某溫泉度假區(qū)項目建議書

鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)工程建議書投資商：安徽鼎烽集團開發(fā)商：安徽鼎烽生態(tài)旅游開發(fā)目錄第一章工程開發(fā)前景分析一、旅游業(yè)開展概況分析二、政策支持分析三、市場前景分析四、工程資源優(yōu)勢分析第二章工程實施及開展戰(zhàn)略一、前期建設總覽二、工程總體定位三、工程整體規(guī)劃四、文化產業(yè)功能布局及運營規(guī)劃五、休閑體育規(guī)劃及產品布局六、旅游度假運營策略七、工程配套建設第三章營銷籌劃及運營一、客群分析二、營銷渠道三、活動開展四、整體運營策略第一章工程開發(fā)前景分析旅游業(yè)開展概況分析中國旅游經濟分析?2021年國民旅游消費報告?顯示，2021年全國國民在旅游上花了4.66萬億元，消費總額上海排第一，人均消費北京奪冠。隨著互聯(lián)網(wǎng)消費成為生活方式，國人里的旅游賬單也越來越壯觀，單次最高138萬元。70后消費能力最強，“旅游帝〞一年出游20次、100多天。2021年全國一共有45.6億人次旅游，相當于13.6億人口人均旅游3.3次。其中，絕大局部人還是在國內旅游，人次達44.4億，占了97.4%；只有約2.6%的人次是出境旅游，達1.22億人次。2021年國民的旅游消費總計到達4.66萬億元，相當于全體國民全年人均花費3406元在旅游上。2021年上半年度國內旅游指數(shù)2021-2021上半年度我國旅游收入隨著電子商務和移動互聯(lián)網(wǎng)的迅猛開展，國民的旅游消費越來越轉移到互聯(lián)網(wǎng)和端上。國人里的旅游賬單也越來越壯觀。2021年國人在線旅游預訂的花費達6026億元，同比增長34%。而全國旅行社的交易規(guī)模約在四千億元左右，也就是說國人通過在線旅行社預訂消費的規(guī)模，已經遠遠超過傳統(tǒng)旅行社門店消費。根據(jù)?麥肯錫2021年中國消費者調查報告?顯示，中國經濟已從產品消費型悄然轉向效勞消費型。安徽省旅游經濟分析由?安徽省統(tǒng)計局2021國民經濟和社會開展統(tǒng)計公報?顯示，全年全省常住居民人均可支配收入19998元，比上年增長8.9%；城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入29156元，增長8.2%；人均消費性支出19606元，增長13.8%。全年入境旅游人數(shù)485.4萬人次，比上年增長9.2%，旅游總收入4932.4億元，增長19.7%。國內旅游收入4763.6億元，增長19.7%。2021年一季度，安徽省旅游經濟運行穩(wěn)中有升，接待國內外游客1.41億人次，同比增長20.4%，旅游總收入1346億元，同比增長23.2%，重點監(jiān)測的100家4A及以上景點接待游客3279萬人次，同比增長8.1%，門票收入6.2億元，同比增長2.6%，各地市景區(qū)接待人數(shù)“十五漲一降〞。合肥經濟圈接待入境游客、國內游客和旅游總收入分別為12.92萬人次、3731.3萬人次和431.9億元，同比分別增長-2.9%、21.4%和24.5%，占全省比重分別為12.1%、21.6%和32.1%；皖北旅游區(qū)接待入境游客、國內游客和旅游總收入分別為5.1萬人次、3280萬人次和223.4億元，同比分別增長4.1%、21.3%和24%，占全省比重分別4.8%、23.4%和16.6%。六安市旅游經濟分析根據(jù)?六安市統(tǒng)計局2021國民經濟和社會開展統(tǒng)計公報?分析得出，2021年，全市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入22238元，比上年增長7.9%；城市居民人均消費性支出14224元，增長9.4%；2021年，接待海外游客105740人次,增長3.4%；接待國內游客2926.07萬人次，增長21.3%。旅游總收入202.7億元，增長24%。其中，旅游外匯收入7539.3萬美元，增長3.5%；國內旅游收入197.8億元，增長24.4%。“十二五〞期間：六安市共接待游客9905萬人次，其中過夜游客2800萬人，實現(xiàn)旅游綜合總收入654億元，分別完成“十二五〞目標任務的131.4%和122.7%。旅游產業(yè)已根本成為六安市國民經濟的戰(zhàn)略性支柱產業(yè)旅游產業(yè)規(guī)模不斷壯大。“十二五〞期間：天堂寨成功創(chuàng)立5A級旅游景區(qū)，實現(xiàn)六安市景區(qū)創(chuàng)立質的突破。萬佛湖創(chuàng)立國家5A級旅游景區(qū)進展順利。目前，六安市已有全國全域旅游示范區(qū)2個，省級旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)33個，全國鄉(xiāng)村旅游扶貧村14個，全省旅游扶貧村46個；3A級以上旅游景區(qū)40家；各類旅游住宿接待單位2206家，床位數(shù)82992張；旅行社120家〔旅行社經營網(wǎng)點47個〕，省級三星及以上農家樂129家，旅游商品生產經營企業(yè)109家，15家旅游商品經營企業(yè)被評為“安徽省旅游商品‘五進’活動示范點〞，初步構成了吃、住、行、游、購、娛等較為完善的產業(yè)體系。六安市旅游直接從業(yè)人員8萬人，間接從業(yè)人員10萬人；通過旅游及其衍生產業(yè)開展，帶動6萬人脫貧。金安區(qū)及張店鎮(zhèn)旅游經濟分析整體經濟：六安市金安區(qū)張店鎮(zhèn)被評為全國重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)、安徽省最正確旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)、安徽省生態(tài)鎮(zhèn)，2021年被列入安徽省美麗宜居小鎮(zhèn)名錄。2021年，全鎮(zhèn)農村經濟總收入到達95170萬元，年均增長27.9%。財政收入邁上千萬臺階，到達1500萬元，年均增長12.7%。社會消費品零售總額增至24376，年均增長19.8%。農民人均純收入到達11336元。特色農業(yè)：2021年、2021年分別實施萬畝高標準農田根本建設和片區(qū)綜合開發(fā)，為農業(yè)規(guī)模經營、穩(wěn)產高產奠定了堅實的根底。金安脆桃、晶鑫葡萄、龜鱉泥鰍特色養(yǎng)殖等一批特色農產品享譽國內外，屢次榮獲“開展現(xiàn)代農業(yè)先進鄉(xiāng)鎮(zhèn)〞稱號。目前全鎮(zhèn)有專業(yè)合作社47家，合作聯(lián)社1家，市級合作社4家；家庭農場26家，市級家庭農場1家；市龍頭企業(yè)2家。5、安徽省內各地區(qū)旅游產業(yè)開展狀況安徽省旅游業(yè)快速開展，對經濟社會開展奉獻率逐年擴大。為把旅游產業(yè)打造成安徽經濟開展的重要增長極和戰(zhàn)略性板塊，省委、省政府印發(fā)?關于將旅游業(yè)培育成為重要支柱產業(yè)的意見?，提出實施旅游強省“五個一批〞建設工程，推進“四大板塊〞特色開展，著力構建5條“旅游主軸〞。到2021年，實現(xiàn)年旅游總收入超過1萬億元，根本建成旅游強省。四大旅游板塊分別為——皖南國際文化旅游示范區(qū)、合肥都市圈休閑旅游區(qū)、大別山自然生態(tài)旅游區(qū)、皖北文化生態(tài)旅游區(qū)。