商鋪?zhàn)赓U合同通用版

..可編輯范本！可編輯范本！商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方乙方（承租方宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。第一條租賃物業(yè)及用途甲方將 商（以下簡“該商鋪出租給乙方。該商鋪建筑面積為 ㎡，該面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。第二條租賃期限2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共年月日起至年月日止。第三條交付3.1年月日間，但租賃期限不順延。3.2 并對其核對后簽字確認(rèn)。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用 甲方給予乙方天的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交付與）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納使（下稱計(jì)租日。租金計(jì)算，具體如下：年月日至年月日每月租金合計(jì)為人民（大寫） 元整（￥：元）租金按每年5%遞增. 租金按月份（指公歷月）計(jì)算，乙方須于每月 現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：戶銀行：戶 帳 號： 表簽字確認(rèn)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。 乙方于簽署本合同時預(yù)付首次租金，首次租金為年月日至年月日租金。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 稅收等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給甲方按有關(guān)收費(fèi)單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。第五條租賃保證金 雙方簽訂本合同當(dāng)日乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計(jì)人民幣（大寫： 元整（:給甲方作為租保證金。 及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。第六條物業(yè)管理乙方按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第七條裝修和改建 施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)乙方獨(dú)立承擔(dān)。 性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。 使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。第九條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。的，甲方可以予以協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)該商鋪和沒收全部保證金并不作任何補(bǔ)償。（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證。或法律責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施乙方負(fù)責(zé)賠償。搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第十條合同終止與續(xù)期 本合同終止日乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有如乙方逾期搬（包括因甲方行使留置權(quán)乙方無法搬離的情形應(yīng)每日按月租金 10% 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。 下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 前有拖欠租金、水電費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。 一方可以提前日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任 按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過日甲方另可（滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日。 租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補(bǔ)償。 做違約金，甲方不予返還，乙方裝修