房屋買賣合同書范文2篇

房屋買賣合同書范文房屋買賣合同書范文精選2篇（一）房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方名下的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以作為雙方的買賣合同：第一條交易房屋基本信息1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋用途：（住宅/商鋪/寫字樓等）1.4房屋權(quán)屬：該房屋為甲方所有，無(wú)任何法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述房屋，并支付房屋總價(jià)款（人民幣大寫）_______________（￥____________________）元整。2.2房屋總價(jià)款的支付方式為一次性支付/分期支付。2.3如果乙方選擇分期支付，首期款為人民幣大寫_______________（￥_______________）元整，其余款項(xiàng)分為____期，每期支付金額為人民幣大寫______（￥_______）元整。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付房屋定金人民幣大寫______（￥_______）元整。如有違約情況發(fā)生，定金將作為違約金支付給甲方。第三條過(guò)戶及交付時(shí)間3.1房屋的過(guò)戶及交付時(shí)間為本合同生效之日起_________天內(nèi)完成。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)為乙方提供符合合同約定的房屋，并在交付前處理完所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)。第四條房屋權(quán)證及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋的相關(guān)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)發(fā)票（如有）交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門繳納滯納金及相關(guān)稅費(fèi)。第五條房屋瑕疵及保修5.1甲方保證在房屋交付之日起，對(duì)房屋的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)備進(jìn)行免費(fèi)保修期為_____年。5.2如果房屋存在重大瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，請(qǐng)?zhí)峁娴蔫b定機(jī)構(gòu)證明，甲方將負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)處理或賠償相應(yīng)損失。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金。6.2乙方在房屋交付之前違約，無(wú)論房屋定金金額多少，概不返還。6.3甲方在房屋交付之前違約，應(yīng)將房屋定金金額的雙倍返還給乙方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。8.2除非另有書面約定，本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：房屋買賣合同書范文精選2篇（二）房屋買賣合同（二手）本合同由買方和賣方于_____年____月____日簽署。一、買賣雙方的基本情況買方：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______賣方：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況房屋名稱：_______房屋面積：_______平方米房屋坐落地址：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）房屋權(quán)屬證明材料：_______（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售合同等）三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買方同意以_____________（幣種）的價(jià)格購(gòu)買該房屋，總價(jià)為_________________（大寫）_____________（小寫）。2.買方將于簽訂本合同后_____日內(nèi)支付房屋定金_________________（大寫）_____________（小寫），作為買賣雙方的誠(chéng)意。3.買賣雙方約定，買方將在__________（時(shí)間點(diǎn)）前支付房屋的余款，支付方式為_____________。四、房屋交付與過(guò)戶1.賣方保證房屋系其合法擁有，并具有合法的處分權(quán)。并保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋沒有沒有轉(zhuǎn)讓限制、未經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)合法的債務(wù)抵押以及其他法律和直接糾紛。2.買方在支付房款的前提下，賣方將在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋過(guò)戶至買方名下，并負(fù)責(zé)辦理房屋相關(guān)的手續(xù)。3.房屋過(guò)戶需要辦理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、公證費(fèi)用、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.若買方未按時(shí)支付房款，買賣雙方協(xié)商一致可延期，超過(guò)延期期限買方仍未支付房款的，視為買方自動(dòng)放棄購(gòu)房資格，賣方有權(quán)保留買房定金。五、房屋瑕疵責(zé)任約定1.買方在購(gòu)買房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行審查和檢測(cè)，賣方應(yīng)提供必要的配合。如經(jīng)查驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的房款。2.買賣雙方在簽署本合同后雙方均應(yīng)保持房屋的安全和完好狀態(tài)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的基本設(shè)施和質(zhì)量，承擔(dān)因此引起的瑕疵侵權(quán)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.買方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，買方將喪失購(gòu)房資格，已支付的房款將不予退還。2.賣方違反本合同約定，無(wú)正當(dāng)理由拒絕過(guò)戶或拖延過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的___________%。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，若無(wú)法解決則可解除本合同，已支付的房款將退還給買方。七、法律適用與爭(zhēng)議解決1.對(duì)于雙方爭(zhēng)議的解釋和適用應(yīng)以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.買賣雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交