政府將全面推進“四大板塊〞特色開展、錯位互補、協(xié)調聯(lián)動，著力構建皖江黃金水道、合福高鐵沿線、淮河生態(tài)走廊、皖中旅游風景道、大別山紅色旅游縱貫線等5條旅游主軸。圍繞建設旅游特色精品景區(qū)、旅游精品線路、旅游新業(yè)態(tài)、特色旅游商品、旅游領軍企業(yè)，實施旅游強省“五個一批〞建設工程。打造一批旅游精品線路，著力豐富皖南世界遺產之旅、九華山文化之旅、天柱山生態(tài)養(yǎng)生之旅、歡樂皖江之旅、新安江山水之旅、環(huán)巢湖休閑度假之旅、多彩大別山之旅、淮河風情之旅、皖東歷史古跡之旅、皖北文化之旅等精品線路產品。開展文化旅游、工業(yè)旅游、農業(yè)旅游、科教旅游、森林旅游、低空飛行旅游和健身休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老、中醫(yī)藥健康、商務會展、研學旅行等旅游新業(yè)態(tài)。鼓勵企業(yè)開展游艇游船、旅游房車、低空飛行器、游樂設施、飯店用品等旅游裝備。培育具有自主品牌的休閑、登山、露營、探險等各類戶外運動用品。皖南國際文化旅游示范區(qū)：區(qū)位條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，文化底蘊深厚，旅游資源富集，是全國乃至世界上有重要影響、特色鮮明的文化旅游區(qū)域。示范區(qū)范圍包括黃山、池州、安慶、宣城、銅陵、馬鞍山、蕪湖等七市，共47個縣(市、區(qū))，國土面積5.7萬平方公里。其中黃山市、池州市，安慶市和宣城市為核心區(qū)。皖南國際文化旅游示范區(qū)工程建設提質提速，力推“景點旅游〞轉向“全域旅游〞，加快融入國際旅游大循環(huán)。旅游工程2021年全年完成投資1022億元，方特東方神畫、太平湖旅游度假區(qū)綜合開發(fā)等重點工程，實際完成投資額均超過10億元。示范區(qū)2021年實現(xiàn)旅游總收入2200.97億元，接待入境游客361.49萬人次、國內游客2.27億人次，占全省總量分別到達53.4%、81.3%和51.1%。示范區(qū)新增高速公路通車里程320公里，總里程達1800多公里。航道總里程達2780多公里，占全省航道總里程的40.1%，港口吞吐量達3.7億噸，占全省總量的77%。運輸站場建設共完成投資7.15億元，占全省總量的58.1%。皖南國際文化旅游示范區(qū)推出皖南世界遺產之旅、佛教文化觀光之旅、生態(tài)休閑養(yǎng)生之旅、皖江黃金水道之旅、古代詩韻仙蹤之旅、合福高鐵名勝風景之旅等精品線路，打造融入國際大循環(huán)的旅游精品線路。同時，培育具有國際化經營實力的領軍企業(yè)，黃山旅游集團連續(xù)5年進入全國旅游集團20強，九華山旅游股份成功上市。合肥都市圈休閑旅游區(qū)：該旅游區(qū)的開展核心立足于合肥都市圈，位于長江中下游沿江城市地帶核心地區(qū)，是以合肥為中心的經濟區(qū)域帶。合肥都市圈連南接北、承東啟西，地理位置特殊，城市類型豐富，是長三角帶動中西部地區(qū)開展的重要傳導區(qū)域，也是是近代文明興起之地，集歷史、近代、現(xiàn)代特色文化于一身，融吳楚文脈、南北文化、中西文明于一體，具有兼容并蓄、富有活力和創(chuàng)新精神的多元文化特征。合肥都市圈休閑旅游區(qū)包括合肥、蕪湖、馬鞍山、淮南、六安、滁州六個地級市和桐城一個縣級市。2021年合肥都市圈旅游年會正式向外發(fā)布合肥都市圈年度“十佳精品旅游景區(qū)〞、“十佳休閑旅游景區(qū)〞和“八大精品旅游線路〞。根據(jù)發(fā)布會內容，滁州的瑯琊山風景名勝區(qū)、狼巷迷谷-韭山洞風景區(qū)與合肥的三河古鎮(zhèn)、淮南的八公山風景區(qū)、六安的萬佛湖和桐城的六尺巷·文廟等躋身“十佳精品旅游景區(qū)〞；滁州的神山-皇甫山、白鷺島-八嶺湖與合肥的濱湖國家森林公園、淮南的上窯景區(qū)、六安的佛子嶺景區(qū)、桐城的活海歡樂水世界等入圍“十佳休閑旅游景區(qū)〞；滁州的瑯琊山風景名勝區(qū)、來安的白鷺島和鳳陽的明皇陵、小井莊分別入選入圍“湖光山色·醉美滁州合肥-滁州三日游〞、“歲月如歌·人文之旅合肥-鳳陽-壽縣二日游〞精品旅游線路。大別山自然生態(tài)旅游區(qū)：安徽大別山區(qū)位于西南部，包括金寨、壽縣、霍邱、太湖、宿松、潛山、岳西、望江、利辛、臨泉、阜南、潁上、霍山、舒城、裕安、金安和桐城等14縣2區(qū)1〔縣級〕市，其中金寨縣等12縣屬國家級連片貧困地區(qū)，集山區(qū)、庫區(qū)、革命老區(qū)與貧困區(qū)為一體的安徽大別山自然生態(tài)旅游區(qū)，具有豐富的生態(tài)旅游資源和特色文化資源，為生態(tài)旅游業(yè)的開展提供了巨大空間，生態(tài)旅游業(yè)的開展，對大別山區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護與利用，生態(tài)文化的保護與傳承，促進農民收入的增加，培育經濟內生增長動力，實現(xiàn)區(qū)域經濟的可持續(xù)開展具有重要意義。皖北文化生態(tài)旅游區(qū)：皖北歷史文化積淀厚重，有距今7300年的蚌埠淮上雙墩新石器時代遺址，距今4000年的蚌埠懷遠大禹遺跡和傳說，公元前16世紀的亳州商湯都城，以及蕭縣、碭山、壽縣、蒙城、潁上、渦陽等千年古縣。截至2021年，皖北有國家級歷史文化名城2座〔亳州、壽縣〕，省級歷史文化名城3座〔鳳陽、渦陽、蒙城〕，國家重點文物保護單位31家〔花戲樓、柳孜隋唐大運河遺址等〕，省級重點文物保護單位百余處，首批國家非物質文化遺產16項〔花鼓燈、泗州戲、鳳陽花鼓、接受彩陶燒制技藝等〕。2021年隋唐大運河入選世界文化遺產，為皖北歷史文化旅游資源帶來了新的聲譽，皖北歷史文化旅游資源類型豐富，總量大，以建筑與設施、遺跡、遺址為主。同時，皖北生態(tài)旅游資源也比擬豐富，截至2021年有國家級森林公園2個〔皇藏峪、八公山〕，省級森林公園5個〔上窯森林公益、臥龍山森林公園、大鞏山森林公園、老龍脊山森林公園、相山森林公園〕，省級風景名勝區(qū)6個〔龍子湖、潁州西湖、涂山白乳泉等〕。截至2021年，皖北有國家級5A景區(qū)1個、4A景區(qū)8個。目前這些景區(qū)主要以開展生態(tài)旅游與休閑旅游為主。皖北各地區(qū)旅游開展定位：阜陽——皖北旅游主心骨、亳州——皖北旅游起搏器、淮南——皖北旅游橋頭堡、宿州——皖北旅游重頭戲、淮北——皖北旅游強引擎、蚌埠——皖北旅游助推器、壽縣——擦亮歷史文化名片、鳳陽——大包干發(fā)源地6、六安市文體旅產業(yè)優(yōu)勢地緣優(yōu)勢：皖西是安徽省西部地區(qū)大別山區(qū)一市五縣的統(tǒng)稱，即六安市與下轄的霍山縣、舒城縣、壽縣、霍邱縣、金寨縣。皖西風景秀麗，旅游資源豐富，主要主要地區(qū)為長江流域和淮河流域，現(xiàn)皖西即指安徽省六安市。皖西成為紅軍的搖籃之一，鄂豫皖革命根據(jù)地的重要組成局部。皖西山川錦繡，人文薈萃，旅游資源十分豐富，并以其山水兼得、名勝眾多而躋身于安徽旅游大市行列，成為全省六大旅游區(qū)之一。皖西地質構造上屬秦嶺造山帶東段，是地殼運動比擬活潑的地區(qū)，也是成礦條件較好的區(qū)域。