私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(簡(jiǎn)易版)

第頁(yè)共頁(yè)私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(簡(jiǎn)易版)私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方）共同簽訂，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的房屋達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋所有權(quán)歸屬：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋用途：____________________二、房屋價(jià)格1.房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（以下簡(jiǎn)稱(chēng)購(gòu)房款），購(gòu)房款由買(mǎi)方一次性支付給賣(mài)方。2.購(gòu)房款支付方式：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意按照以下約定支付購(gòu)房款：a)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款的____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（以下簡(jiǎn)稱(chēng)定金）。b)買(mǎi)方應(yīng)在資金調(diào)動(dòng)完畢后，即收到貸款、解決資金問(wèn)題之后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款的____%支付給賣(mài)方，即人民幣_(tái)___________________元整。c)買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款的____%支付給賣(mài)方，即人民幣_(tái)___________________元整。三、房屋交付時(shí)間1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。雙方共同確認(rèn)交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀及裝修情況，如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)依法處理。四、房屋的權(quán)益保障1.房屋權(quán)屬保證：賣(mài)方保證其所出售的房屋的權(quán)屬清晰、合法，沒(méi)有任何法律糾紛、質(zhì)權(quán)、抵押、查封、封號(hào)等問(wèn)題。2.非房屋權(quán)屬糾紛保證：賣(mài)方保證房屋未被任何第三方主張產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何糾紛、債權(quán)、訴訟等問(wèn)題。3.房屋質(zhì)量保證：房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備損壞，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或重建，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.本次房屋交易產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、印花稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方按照約定比例共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例為：買(mǎi)方____%，賣(mài)方____%。2.如因本次交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間履行付款義務(wù)，則賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款金額的____%。2.賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方違約，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款金額的____%。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方在合同簽訂過(guò)程中已充分知悉并完全理解本合同所有條款，雙方具有完全民事行為能力，不存在簽訂本合同的限制。八、合同生效及爭(zhēng)議解決1.本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方未履行或違約的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟解決，并有權(quán)請(qǐng)求追究違約方的法律責(zé)任。3.任何一方應(yīng)履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)，即使未明示規(guī)定，雙方同意按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行履行。買(mǎi)方（簽字）：__