土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采納方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方不得轉(zhuǎn)變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方商定。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方商定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、位置、面積、等級(jí)

甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。其中一等地畝，二等地畝，……（可詳細(xì)列表說(shuō)明）。

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

合同雙方商定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金（實(shí)物）支付。乙方每年時(shí)間（或一次性）支付甲方元/畝，（或?qū)嵨锕?畝），合計(jì)元。流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，根據(jù)合同商定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、義務(wù)。幫助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫忙調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自轉(zhuǎn)變用途，不得使其荒涼，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)展有效愛(ài)護(hù)，不能依法愛(ài)護(hù)，造成損失的，乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

八、合同的變更和解除

有以下?tīng)顩r之一者，本合同可以變更或解除。

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商全都，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的`；

②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

③一方違約，使合同無(wú)法履行的；

④乙方丟失經(jīng)營(yíng)力量使合同不能履行的；

⑤因不行抗力使合同無(wú)法履行的。

九、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、乙方有以下?tīng)顩r之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒涼土地的、破壞地上附著物的；③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)治理部門(mén)調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方協(xié)商向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同治理部門(mén)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁打算的，可在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一、其他商定事項(xiàng)

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同治理部門(mén)留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。假如是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成全都意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出讓方）簽字：

乙方（受讓方）簽字：

日期：

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2

甲方：

乙方：

原阜陽(yáng)恩申化肥有限公司租用幸福中路居委會(huì)岳老莊一、二隊(duì)幸福路北場(chǎng)地7.15畝及地上四周所建圍墻、廠房16間，以圍墻為準(zhǔn)，大門(mén)外4米寬到幸福路中心。四周墻頭外2米，房屋外有滴水下水道，保證阜陽(yáng)市恩申化肥有限公司滴水暢通。

一、甲方與乙方在原有乙方廠房租用占地的根底上，現(xiàn)在甲方自愿將乙方占地的7.15畝至4米寬到幸福中路，一次性以每畝叁萬(wàn)捌仟柒佰貳拾元整（￥38720元）人民幣永久將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方將7.15畝的總價(jià)格人民幣貳拾柒萬(wàn)陸仟捌佰肆拾捌元整（276848元）分兩次支付給甲方。

三、乙方的詳細(xì)領(lǐng)款人江世紅、江世華、江廣發(fā)、岳金奎、岳金柱、岳玉亭、高其祥、岳振亭簽字畫(huà)押后馬上生效。

四、本協(xié)議一式叁份，領(lǐng)款人每戶(hù)壹份復(fù)印件，其余甲、乙雙方各持壹份，永不反悔。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方在一起公平協(xié)商，由甲方將權(quán)屬自己位于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權(quán)作價(jià)11600元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)壹仟陸佰元整）永久轉(zhuǎn)讓歸乙方全部，特將有關(guān)事項(xiàng)擬訂如下。

一、該地不計(jì)精確面積，該地四址界限：東至王世擴(kuò)地?。荒现镣趵^偉地??；西至大路；北至徐應(yīng)碧地交界。

二、乙方將上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)于20xx年12月5日當(dāng)面一次性付清甲方后，該地經(jīng)營(yíng)權(quán)、治理權(quán)、收益權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)一切完滿(mǎn)權(quán)屬當(dāng)即歸乙方全部。

三、乙方對(duì)該地權(quán)屬成