六安大地構造位置，隸屬秦嶺褶皺系〔東端〕和中朝準地臺〔南緣〕兩個Ⅰ級構造單元，自南向北跨武當淮陽隆起、北秦嶺褶皺帶和華北斷坳三個Ⅱ級構造單元，進一步劃分，那么為大別山復背斜、佛子嶺復向斜、合肥六安凹陷等次級構造單元。六安位于大別山北坡面向淮北平原的斜面上，西南高，東北低，由南向北呈階梯狀分布，大體分山地、丘陵、崗地和平原四個類型。六安地區(qū)的山脈，均屬大別山脈及其支脈。大別山脈自鄂、豫、皖三省交界的棋盤山入境，為長江、淮河分水嶺，將全市分為長江、淮河兩個流域。境內山脈分為兩段：一是西南段，歷史上稱為皖山；二是東段，歷史上稱霍山，也稱淮陽山脈。同時，六安地區(qū)地處北亞熱帶的北緣，屬濕潤季風氣候。其特征是：季風顯著，雨量適中；冬冷夏熱，四季清楚；熱量豐富，光照充足，無霜期較長；光、熱、水配合良好。六安又地處江淮分水嶺，又稱為江淮丘陵，秦嶺、大別山向東的延伸局部，是我省長江、淮河流域的分界線，狀如“脊背〞，又稱江淮丘陵。嶺區(qū)西聳崇山，東綿丘陵，山岡逶迤，具有承東啟西、連南貫北的區(qū)位優(yōu)勢，是連接皖江城市帶與皖北“四化〞協(xié)調開展先行區(qū)的紐帶，在我省區(qū)域經濟開展格局中占有重要地位。地理文化優(yōu)勢：紅色文化：六安是著名的革命老區(qū)，是紅軍的故土，將軍的搖籃。紅一軍、紅四軍、紅二十五軍、紅二十七軍、紅二十八軍等主力紅軍相繼在這里組建和戰(zhàn)斗過。在血與火的戰(zhàn)爭年代里，六安人民為民族的解放、新中國的誕生作出了巨大的奉獻，有30萬優(yōu)秀兒女獻出了珍貴生命，同時也煉就了一大批英雄杰出人物。僅在幸存的人民解放軍指揮員中，就走出了108位功勛卓著的開國將軍，并擁有金寨、六安兩個將軍縣。紅色文化的主要展現(xiàn)方式為抗戰(zhàn)古跡、革命歌謠、戲劇、繪畫等。皋陶文化：皋陶是黃帝之子少昊之后，生于公元前21世紀，是中國司法的鼻祖。他輔佐夏禹理政、治水和開展生產，并為融合夷夏和后來中華民族的形成作出巨大奉獻。皋陶與堯、舜、禹齊名，被后人尊為“上古四圣〞。皋陶文化的內容主要是：興“五教〞。五教即“父義、母慈、兄友、弟共(恭)、子孝〞。定“五禮〞。五禮即“吉、兇、賓、軍、嘉〞。皋陶生活的年代是我國原始社會向階級社會過渡的最后階段，正處于文明時代的門檻。皋陶對聯(lián)盟制度和文化方面的改革作出了重大的奉獻。他倡導并施行的“五教〞、“五禮〞、“五刑〞、“九德〞、“九族〞，對于加強部落、部族間的政治、經濟、文化的聯(lián)系和融合，促進國家的產生，都發(fā)揮了顯著的作用。皋陶思想是儒家學術思想的重要源頭之一。皋陶文化是中華民族傳統(tǒng)文化的瑰寶，是留給后人珍貴的精神遺產。楚文化：我國先秦時期的楚文化光芒燦爛、博大精深，是古代中華民族文化中最為重要的一局部。楚文化是古中原文化與楚蠻(今江漢一帶)區(qū)域性土著文化相結合的產物，內容豐富多彩。六安的楚文化是淮夷文化與楚文化互相影響、滲透、融合而形成的獨具一格的古文化。其繁榮鼎盛時期，是公元前241年至公元前223年，歷時19年。楚文化以其底蘊深厚、遺存豐富、特色鮮明而名聞遐邇，影響后世。漢文化：漢文化歷代中國人民創(chuàng)造了輝煌燦爛的文化藝術，具有鮮明的漢民族特色。中華民族有五千多年有實物可考的歷史，四千多年文字可考的歷史，文化典籍極其豐富。幾千年間，無論政治、軍事、哲學、經濟、史學、自然科學、文學、藝術等各個領域，都產生了眾多具有深遠影響的文化成就。六安地區(qū)的漢文化開掘始于雙墩漢墓，位于安徽六安市三十鋪鎮(zhèn)雙墩村境內。?史記?、?漢書?上記載過“古六安國〞，漢武帝取“六地平安、永不反叛〞之意，置六安國，“六安〞之名沿襲至今。通過對漢文化研究，一方面可以發(fā)現(xiàn)六安更多的悠久歷史和文化底蘊；另一方面對了解漢族歷史，傳揚漢族文化有著重大意義。城市開展優(yōu)勢：六安地處江淮，東銜吳越，西領荊楚，北接中原，江淮分水嶺，由西南向東偏北橫貫本區(qū)，屬于淮河流域面積11926平方公里，長江流域面積3064平方公里，為大別山區(qū)域中心城市，是國家級皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)、長三角城市群成員城市，合肥都市圈副中心城市，國家級交通樞紐城市。六安市素有“白鵝王國、羽絨之都〞美譽，是全國重要的優(yōu)質羽絨原產地和集散地，曾榮膺“國家級園林城市〞、“國家級生態(tài)示范區(qū)〞、“中國人居環(huán)境范例獎〞、“水環(huán)境治理優(yōu)秀范例城市〞、“中國特色魅力城市200強〞等稱號。六安轄3區(qū)4縣，位于安徽省西部，地處江淮之間，東鄰省城合肥市；南接安慶市和湖北省英山、羅田兩縣；西與河南省商城、固始毗連；北通淮南市并與阜陽市隔河相望。東起舒城縣舒三鄉(xiāng)的太平村，西至金寨縣西河鄉(xiāng)余家灣，南自霍山縣太平鄉(xiāng)的掛龍尖，北至霍邱縣朱港。六安地區(qū)山川錦繡，人文薈萃，旅游資源十分豐富，并以其山水兼得、名勝眾多而躋身于安徽旅游大市行列，成為全省六大旅游區(qū)之一。全市共有A級旅游景點(區(qū))17處，其中4A級風景區(qū)多處。7、六安市旅游開展數(shù)據(jù)2021年全年，六安市接待海外游客11.6萬人次,同比增長9.3%；接待國內游客3579.5萬人次，增長22.3%。旅游總收入255.5億元，同比增長26.0%。其中，旅游外匯收入7921.5萬美元，增長5.1%；國內旅游收入249.9億元，增長26.4%。年末全市共有5A級旅游景區(qū)2家，4A級旅游景區(qū)21家。政策支持分析國家政策導向2021年政府工作報告明確指出：①推動效勞業(yè)模式創(chuàng)新和跨界融合，開展醫(yī)養(yǎng)結合、文化創(chuàng)意等新興消費；②完善旅游設施和效勞，大力開展鄉(xiāng)村、休閑、全域旅游。與此同時，國務院關于印發(fā)“十三五〞旅游業(yè)開展規(guī)劃的通知提到：①大力開發(fā)溫泉、冰雪、濱海、海島、山地、森林、養(yǎng)生等休閑度假旅游產品，建設一批旅游度假區(qū)和國民度假地；②支持東部地區(qū)加快開展休閑度假旅游；③加快推進環(huán)城市休閑度假帶建設。2021年1月25日，安徽省政府新聞發(fā)布會中關于我省旅游業(yè)開展方向為：“十三五〞期間，安徽將推動旅游產品向觀光、休閑、度假并重轉變，旅游開發(fā)向集約型轉變，旅游效勞向優(yōu)質高效轉變，提升全省旅游業(yè)國際化、信息化、標準化、特色化水平，力爭將旅游業(yè)打造成萬億產業(yè)。根據(jù)以上政府信息可以得出，各級政府部門越來越重視旅游產業(yè)的開展，休閑文化旅游、度假是重要的旅游開展方向。其他支持性文件：2021年9月，?國務院關于加快開展養(yǎng)老效勞業(yè)的假設干意見?2021年10月，?國務院關于促進健康效勞業(yè)開展的假設干意見?2021年6月，?全民健身方案2021-2021?2021年8月，?關于推進體育旅游融合開展的合作協(xié)議?2021年1月，全國旅游工作會議報告根據(jù)近年來國家對文體旅游的整體方向，可以得出以下結論：1、中央及地方政府大力加強養(yǎng)老機構建設，積極推進醫(yī)療衛(wèi)生與養(yǎng)老效勞相結合。2、抓緊完善有關土地供給政策，大力保障養(yǎng)老用地供給，標準養(yǎng)老用地開發(fā)利用管理。3、利用社會資金，結合國家主體功能區(qū)、風景名勝區(qū)、國家公園、旅游景區(qū)和新農村的規(guī)劃與建設，合理利用景區(qū)、郊野公園、城市公園、公共綠地、廣場及城市空置場所建設休閑健身場地設施。