辦公場地租用協(xié)議范本

辦公場地租用協(xié)議范本此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********乙方：*******依據(jù)有關法律、法規(guī)，在公平自愿、互惠互利、協(xié)商全都的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化、產業(yè)項目討論、開發(fā)和**培育。甲方有義務向乙方供應良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權利。乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護********的整體聲譽，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。其次條甲方將位于********建筑面積共****平方米(含分攤面積，下同)的場地供應給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為****年，自***年***月***日起啟用并全額交費，至***年***月***日止。(若提前入駐，計費時間從實際進駐日開頭計算)當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和**空調風機盤管的安裝質量，本大樓的消防設施和**空調風機盤管由指定的公司安裝。第五條科技園主樓采納**空調供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調。**空調每周開機*天，每日開機時間為*。如乙方因特別需要要求加裝**的空調機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式：1.空調費采納兩種**方式，企業(yè)可依據(jù)自身狀況選定其中一種。A.空調費實行冷量計費及公共損耗外加折舊費*元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計*元/個由企業(yè)支付。B.空調費采納固定的分攤方式：*元/月平方米。不再分攤其他費用。2.水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。3.通訊費：市內電話、長途電話、上因特網等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等，均由設于園內的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。第七條場地使用費和水電費等費用每月結算一次，按月收取，在規(guī)定時間內結清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之*收取滯納金。第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣*元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結算日可以結清水電費時一并結算，結算時只退本金，不計利息。第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。詳細見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施消失平安隱患或不能正常使用的狀況時，應準時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應實行應急措施，并在*日內組織修理，費用由甲方擔當。因乙方使用不當造成設施消失損壞或發(fā)生故障的，乙方應擔當修理費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。第十一條因下列情形之一，甲方有權單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償。(1)乙方拖欠各項費用達*個月或以上；(2)乙方所欠各項費用總額達*萬元或以上；(3)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自轉變用途的；(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設備嚴峻損壞的；(5)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方自行進行裝修的；(6)未經甲方書面同意，乙方將場地轉讓給第三方的。第十二條因下列情形之一，乙方有權單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法平安使用場地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法連續(xù)使用的；未經乙方同意及有關部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。第十三條如協(xié)議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前*個月內，經甲方專家組評估，不符合連續(xù)留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它緣由需提前解除本協(xié)議的，應提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。第十五條本協(xié)議生效之日起***日內，乙方向甲方支付預定場地使用定金共***萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方供應場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內不開頭進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定準時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決或報請相關主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*********法定或授權代表：