外包物業(yè)合同

外包物業(yè)合同本合同由以下各方共同簽訂:

甲方:[甲方公司名稱]

地址:[甲方公司地址]

法定代表人:[甲方公司法定代表人姓名]

電話:[甲方公司聯(lián)系電話]

乙方:[乙方公司名稱]

地址:[乙方公司地址]

法定代表人:[乙方公司法定代表人姓名]

電話:[乙方公司聯(lián)系電話]

以下各方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方將根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營甲方所擁有的物業(yè)項(xiàng)目。具體包括但不限于保潔、綠化、安全巡邏、維修等相關(guān)服務(wù)，并根據(jù)甲方的要求提供其他額外的服務(wù)。

1.2乙方負(fù)責(zé)向甲方提供每個(gè)月的工作計(jì)劃和完成情況報(bào)告，并及時(shí)解決物業(yè)項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題和投訴。

1.3乙方必須按照甲方的要求，以及相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)項(xiàng)目的安全、清潔、整潔等方面的工作質(zhì)量，并在必要時(shí)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮苑乐故鹿实陌l(fā)生。

第二條服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的服務(wù)范圍和工作強(qiáng)度支付服務(wù)費(fèi)用。具體的計(jì)算方式為:[具體計(jì)算方式]

2.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的[指定日期]前支付到乙方指定的賬戶，如逾期支付，甲方需承擔(dān)延遲支付的費(fèi)用或者利息。

第三條合同期限和解約

3.1本合同的期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[合同期限]年。

3.2若任何一方希望終止本合同，應(yīng)提前[提前解約期限]向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，否則應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

3.3若乙方在物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)重大違規(guī)行為或者嚴(yán)重不履行合同約定的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并可以向乙方索賠。

第四條保密條款

4.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和其他保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，并不得擅自披露給第三方。

4.2在合同終止或解除后，甲方和乙方應(yīng)歸還或者銷毀對(duì)方提供的保密信息和文件。

第五條法律適用和爭議解決

5.1本合同的訂立、解釋和履行均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。

5.2若因合同履行而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。

6.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自[合同生效日期]起生效。

甲方：乙方：

簽字：_____________________簽字：_____________________

日期：_____________________日期：_____________________第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.4甲方委托乙方管理的物業(yè)項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：樓宇、公寓、寫字樓、商場、住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)等。

1.5乙方將保潔服務(wù)內(nèi)容包括日常的清掃、垃圾處理、廁所衛(wèi)生清潔等，保持物業(yè)項(xiàng)目的整潔和衛(wèi)生。

1.6乙方將綠化服務(wù)內(nèi)容包括植被養(yǎng)護(hù)、花卉管理、景觀維護(hù)等，提供美化物業(yè)環(huán)境的相關(guān)服務(wù)。

1.7乙方將安全服務(wù)內(nèi)容包括安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控維護(hù)等，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全與秩序。

1.8乙方將維修服務(wù)內(nèi)容包括日常設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、小修小補(bǔ)等，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

第二條服務(wù)費(fèi)用

2.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的服務(wù)范圍和工作強(qiáng)度支付服務(wù)費(fèi)用。具體的計(jì)算方式為甲方根據(jù)乙方提供的合理報(bào)價(jià)結(jié)合物業(yè)項(xiàng)目的管理規(guī)模和需求，以及甲方提出的特殊要求，達(dá)成最終的服務(wù)費(fèi)用。

2.4服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，甲方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用結(jié)算日（每月一號(hào)）前支付。如逾期支付，甲方將按照日利率的百分之0.5支付延遲支付費(fèi)用給乙方。

第三條合同期限和解約

3.4本合同的期限為起始日期至終止日期，共計(jì)合同期限年。

3.5若任何一方希望終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，否則應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

3.6若乙方在物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)多次違規(guī)行為或嚴(yán)重受罰的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方索賠。

第四條保密條款

4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和其他保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，并不得擅自披露給第三方。

4.4在合同終止或解除后，甲方和乙方應(yīng)歸還或銷毀對(duì)方提供的保密信息和文件，保障信息的安全和秘密。

第五條法律適用和爭議解決

5.3本合同的訂立、解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。

5.4若因合同履行而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可選擇將爭議提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。

第六條其他約定

6.3在履行本合同過程中，如有需要增減服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，雙方應(yīng)在書面協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。

6.4本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。

6.5本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起生效。

甲方代表（簽字/蓋章）：_________