4、到2021年，在全國建成100個具有重要影響力的體育旅游目的地，建成100家國家級體育旅游示范基地。文體旅產業(yè)政策支持行業(yè)背景："十三五"期間，經濟步入新常態(tài)階段，經濟結構調整需加速開展效勞業(yè)，動力轉換需增強內需消費的拉動力，改善民生需進一步釋放國民的休閑需求，這些都為文化旅游業(yè)開展提供重要機遇。行業(yè)本身來看，旅游產業(yè)已突破傳統(tǒng)旅游業(yè)的范疇，逐步演變?yōu)橐粋€多方位、多層面、多維度的綜合性大產業(yè)。消費需求來看，文化旅游逐漸成為人們生活追求的新時尚。政策環(huán)境：2021年，國務院常務會議通過?文化產業(yè)振興規(guī)劃?；國家旅游局發(fā)布?關于促進文化與旅游結合開展的指導意見?；國務院發(fā)布?關于加快旅游業(yè)開展的建議?。2021年，文化部與國家旅游局推出以“文化旅游、和諧共贏〞為主題的“中國文化旅游主題年〞系列活動。2021年，國家旅游局推出“中華文化游〞主題年；十七屆六中全會上通過?中共中央關于深化文化體制改革推動社會主義文化大開展大繁榮假設干重大問題的決定?。2021年，十八大報告首次提出“建設美麗中國〞概念，旅游開展前景廣闊；十八大報告提出，要推動文化產業(yè)快速開展，到2021年文化產業(yè)成為國民經濟支柱產業(yè)。2021年，“一帶一路〞的提出，明確了我國未來文化旅游產業(yè)開展的方向；國務院發(fā)布?關于促進旅游改革開展的假設干意見?明確提出，創(chuàng)新文化旅游產品。2021年，國務院發(fā)布?關于推進文化創(chuàng)意和設計效勞于相關產業(yè)融合開展的假設干意見?指出，以文化提升旅游內涵質量，以旅游擴大文化傳播消費；國家旅游局“515〞戰(zhàn)略的推動。安徽省文體旅政策導向梳理安徽省人民政府關于促進旅游業(yè)改革開展的實施意見：到2021年，旅游總消費到達8000億元，需保持年均15%的增速。按照目前的旅游統(tǒng)計制度和方式測算，2021年，全國城鄉(xiāng)居民人均出游2.4次，我省城鄉(xiāng)居民人均出游接近3次，到2021年到達5次，屆時將高于全國平均水平0.5次。2021年，我省旅游業(yè)增加值1100億元，占全省GDP比重為5.7%，設計到2021年旅游增加值占全省GDP比重爭取到達7%的目標，比全國目標值高2個百分點。安徽省旅游業(yè)開展，從目的地角度，強調全面推進皖南國際文化旅游示范區(qū)建設，創(chuàng)立環(huán)巢湖休閑度假旅游區(qū)，推進大別山旅游扶貧試驗區(qū)，加大皖北歷史文化旅游區(qū)開發(fā)力度。這意味著全省旅游開展格局發(fā)生變化；從增加和優(yōu)化旅游產品供給角度，提出了大力開展休閑度假旅游、提升開展鄉(xiāng)村旅游、創(chuàng)新開展文化旅游、培育開展研學旅游、推動開展養(yǎng)生旅游、實施旅游商品品牌建設工程。推動開展康體養(yǎng)生旅游。康體養(yǎng)生是人們的共同追求，康體養(yǎng)生旅游市場需求廣闊，潛力巨大。?安徽省人民政府關于促進旅游業(yè)改革開展的實施意見?提出立足各地不同資源稟賦，提出重點培育皖南山地運動、皖中溫泉養(yǎng)生、大別山生態(tài)養(yǎng)生、皖北中醫(yī)藥養(yǎng)生等品牌，這是從引導和促進相關養(yǎng)生產品規(guī)?；?、集聚化開展的角度提出的，以更好地形成品牌效應。體育運動進入旅游市場后，都成為引領潮流的休閑度假旅游產品，如果摩托艇、高爾夫、山地自行車等。未來通過標準化等方式，推動設立各類體育旅游基地，引導各類體育運動場所開展旅游效勞，將會進一步拓展旅游消費空間。提出開展森林旅游、游輪旅游、低空飛行旅游和療養(yǎng)康復、美容保健等旅游新業(yè)態(tài)。安徽省文化廳“十三五〞時期文化改革開展規(guī)劃：推進重大文化產業(yè)工程建設。實施工程帶動戰(zhàn)略，推行文化產業(yè)工程管理。指導、協(xié)調和效勞億元至百億元以上重點文化產業(yè)投資工程，推動產業(yè)工程進入國家重點特色文化產業(yè)工程庫和文化金融合作工程庫等。推動文化與旅游、科技、教育、體育、農業(yè)等深度融合開展，形成文化創(chuàng)意與相關產業(yè)高水平、寬領域、深層次的融合開展格局。安徽省文化廳“十三五〞文化產業(yè)開展行動方案：1、到2021年，文化產業(yè)占GDP比重突破5%，成為我省國民經濟支柱性產業(yè)。創(chuàng)立2至3個國家級文化產業(yè)示范園區(qū)，評選命名10家省級文化產業(yè)示范園區(qū)，建設100個省級文化產業(yè)示范基地。2、指導各地謀劃一批文化產業(yè)大工程好工程，積極做好工程編制工作，以工程開展招商，以工程對接政策，以工程爭取資金。3、指導扶持重點工程申報中央文化產業(yè)專項補助資金、文化強省專項資金；推動產業(yè)工程進入國家重點特色文化產業(yè)工程庫、文化金融合作工程庫。4、六安市文體旅政策導向梳理六安市“十三五〞旅游產業(yè)開展規(guī)劃〔2021-2021〕：“十三五〞期間抓住機遇，重點開展養(yǎng)老養(yǎng)生游。2、以水質監(jiān)測均為優(yōu)的六大水庫為依托，構建濱水養(yǎng)生型度假區(qū)。3、大力鼓勵養(yǎng)生養(yǎng)老旅游工程建設，鼓勵旅游企業(yè)開發(fā)留鳥式、立體式、住房式以及農家樂式等多種養(yǎng)老模式。4、對金安區(qū)的定位：大力開展生態(tài)文化旅游，休閑體育旅游和健康養(yǎng)老等產業(yè)，建設旅游產業(yè)融合開展示范區(qū)，創(chuàng)立悠然藍溪國家級旅游度假區(qū)。金安區(qū)“十三五〞旅游開展規(guī)劃：突出打造健康養(yǎng)老產業(yè)，放大生態(tài)文化旅游和休閑體育旅游優(yōu)勢，創(chuàng)立特色品牌2、依托九十里山水畫廊等優(yōu)勢生態(tài)資源，推動養(yǎng)、游結合，建設培育1-2家綜合性療養(yǎng)中心，打造康體養(yǎng)生、飲食保健、特色療養(yǎng)、銀發(fā)度假等養(yǎng)老養(yǎng)生品牌。綜上所述，六安區(qū)非常重視養(yǎng)老養(yǎng)生旅游的開展，大力支持企業(yè)開展養(yǎng)老、度假旅游。金安區(qū)旅游規(guī)劃突出了“健康養(yǎng)老產業(yè)〞的地位，提出了綜合性療養(yǎng)中心建設的要求。中共六安市金安區(qū)委、六安金安區(qū)人民政府關于2021年度旅游工作的意見明確對金安區(qū)旅游業(yè)開展做出指示，其中包括堅持全域旅游開展理念，按照“突出重點、量力而行、循序漸進〞的原那么，統(tǒng)籌推進旅游根底及配套建設，不斷提升旅游公共效勞保障能力。充分發(fā)揮農業(yè)、林業(yè)、體育等資源要素與旅游的疊加效應，積極培育開展休閑體育旅游、生態(tài)文化旅游、農業(yè)休閑旅游，不斷提升金安旅游整體形象品位。與此同時，積極對接六安茶谷建設，著力提高旅游工程謀劃質量和水平，抓好“旅游+〞〔體育、文化、農業(yè)等產業(yè)〕、旅游公共效勞體系和根底設施、旅游資源開發(fā)工程庫建設。加大旅游招商力度，重點圍繞鄉(xiāng)村旅游〔旅游資源開發(fā)、精品農家樂建設等〕、休閑體育、健康養(yǎng)老等工程開展精準招商。