙方權(quán)益的前提下，乙方同意解除土地抵押。第四條違約責(zé)任4.1在貸款還款期限內(nèi)，甲方未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）按逾期未還貸款本息金額的[n]%向乙方支付違約金。（2）按逾期未還貸款本息金額的[m]%向乙方支付逾期利息。4.2如果甲方長(zhǎng)期未能履行償還債務(wù)的義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）加速還款，即要求甲方立即償還所有未償還的貸款本息。（2）通過(guò)司法程序起訴甲方，要求甲方履行還款義務(wù)。第五條合同解除和提前償還5.1合同解除（1）甲方在規(guī)定的還款期限內(nèi)，按照約定的方式足額償還貸款本息，合同自動(dòng)解除。（2）甲方提前償還全部貸款本息，應(yīng)提前向乙方書(shū)面通知，獲得乙方同意后，合同解除。5.2提前償還（1）甲方有權(quán)隨時(shí)提前償還部分或全部貸款本息。（2）甲方提前償還的部分或全部貸款本息，應(yīng)按照約定提前給予乙方書(shū)面通知，并支付相應(yīng)的利息和手續(xù)費(fèi)。第六條合同爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方對(duì)于本合同的解釋、履行或爭(zhēng)議的發(fā)生，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條合同生效和效力7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。7.2本合同具有合法合規(guī)的效力。甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，共同履行合同義務(wù)。7.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等效力。甲方（借款人）：簽字：__________________日期：__________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：____________