2021年修建性詳細規(guī)劃成果內(nèi)容及深度

*歐陽光明*創(chuàng)編修建性詳細規(guī)劃成果內(nèi)容及深度歐陽光明（2021.03.07）—、規(guī)劃文本參照：《修建性規(guī)劃設(shè)計深度要求?》《建筑方案設(shè)計文件深度要求》二、圖紙目錄1、 區(qū)域位置圖2、 區(qū)位環(huán)境圖3、 用地現(xiàn)狀圖（黑白線圖1:500）4、 規(guī)劃條件圖5、 規(guī)劃用地性質(zhì)圖（1:500）6、 規(guī)劃總平面圖（彩色1:500）7、 規(guī)劃總平⑥圖（黑白線圖1:500）8、 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表9、 道路交通規(guī)劃圖10、 停車布局圖11、 綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖12、 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖13、 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖14、 豎向規(guī)劃圖2021.03.0715、 管線綜合規(guī)劃圖2021.03.07*歐陽光明*創(chuàng)編*歐陽光明*創(chuàng)編 2021.03.0716、日照分析報告和交通影響評價分析報告17、 建設(shè)時序18、 重要建筑單位選型方案、主要建筑平、立、剖廂圖19、 效果圖（鳥瞰圖、重要節(jié)點、城市界庖的透視效果圖和夜景燈飾效果圖等）三、深度（-）區(qū)位情況1、 區(qū)域位置圖：項目地塊在城市總體規(guī)劃中的位置；2、 區(qū)域環(huán)境圖：項目地塊周邊的環(huán)境，包括周邊用地、規(guī)劃、現(xiàn)狀情況等。（二） 現(xiàn)狀情況1、 用地現(xiàn)狀圖（黑白線圖1:500）;圖紙需反映地塊范圍及周邊、內(nèi)部的用地情況，包括現(xiàn)狀的建筑、水面、樹木等；2、 現(xiàn)狀資源分析圖：包括自然景觀資源、人文資源、交通資源等。此項為可選內(nèi)容，依據(jù)項目具體特征性逬行確定。（三） 規(guī)劃條件規(guī)劃條件圖；反映規(guī)劃部門提供的規(guī)劃條件的文字內(nèi)容；附規(guī)劃條件復印件。（四）規(guī)劃用地性質(zhì)圖（1：500）反映規(guī)劃地塊的各類性質(zhì)、占地面積、退界等要求，附用地平衡表。（五）規(guī)劃總平面1、規(guī)劃總平面圖（彩色1：500）,形象的反映建筑、道路、綠地、水體以及其他設(shè)施的空間布局。*歐陽光明*創(chuàng)編 2021.03.072、規(guī)劃總平廂圖（黑白線圖1:500），準確的反映建筑、道路.綠地.水體以及其他設(shè)施的空間布局。內(nèi)容包括：（1） 建設(shè)用地邊界各拐點坐標及相鄰周邊地形；（2） 建筑物功能、編號、基底面積、層數(shù)、建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（3）城市道路坐標.高程、紅線寬度；（4）建設(shè)用地內(nèi)道路走向、寬度、出入□位置，地上、地下泊車范圍和泊車位，盡端式回車場布置等；（六）主要技術(shù)經(jīng)濟指標表含總用地廂積.總建筑廂積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地廂積.人均公共綠地面積、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人□規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑⑥積、居住人□毛密度、居住人□凈密度等，其中總建筑廂積的住宅部分應(yīng)細分各類用房的建筑面積，包括經(jīng)濟適用房、廉租住房以及建筑面積90平米一下的住房，配套設(shè)施部分應(yīng)細分社區(qū)管理等各類用房的面積。（七）道路交通規(guī)劃1、 道路交通規(guī)劃圖道路寬度、坡度、控制點坐標、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入□寬度.定位坐標以及無障礙設(shè)計等。2、 停車布局圖地上、地下泊車范圍和泊車位，停發(fā)車方式，盡端式回車場布置等。（A）綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖*歐陽光明*創(chuàng)編 2021.03.07*歐陽光明*創(chuàng)編公共綠地.專用綠地、宅旁綠地、街道綠地的接線和綠地布置，重要綠地應(yīng)增加景觀設(shè)計和綠化植物配置圖。（九）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖配套服務(wù)設(shè)施的功能.位置、用地界線。（十）基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖配套公共基礎(chǔ)設(shè)施（配電房、煤氣調(diào)壓站、垃圾站等）位置、用地界線。（十一）豎向規(guī)劃圖進行土方平衡，確定各控制點與建筑物的坐標、地⑥排水方式、截洪溝位置、擋土墻的形式、高程和地面排水方向、坡度等。（十二）管線綜合規(guī)劃圖包括給水、排水、電力.電信、有線電視、燃氣管線與室外消火栓的位置、管徑、埋深等。規(guī)劃內(nèi)容還包括負荷預測、外部管線現(xiàn)狀、地坪標高、排水管道標高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關(guān)部門的初步審核意見。（十三）建設(shè)時序包括建設(shè)周期；年度建設(shè)計劃安排；市政基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時間和周期安排等。（十四）日照分析報告和交通影響評價分析報告。（十五）建筑單體選型方案、主要建筑平.立、剖面圖。（十六）效果圖包括規(guī)劃鳥瞰圖或規(guī)劃模型、重要節(jié)點和城市界面的透視效果圖，具體內(nèi)容：1、 規(guī)劃鳥瞰圖和透視效果圖應(yīng)包括日景效果圖和夜景燈飾效果圖兩部分；2、