在休閑體育旅游開展上，以各類小球、騎行、攀巖、健步走、馬拉松、登山探險等為突破口，積極培育三大休閑體育旅游拳頭產品。積極培育南湖公園健步走和九十里山水畫廊馬拉松產品；充分利用洪山生態(tài)旅游示范區(qū)旅游資源、地形地貌特征等，加快大別山石窟自駕車營地、皖西大裂谷溫泉度假村三期〔攀巖、空中棧道、溫泉浴場等工程〕等建設，積極謀劃實施橫塘崗豐樂源山地自行車騎行、張店鄉(xiāng)村旅游漫道騎行、旅游南環(huán)線〔檉樹庵至楊巖至皖西大裂谷〕騎行等工程。意見還提出，要扎實推進A級景區(qū)達標建設，重點催促悠然藍溪、皖西大裂谷、大別山石窟等4A級景區(qū)堅持規(guī)劃引領，加大資金投入，豐富游覽內涵，完善根底配套，提升效勞質量，打造人性化、精細化、精品化的4A級景區(qū)。加強旅游宣傳營銷推介，加大資源整合力度，積極推進交流合作，精心籌劃并重點推介“3+2〞旅游精品線路，著力穩(wěn)固合肥經濟圈、皖北等短程客源市場，拓展南京、武漢、蘇錫常等中程客源市場，不斷提升金安旅游對外影響力和美譽度。當前，張店鎮(zhèn)以打造六安茶谷金安九十里山水畫廊核心區(qū)為契機，以洪山生態(tài)旅游示范區(qū)創(chuàng)5A為主要支撐點，重點打造休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老、度假、研學與一體的旅游板塊，突出開展豐富旅游業(yè)態(tài)進行招商，成功引進了鼎烽虛谷溫泉度假區(qū)、聆心谷生態(tài)度假山莊、金畫廊農莊、九月山莊等工程，正在積極洽談太平水庫水上娛樂工程、現(xiàn)代農業(yè)觀光園等旅游效勞工程。

三、市場前景分析1、中國文體旅產業(yè)開展動向伴隨現(xiàn)代旅游業(yè)進入“大產業(yè)、大融合、大開展〞新常態(tài)時代，我國政府在旅游產業(yè)開展方面也制定和出臺了一系列重要戰(zhàn)略及意見措施，為文化旅游產業(yè)開展贏得了良好的政策環(huán)境。如2021年國務院公布?關于加快開展旅游業(yè)的意見?，旅游產業(yè)被作為國民經濟的戰(zhàn)略性支柱產業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代效勞業(yè)來培育；2021年?旅游法?公布實施，標志著我國旅游產業(yè)依法標準化開展時代的到來；2021年我國經濟開始步入新常態(tài)開展時代，“一帶一路〞國際化開展戰(zhàn)略設想的提出，為我國未來文化旅游產業(yè)的開展明確了主題與方向。近年來，隨著人們對文化旅游產品需求的不斷增加，文化旅游產業(yè)鏈也在不斷延伸和增強。作為一項綜合性、帶動性強的新興產業(yè)，文化旅游已明顯呈現(xiàn)出多領域、多產業(yè)和多區(qū)域融合式開展勢頭。在我國一些文化旅游產業(yè)開展基地或園區(qū)，已形成多元集群式融合開展態(tài)勢，如深圳的科技創(chuàng)新型主題文化園，西安、洛陽的歷史文化古都型產業(yè)園，上海、蘇州的古鎮(zhèn)名城型產業(yè)園，以及橫店、宋城的影視基地型產業(yè)園等。無論哪一種類型的文化旅游產業(yè)集群模式，我們都可以看出它們共同的開展路徑，即產業(yè)融合式開展。2、文體旅產業(yè)消費數(shù)據(jù)及動態(tài)文化旅游產業(yè)能進一步刺激社會消費，成為經濟增長的新亮點。文化旅游產業(yè)在國際金融危機以來對于刺激社會消費、推動經濟增長發(fā)揮了重要作用。2021年，中國旅游業(yè)迎來了飛速開展的局面，國內旅游突破40億人次，旅游收入超過4萬億元，出境旅游1.2億人次，花費約1.1萬億元。國內旅游、出境旅游人次和國內旅游消費、境外旅游消費均列世界第一。據(jù)世界旅游業(yè)理事會測算，中國旅游產業(yè)對GDP綜合奉獻10.1％，超過教育、銀行、汽車產業(yè)。據(jù)國家旅游數(shù)據(jù)中心測算，中國旅游就業(yè)人數(shù)占總就業(yè)人數(shù)的10.2％。常態(tài)下的群眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，文化旅游產業(yè)領域將成為其中的熱土。國務院?關于開展眾創(chuàng)空間推進群眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導意見?指出，順應網(wǎng)絡時代群眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的新趨勢，營造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，激發(fā)億萬群眾創(chuàng)造活力，打造經濟開展新引擎。隨著更多具有創(chuàng)業(yè)精神和創(chuàng)新意識的中小企業(yè)的蓬勃開展，以及各類知識性專業(yè)人士參加到文化旅游產業(yè)的創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新中來，文化旅游產業(yè)開展將迎來全新的開展前景。消費需求正在發(fā)生轉變：從群眾產品向高端產品升級2、不可低估品牌的力量。生活水平的提高，平均受教育程度的提高，以及信息傳播渠道的增加，人們對于品牌的認知度在提高。3、效勞將成為經濟增長的主要引擎。隨著消費者可支配收入的日漸增多，以改善個人及生活品質為目的的效勞類消費將進一步增加，如健身、興趣培養(yǎng)、境外游、家政效勞等。4、從滿足日常需求到改善生活品質5、健康消費成為新常態(tài)四、工程資源優(yōu)勢分析1、交通資源周邊公路：高速——阜六高速、合六高速、六武高速、濟廣高速、滬陜高速、滬漢蓉高速六安段。國道——312、105、206國道。其他——豐樂大道、六舒路穿張店鎮(zhèn)而過，杭淠干渠貫穿鎮(zhèn)域南北，交通便捷。周邊鐵路：度假區(qū)距離六安高鐵站約35KM；寧西鐵路、合九鐵路、合武鐵路、六武高鐵、合寧鐵路、阜六鐵路，現(xiàn)每天共有105趟列車經過六安，其中高鐵動車101趟，普通列車4趟。航空：與新橋國際機場僅40多公里。2、景觀資源包含大裂谷景觀、石窟景觀、大別山山脈景觀、六安茶谷、太平水庫〔櫻花湖〕、大華山云峰寺等。3、文化資源2021年4月7日召開的全國第一次可移動文物普查總結表彰電視會議上了解到，經過摸底調查，我市共確定國有文物收藏單位32家，登記文物17299件〔套〕，其中一級文物318件〔套〕。此次普查歷時五年，是建國以來，我國首次進行可移動文物普查。六安市學術研究和文學創(chuàng)作代有傳人，作品有天文、地理、歷史、政治、軍事、經濟、教育、醫(yī)藥等專門論述，也有詩、詞、歌、賦等文學作品專集，其中有的收入?四庫全書?。1947年10月，劉鄧大軍曾在這里與國民黨88師展開“張店中秋之戰(zhàn)〞，劉鄧大軍大獲全勝，這是劉鄧大軍行里躍進大別山的首場勝利，殲敵5600余人。鎮(zhèn)內樹有“張家店戰(zhàn)斗勝利暨革命烈士紀念碑〞。另外，工程所處區(qū)域還包含毛坦廠明清文化及太平天國歷史文化等。