物業(yè)二次裝修管理規(guī)定模版

第頁共頁物業(yè)二次裝修管理規(guī)定模版第一章總則第一條為規(guī)范小區(qū)內(nèi)的二次裝修活動管理，保障住戶的安全和小區(qū)的整體環(huán)境，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)，制定本管理規(guī)定。第二條本管理規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、租戶及其委托的房屋裝修工程。第三條小區(qū)二次裝修工程應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和工程安全。第四條物業(yè)公司是小區(qū)內(nèi)二次裝修的管理主體，負(fù)責(zé)組織和監(jiān)督小區(qū)內(nèi)的裝修工程。第五條業(yè)主、租戶和裝修工程的承辦人應(yīng)遵守本規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第二章二次裝修申報(bào)和審批第六條業(yè)主、租戶計(jì)劃進(jìn)行二次裝修工程時，應(yīng)向物業(yè)公司提出書面申請，附有以下材料：1.二次裝修工程的設(shè)計(jì)方案及施工圖紙；2.業(yè)主或租戶的身份證明；3.業(yè)主或租戶與承辦人的裝修合同或委托書；4.施工期限及計(jì)劃。第七條物業(yè)公司應(yīng)在收到裝修申請后，3個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。對于符合規(guī)定的申請，應(yīng)及時發(fā)放裝修通行證。第八條物業(yè)公司可以對申請進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或不符合相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)暫停審批，并告知申請人具體原因。第九條審批通過后，裝修工程期間，承辦人應(yīng)嚴(yán)格按照申請中的施工計(jì)劃進(jìn)行作業(yè)，不得超過申報(bào)的工程范圍，不得影響其他住戶的正常生活。第三章施工安全管理第十條施工人員應(yīng)持有效的工作證件，在施工現(xiàn)場應(yīng)穿戴勞動防護(hù)用品。第十一條施工現(xiàn)場應(yīng)明確設(shè)置警示標(biāo)志和安全警示牌，保證施工區(qū)域的安全。第十二條施工現(xiàn)場應(yīng)按照國家的安全標(biāo)準(zhǔn)配置防護(hù)設(shè)施，確保施工作業(yè)的安全。第十三條施工現(xiàn)場應(yīng)有專人負(fù)責(zé)施工安全的監(jiān)督和管理，及時處理安全事故和突發(fā)事件。第十四條施工期間，不得在小區(qū)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害物質(zhì)，不得進(jìn)行明火作業(yè)和高空作業(yè)。第十五條施工期間，不得影響小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施使用和其他住戶的正常生活。第十六條施工期間，如發(fā)生安全事故或損害他人利益的行為，承辦人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章二次裝修竣工驗(yàn)收第十七條施工完成后，承辦人應(yīng)及時通知物業(yè)公司進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第十八條物業(yè)公司應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對二次裝修工程進(jìn)行全面檢查，確保符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第十九條竣工驗(yàn)收合格后，物業(yè)公司應(yīng)及時取消裝修通行證，允許住戶正常使用房屋。第二十條如發(fā)現(xiàn)竣工驗(yàn)收不合格的情況，應(yīng)及時通知承辦人進(jìn)行整改，待整改合格后重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第二十一條未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的二次裝修工程，不得投入使用。第五章違規(guī)處理第二十二條對違反本管理規(guī)定的行為，物業(yè)公司有權(quán)采取下列措施進(jìn)行處理：1.取消裝修通行證；2.反復(fù)教育和警示；3.強(qiáng)制整改；4.扣除相應(yīng)的違規(guī)處罰款；5.按照相關(guān)法律法規(guī)追究法律責(zé)任；第二十三條承辦人應(yīng)按照物業(yè)公司的要求進(jìn)行整改，如拒不整改的，物業(yè)公司有權(quán)采取強(qiáng)制措施進(jìn)行整改。第二十四條業(yè)主、租戶和承辦人應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，共同維護(hù)小區(qū)的安全和良好環(huán)境。第六章附則第二十五條本管理規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期為五年，屆滿后需要重新審查、修訂