安置房的買賣通用合同

安置房的買賣通用合同此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****，XX身份證號碼：**********XX身份證地址：**********************XX現(xiàn)住址：****************************XX家庭電話：*******;XX手機：*******XX買方：*****，XX身份證號碼：**********XX身份證地址：**********************XX現(xiàn)住址：****************************XX家庭電話：*******;XX手機：*******XX依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：XX第一條房屋基本狀況XX(一)賣方所售房屋地址為，建筑面積共*****平方米(以房產證為準)。XX(二)隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。XX其次條房屋權屬狀況XX該房屋全部權證證號為：************，賣方保證對該房屋享有完整處分權，保證該房屋沒有被司法機關查封，且出售該房屋沒有侵害第三人權利，并保證該合同所載有關該房屋之狀況以及所供應的全部資料均真實、合法、精確、完整，否則賣方擔當由此引發(fā)的一切責任。由于賣方的緣由，造成該房屋不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產生糾紛的，由賣方擔當全部責任。XX第三條成交價格和付款方式XX(一)經買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣元整(*******元)二手房房屋買賣合同上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。XX(二)買方付款方式如下：XX1、買賣雙方全都同意由買方按公積金按揭方式付款。XX2、定金：人民幣：元整(元)，買方應在簽署本合約同時交付給賣方。XX3、定金余額：人民幣：元整(元)，買方應在****年**月**日前交付給賣方。XX4、賣方在收到定金后**日內幫助買方完成公積金按揭資料的遞交。XX5、公積金按揭資料由XX工作人員初審后**日內，賣方辦理該房屋過戶手續(xù)，在房管部門出具勝利受理本次交易的遞件回執(zhí)當天，買方應將首期樓款(不含定金)：人民幣：元整(元)交付給賣方。XX6、買方取得該房屋全部權證后**日內供應齊全辦理公積金貸款所需要的資料，申請公積金貸款。XX7、樓款余額(即申請貸款額)：人民幣：元整XX(元)，在辦妥公積金貸款手續(xù)后，由XX直接轉賬給賣方。XX(三)賣方同意買方可將款項存入下述賬號，視同賣方已收款項：XX開戶行名稱：XX戶名：XX賬號：XX第四條戶口遷出XX賣方應當在收齊房款總額之日起**日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期**日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過**日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起**日內退還買方全部已付款，且向買方支付房價總額10%的違約金。XX第五條房屋產權及詳細狀況的承諾XX賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的`違約金，并擔當其他賠償責任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。XX在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：*************費用由賣方擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后**日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期**日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。XX第六條房屋的交付和驗收XX賣方應當在房屋過戶到買方名下后**日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：XX1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;XX2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;XX3、移交該房屋房門鑰匙;XX4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);XX5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶;XX6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。XX本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。XX第七條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起**日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。XX第八條稅、費相關規(guī)定XX本合同履行過程中，買賣雙方應根據(jù)國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定如下：XX是次交易所產生的稅費、土地出讓金金以及房改房公用分攤面積費用地產(如有)以方式支付。XX因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能連續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款10%的違約金。XX第九條違約責任XX(一)逾期交房責任XX除不行抗力外，賣方未按本合同第六條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。XX1、逾期在**日之內，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款千分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起**日內向買方支付違約金，合同連續(xù)履行;XX2、逾期超過**日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起**日內退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的10%向買方支付違約金。XX(二)逾期付款責任XX買方未根據(jù)第三條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：XX1、逾期在**日之內，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款千分之一的違約金，并于實際支付應付款之日起**日內向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行;XX2、逾期超過**日后，則視為買方違約。賣方有權解除合同，并沒收買方應付之定金。且有權再將該物業(yè)售予任何人。但賣方不得再為此向買方進一步追究責任或再要求賠償。XX第十條爭議解決方式XX本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;XX第十一條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細