4、組團資源億盛生態(tài)園——九顆松生態(tài)園——雪峰巖——張家店烈士紀念園——石窟葡萄園——大別山石窟——皖西大裂谷——鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)——六安茶谷——風情谷——嵩嶚巖〔雙蟾寺〕——朱蘊山紀念館——蘊山塔——水文化園——大華山云峰寺——毛坦廠明清老街——涂公祠第三章工程實施及開展戰(zhàn)略一、前期建設總覽鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)自2021年投入建設以來，目前已進入至三期開發(fā)。其中一期鼎烽休閑文化廣場及二期6棟聯(lián)排別墅、21棟獨棟別墅目前已全部完工。三期虛谷溫泉工程于2021年12月份正式開工，預計2021年底根本完工。鼎烽休閑文化廣場：鼎烽休閑文化廣場緊鄰主入口，既是一座商業(yè)街，亦是整個工程的迎賓帶。文化廣場分別建有1—7#樓，以及一棟接待中心大樓。目前3—5#樓為大裂谷藝術區(qū)，2#樓為集團自持經營的鼎烽酒店，接待中心兼顧游客接待及藝術展覽、會議及交流之用，剩余物業(yè)局部已成功招商并投入運營。大裂谷藝術區(qū)：皖西大裂谷藝術區(qū)是鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)重點打造的一個旅游文化工程，現(xiàn)已吸引大批優(yōu)秀藝術家入駐，涵蓋油畫、國畫、書法等多個領域。以文化帶動旅游，促進旅游開發(fā)，再以旅游反哺文化開展，將工程開展成一個兼容并包、海納百川的文化休閑度假圣地。藝術區(qū)擁有3000余平方米工作室，2000余平方米的接待藝術中心，展廳、研討室、會議室、會客室、多功能廳一應俱全。鼎烽酒店：鼎烽酒店是集風情客房、高端餐飲、商務會議于一體的豪華休閑度假型酒店，共設有49間客房，其中包含13間居家式公寓；30間標準客房；6間豪華單人套間。酒店運營后將會為為賓客打造一個煥然一新的、煥發(fā)活力的旅居天堂。清溪墅度假別墅群：鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)二期清溪墅別墅群由6棟翠丹閣疊加別墅和21棟碧瑤苑獨棟別墅組成，目前翠丹閣疊墅已作為辦公區(qū)及員工生活區(qū)投入使用，碧瑤苑獨棟別墅單套面積約200㎡，現(xiàn)已分別按照傳統(tǒng)中式、新中式、美式及歐式風格進行裝修，并與鼎烽酒店同步對外營業(yè)。虛谷溫泉：虛谷溫泉為鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)三期工程，也是整個工程最為核心的旅游度假資源，總占地面積為16448㎡。虛谷溫泉摒棄了傳統(tǒng)在平整土地上建設溫泉的方式，轉而采用難度大、費用高、耗時多的山體溫泉，將整個虛谷溫泉融入至山中，為游客帶來泉在林中，竹內有泉的純天然沐浴感受，將整個工程的風格全面提升。二、鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)工程總體定位以鄧小平理論、“三個代表〞重要思想、科學開展觀為指導，全面落實創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享五大開展理念，忠實踐行“兩山理論〞，順應旅游新環(huán)境、新常態(tài)、新趨勢，以市場需求為導向，找準比擬優(yōu)勢，打造競爭優(yōu)勢，構筑開展優(yōu)勢，突出“旅游業(yè)態(tài)、內涵品質、綜合功能、配套設施、管理效勞、生態(tài)環(huán)境〞六重點，打造增長極，提高首位度，著力推動、提速與實現(xiàn)鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)打造“九十里山水畫廊精品線路〞上最靚麗的“度假谷〞、省級旅游度假區(qū)、省級溫泉療養(yǎng)示范基地、國家文化和體育旅游的示范基地。工程開展定位：華東首個文體旅溫泉度假示范基地三、工程整體規(guī)劃鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)依托優(yōu)質的大別山及皖西特有的山水景觀資源，以溫泉度假為核心，發(fā)揮皖西區(qū)域文化，凝練藝術沉淀，打造文化藝術長廊和基地；同時利用周邊山體結構特質，將體育與休閑運動有機結合，打造休閑體育工程組團；而針對溫泉的療養(yǎng)康復功能，引入醫(yī)療團隊開辟康體療養(yǎng)區(qū)域，以擴大度假區(qū)整體功能，提高工程盈利點。在以上四大主體板塊的規(guī)劃開展的同時，延伸及拓展工程區(qū)域功能，將六安茶文化與田園風光延伸為農業(yè)休閑工程。與此同時結合九十里山水畫廊，打造華東地區(qū)特有的文化創(chuàng)作基地。1、區(qū)域功能布局：一心——鼎烽·虛谷溫泉度假中心兩翼——溫泉養(yǎng)生運動板塊、觀光游學休閑板塊六區(qū)——溫泉度假區(qū)、文化藝術區(qū)、休閑體育運動區(qū)、康體療養(yǎng)區(qū)、農業(yè)休閑區(qū)、環(huán)湖文創(chuàng)效勞區(qū)溫泉度假區(qū)：以虛谷溫泉為核心，大力挖掘其所蘊含的附加功能，除室內外特色溫泉沐浴以外，還將開發(fā)溫泉SAP、溫泉酒店、溫泉餐廳以及相應的娛樂休閑設施。文化藝術區(qū)：依托大裂谷藝術區(qū)畫家及工作室，開展各項藝術類學習、交流、鑒賞、展覽等活動。同時將藝術融入至旅游度假之中，讓所有到訪的游客在度假之余還能享受到藝術的熏陶。休閑體育運動區(qū)：將滑索、攀巖速降、真人CS、漂流河、露營基地、水上碰碰船、山地卡丁車、叢林穿越、山地騎鴕鳥等休閑運動工程通過與周邊地理環(huán)境的結合，使游客可以體驗到競技和冒險的歡樂?？刁w療養(yǎng)區(qū)：為到訪者提供保健、護理、體檢、療養(yǎng)等效勞，到達調節(jié)身體機能及松弛神經的目的。同時也想局部特殊病患提供監(jiān)測、健康追蹤、康體療養(yǎng)方案和治療實施等相關工作。農業(yè)休閑區(qū)：利用工程周邊的農業(yè)景觀資源和農業(yè)生產條件，開展集觀光、溯源、旅游、體驗為一體的新型休閑農業(yè)經營模式，充分將皖西的農耕文化和休閑度假結合起來，為游客帶來全新感受。環(huán)湖文創(chuàng)效勞區(qū)：打造組團式創(chuàng)作基地，并對接國內外研學旅游市場，打造國內一流、國際知名的國際研學基地。同時引入藝術創(chuàng)意類主體文化店，營造區(qū)域文創(chuàng)氣氛。2、構建由“健康療養(yǎng)——山地運動——休閑農業(yè)——研學體驗——文創(chuàng)基地——品牌節(jié)慶〞六大類構成的度假區(qū)休閑度假旅游產品譜系。健康療養(yǎng)：溫泉區(qū)、康體療養(yǎng)區(qū)、秘境山莊度假精品酒店、樹屋體驗基地研學體驗：國防教育基地、國際研學基地山地運動：水世界、熱氣球放飛基地、直升機坪、滑索、攀巖速降、玻璃棧道、漂流河、露營基地、水上碰碰船、競技魚池、山地卡丁車、叢林穿越、山地騎鴕鳥休閑農業(yè)：七彩花池、茶園、QQ農場、清境農場品牌節(jié)慶：虛谷溫泉度假區(qū)山地運動節(jié)、先鋒藝術家交流會文創(chuàng)基地：藝術創(chuàng)作室、觀摩展示廳、藝術交流中心、SOHO創(chuàng)作基地、先鋒書店3、根據(jù)工程特質及產品特色，開辟四大旅游動線：靜養(yǎng)之旅：康體療養(yǎng)區(qū)——溫泉區(qū)——七彩花池——茶園——秘境山莊度假精品酒店悅動之旅：軌道車——玻璃棧道——山地卡丁車——叢林穿越——山地騎鴕鳥——溯溪——水上碰碰船——滑索——攀巖研學之旅：國際研學營地——茶園——QQ農場——五彩花池——國防教育基地文創(chuàng)之旅：SOHO創(chuàng)作基地——清境農場——國際研學營地——先鋒書店文化產業(yè)功能布局及運營規(guī)劃1、文化功能打造文化藝術創(chuàng)研、教育、展覽區(qū)布局：清華大學美術學院書畫高端教育培訓基地、中國美術學院藝術展覽交流中心、六安市美協(xié)寫生創(chuàng)研基地、皖西書畫院寫生創(chuàng)研基地、六安油畫協(xié)會寫生創(chuàng)業(yè)基地、金安區(qū)美協(xié)寫生創(chuàng)研基地、六安市教育書畫家協(xié)會創(chuàng)研基地、皋陶書畫院創(chuàng)作基地、醉美大別山攝影俱樂部采風基地布局思路：①充分利用完善的藝術功能配套，吸引大批藝術家常駐于此進行作品創(chuàng)作；②階段性邀請全國各地的藝術學者、文化界人士以及相關文藝單位，在此進行文化及藝術創(chuàng)作、交流和開展等研討；③與清華美院深度合作，定期舉辦書、畫、塑、作類高端教育培訓班，吸引大批外地師生到本地進行采風寫生；④開展書畫作品展覽，促進本地文藝創(chuàng)作者與全國乃至世界平等交流，共同開展進步；⑤借助學習、交流、研討、展示等一系列活動，將皖西文化傳播至全國各地。文化藝術行業(yè)創(chuàng)作、游學區(qū)布局：SOHO創(chuàng)作基地〔自由撰稿人、平面設計師、工藝品設計人員、藝術家、音樂創(chuàng)作人等〕、國際游學營地、先鋒書店、藝術家高端工作室SOHO創(chuàng)作基地——打造組團式創(chuàng)作基地，推動自由撰稿人、平面設計師、工藝品設計人員、藝術家、音樂創(chuàng)作人等在此創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。國際游學基地——充分對接國內外研學旅游市場，加強與國際夏令營運作單位的合作，打造國內一流、國際知名的國際游學基地。先鋒書店——利用其“學術、文化沙龍、咖啡、藝術畫廊、電影、音樂、創(chuàng)意、生活、時尚〞為主題的文化創(chuàng)意品牌優(yōu)勢，以更好地營造區(qū)域文創(chuàng)氣氛。藝術家高端工作室——為本地以及外地想長期或定期居住的藝術家們，建設一片安靜怡然、典雅別致的居所。2、藝術區(qū)運營規(guī)劃①文化藝術創(chuàng)研、教育、展覽區(qū)：藝術創(chuàng)研——促進書畫雕模等多種藝術行業(yè)的創(chuàng)作研究工作，配合各工作室內的藝術家們進行作品創(chuàng)作、參展和評選學術交流——以各文化藝術協(xié)會為根底，開展學術交流，不斷推動文化藝術行業(yè)的革新進步藝術鑒賞——為藝術家們提供一個展示自我的平臺，通過各類藝術展覽及作品鑒賞，將鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)文化藝術基地推向全國，走向世界高端教育——與清華美院、中國美院等學府開展深入合作，通過高端教育培訓班，為社會輸送大量的文化藝術工作者采風寫生——利用度假區(qū)的資源和設施，為廣闊藝術工作者提供創(chuàng)作的素材以及靈感的源泉②文化藝術行業(yè)創(chuàng)作、游學區(qū)：SOHO創(chuàng)作——通過專業(yè)化、定向化以及效勞化的建設，為自由撰稿人、平面設計師、工藝品設計人員、藝術家、音樂創(chuàng)作人等提供一個良好的工作環(huán)境國際游學——與國內外研學旅游市場對接，加強與國際夏令營運作單位的合作，打造國內一流、國際知名的國際游學基地藝術品拍賣、交易——給廣闊藝術工作者提供一處自由拍賣和交易的場地，促進藝術品的流通和變現(xiàn)文化藝術活動——舉辦各機構舉辦展會、文化節(jié)、時尚秀及相關行業(yè)活動3、藝術家高端工作室規(guī)劃工作室是藝術家的第二個家，而且可能比第一個家更能展現(xiàn)他們的人格魅力。每一個藝術家都把工作室當作最重要的一件作品來打造，在每一個風格迥異的辦公室背后，都有一個不走尋常路的主人。鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)根據(jù)藝術家們的創(chuàng)作需求，在文化藝術創(chuàng)作、游學區(qū)周邊區(qū)域，專門開辟一片為藝術家們定制的專屬高端工作室。高端工作室采用定制化模式，按照國內外經典戶型進行建造，完工以后可采用一次性買斷，或簽訂長期租賃合同等形式產生物業(yè)收益。五、休閑體育規(guī)劃及產品布局1、體育工程規(guī)劃鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)休閑體育運動建設，主要依托工程周邊山體結構和天然的地理優(yōu)勢，有針對性的引入相應的體育運動工程，即可以增加游客旅游度假過程中的游玩選擇，也為九十里山水畫廊的旅游配套設置增添多樣性，更可以擴大收入來源，提高工程的經營水平。滑索——充分利用區(qū)塊兩個山體之間的組合玩法，游客可以控制滑速，減速、加速或者停止，滿足游客高空觀光、體驗刺激的需求。軌道車——選取森林區(qū)重要的景觀節(jié)點，結合地形地貌設置軌道車，海拔上升跨度呈現(xiàn)逐步上升的態(tài)勢，沿途可欣賞到植物種類變化和山脈、溪谷的美麗景觀。熱氣球放飛基地&直升飛機停機坪——為游客提供多樣化、立體式的景區(qū)內交通方式，使得旅游者能夠俯瞰整個區(qū)域的旅游風光，豐富旅游者的體驗。熱氣球應盡可能多樣化、個性化，從而成為景區(qū)一絕，游客到度假區(qū)后必須參與的工程之一。攀巖&速降——山地運動的典型工程。利用該區(qū)域的山體，從山腰或山頂懸掛繩索，由專業(yè)教練保護指導，體驗攀登及飛速下滑的同時感受山間的自然風光。玻璃棧道——日益風行全國各大景區(qū)的經典工程。充分利用山體結構，創(chuàng)造刺激、極致的觀光體驗。漂流河——本錢低、收益高、回報快的水上娛樂工程。充分區(qū)域內的河谷與區(qū)域內的水資源，做好沿途景觀的營造，打造刺激、有趣、新奇的漂流河。露營基地——與在酒店內住宿有著很大的差異化呈現(xiàn)，除必要的洗漱、廁所、垃圾收集設施之外，盡可能保存原始自然生態(tài)，面向戶外愛好者提供自由休憩的空間。溯溪探險——一項由峽谷溪流的下游向上游，克服地形上的各處障礙的一項探險活動。游客在流動的大自然溪流中驚險刺激的過木橋、蹬鐵索、攀山巖、穿密林，在青山綠水間戲水、打水仗。國防教育基地——國防教育就是模擬軍事對戰(zhàn)，當下流行稱之為“真人CS〞。比賽雙方以團隊為主，一般每隊由15人組成，再議5人組成班，設班長、狙擊手、偵察員、通訊員等不同職責。參賽隊員一旦被彩彈擊中，就自動退出比賽場地。其他休閑體育工程——山地卡丁車、叢林穿越、山地騎鴕鳥、QQ農場等。2、房車營地建設規(guī)劃2021年9月，國家旅游局聯(lián)合六部委聯(lián)合下發(fā)?關于加快推進2021年自駕車房車營地建設的通知?，并附?2021年全國自駕車房車營地建設工程表?，該工程表中，共列有514家自駕車房車露營地，帶動投資約350億元。9月22日國家旅游局聯(lián)合公安部、交通運輸部、國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部、國家工商總局等六部委印發(fā)?關于加快推進2021年自駕車房車露營地建設的通知?，加快推進自駕車房車營地建設。根據(jù)國家指示及要求，蘇浙滬皖三省一市旅游局聯(lián)合簽署了?共同推進長三角休閑度假旅游開展合作協(xié)議?并發(fā)布?長三角房車旅游大綱?。根據(jù)規(guī)劃，到2021年，蘇浙滬皖將建成由250個房車營地組成的房車效勞設施網(wǎng)絡。在這個網(wǎng)絡中，上海是核心樞紐城市，杭州、南京是一級節(jié)點城市，蘇州、無錫、常州、嘉興、寧波、合肥、湖州等19個城市為二級節(jié)點城市。作為一級節(jié)點城市的南京將建設20個營地，蘇州、無錫、常州分別建設15個營地，南通、泰州、鹽城、淮安、徐州等城市分別建設5個營地。力爭到2021年，整個長三角區(qū)域形成400-500家不同等級、不同類型、設施完備、效勞標準的營地規(guī)模。房車營地主要滿足環(huán)境、交通、區(qū)位及用地面積四個條件，優(yōu)美的環(huán)境、便捷的交通、優(yōu)越的區(qū)位條件和充足的工程用地是營地成功的必要條件。環(huán)境：地勢開闊平坦、通風及排水良好，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，周邊有自然或人工水域。交通：營地距輻射的消費圈約150~200公里，車程控制在3.5小時以內。區(qū)位：九十里山水畫廊精品路線，鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)溫泉及相關配套。用地面積：約50畝六、旅游度假運營策略鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)旅游度假局部由兩大板塊組成，即溫泉度假和康體療養(yǎng)。溫度度假區(qū)：以溫泉資源為依托，開發(fā)溫泉沐浴、溫泉養(yǎng)生、溫泉娛樂、溫泉住宿等一系列旅游度假工程。康體療養(yǎng)區(qū)：與醫(yī)療機構合作，向游客提供保健、護理、體檢、療養(yǎng)等效勞。并采用線上+線下的模式，擴大效勞和影響范圍。旅游度假區(qū)雖然以虛谷溫泉為核心，但是需要融入更多的游樂、購物及旅居元素，因此一期商業(yè)街與二期別墅群是完善旅游度假區(qū)豐富業(yè)態(tài)的關鍵。旅游區(qū)商業(yè)街主要分為三個層面進行規(guī)劃建設，分別為展現(xiàn)地域文化、濃厚的地方特色，以及與游憩、商業(yè)相結合。展現(xiàn)地域文化旅游者在旅游地時希望看到的是與自己生活、居住所在的地域不同的文化展現(xiàn)。為此，鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)商業(yè)街所呈現(xiàn)出來的景觀設計盡可能展示地域的文化特色，并充分把旅游所在地域最本質的文化通過建筑、布局、規(guī)劃設計等元素表現(xiàn)出來。濃厚的地方特色鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)商業(yè)街的建設都力圖把能夠代表本地區(qū)最突出的文化元素和地域特色推銷給欣賞者。同時盡可能多的聚集本地特色的商品，因而它也具有旅游功能全，旅游商品品種多，分工細，旅游專業(yè)化程度高，環(huán)境美，旅游效勞優(yōu)的特點。與游憩、商業(yè)相結合鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)商業(yè)街最終的目的在于增加旅游區(qū)的收入，帶動旅游區(qū)的經濟，因而其是集游覽、休閑、購物、娛樂為一體，給游客以可賞、可游、可樂的高質量的體驗，以起到群體環(huán)境綜合效應。鼎烽酒店及度假別墅的運營，將會為到訪鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)的游客提供優(yōu)質的旅居環(huán)境，同時也為游覽九十里山水畫廊的游客承載提供接待保障。因此，旅游度假區(qū)在虛谷溫泉、商業(yè)街、鼎烽酒店及度假別墅幾大物業(yè)根底上，全方位拓展旅游度假、購物休閑、民俗欣賞、旅居住宿、情侶約會、自駕游玩等模式，最終將工程開展成為綜合型旅游度假區(qū)?？刁w療養(yǎng)的溯源是大健康，這是根據(jù)時代開展、社會需求與疾病譜的改變，提出的一種全局的理念。它圍繞著人的衣食住行以及人的生老病死，關注各類影響健康的危險因素和誤區(qū)，提倡自我健康管理，是在對生命全過程全面呵護的理念指導下提出來的。它追求的不僅是個體身體健康，還包含精神、心理、生理、社會、環(huán)境、道德等方面的完全健康。提倡的不僅有科學的健康生活，更有正確的健康消費等。它的范疇涉及各類與健康相關的信息、產品和效勞，也涉及到各類組織為了滿足社會的健康需求所采取的行動?？叼B(yǎng)中心：為療養(yǎng)人群提供監(jiān)測、健康追蹤、康體療養(yǎng)方案和治療實施等相關工作。體檢中心：為游客提供專業(yè)的健康體檢效勞，并根據(jù)體檢報告，為體檢者出具有針對性的護理及保養(yǎng)方案，提高游客的生活質量。O2O醫(yī)院：依托互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)平臺，為康養(yǎng)客戶提供網(wǎng)絡藥品配送、網(wǎng)絡健康監(jiān)測，同時與多家互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療平臺合作，為客戶提供便捷的醫(yī)療效勞。保健中心：結合溫泉的醫(yī)療成效，向游客提供SAP護理、瑜伽訓練、中醫(yī)保健等多種效勞。七、工程配套建設1、景區(qū)內部道路規(guī)劃鼎烽·虛谷溫泉度假區(qū)除橫穿景區(qū)的市政干道外，景區(qū)內道路分為景區(qū)主干道、景區(qū)次干道、景區(qū)三級公路，以及滑索、棧道等第四級公路。其中，景區(qū)三級公路主要以濱水步道和游步道為主。濱水游步道在不影響防洪要求的條件下，可增加親水平臺與下沉式臺階，盡可能的親近水面。游步道沿山體或水系而建，因地制宜選取材質，做到與景色融為一體，并到達親近自然的需求。2、相關配套效勞停車位：虛谷溫泉區(qū)域向游客提供了約500余個室內、室外停車位，為廣闊游客提供了良好的自駕出游環(huán)境。旅游廁所：核心旅游景區(qū)〔點〕對已建成的旅游公廁進行主題性和功能性的提升；在核心線路沿線，按照A級及以上的標準建設一批旅游公廁。醫(yī)療救護：規(guī)劃在溫泉療養(yǎng)區(qū)、環(huán)湖休閑觀光區(qū)分別設置醫(yī)療點統(tǒng)，實行旅游醫(yī)療保障。旅游旺季增設專職醫(yī)務人員，配置必要人員車輛與常用藥品，確保事故發(fā)生第一時間救護。交通配套：景區(qū)內各類游步道沿線選擇適宜節(jié)點布置假設干自行車點和觀光車車站。就餐環(huán)境：度假區(qū)商業(yè)街有著眾多的皖西土菜館及特色美食餐廳，并且鼎烽酒店設有餐廳對外開放。于此同時，虛谷溫泉內更開放有可供250位游客同時就餐的自助餐廳，10余間豪華中餐包房，以及可容納300余人的多功能宴會大廳，讓到訪游客有著多樣化的就餐選擇。營銷籌劃及運營一、客群分析一級客源市場：該客源市場為主要客源市場。以合肥為主的1小時車程范圍的旅客。主要針對六安本地及