第一章建設(shè)工程合同管理概述知識(shí)點(diǎn)梳理匯總

第01講建設(shè)工程合同管理的任務(wù)多項(xiàng)選擇題1題2分]目標(biāo)內(nèi)涵推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革(四項(xiàng)改革)質(zhì)量、進(jìn)度和投資三大控制目標(biāo)的水平主要體現(xiàn)在合同中建筑領(lǐng)域是我國(guó)經(jīng)濟(jì)犯罪的高發(fā)地，通過(guò)合同管理能有效地做到【2014年真題】關(guān)于建設(shè)工程合同管理目標(biāo)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。咨詢(xún)合同施工單位《分包方)材料設(shè)備采購(gòu)合同材料設(shè)備供應(yīng)單位勘察設(shè)計(jì)單位咨詢(xún)單位[講義編號(hào)NODE95111700010100000105:針對(duì)本講義提問(wèn)]內(nèi)涵承包人必須具備法人資格，具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類(lèi)建筑產(chǎn)品具有不可移動(dòng)性和單體性(獨(dú)一無(wú)二，不可替代)【典型例題】以下()屬于建設(shè)工程合同的特征。二章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)01講合同法律關(guān)系【考情分析】【考情分析】2014年各章分值分布章節(jié)多選比例11373765552974454第九章國(guó)際工程常用合同文本簡(jiǎn)介73【內(nèi)容框架】第一節(jié)合同法律關(guān)系第二節(jié)合同擔(dān)保第三節(jié)工程保險(xiǎn)1.合同法律關(guān)系的構(gòu)成1.1合同法律關(guān)系的構(gòu)成要素1.2自然人的兩種能力1.3與法人有關(guān)的兩個(gè)易混概念1.4法人的四條件1.5法人的分類(lèi)1.6法人資格的獲得1.7其他組織1.8法律關(guān)系的客體1.9法律關(guān)系的內(nèi)容1.1合同法律關(guān)系的構(gòu)成(三主體三客體兩內(nèi)容)【2014年真題】合同法律關(guān)系的客體有()。E.知識(shí)產(chǎn)權(quán)『答案解析』本題考查的是合同法律關(guān)系的構(gòu)成。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為、智力成果。知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于智力成果。參見(jiàn)教材P6。能力法人法人【例題】法人應(yīng)當(dāng)具備()等條件。1.5法人的分類(lèi)記【易錯(cuò)點(diǎn)辨析】【易錯(cuò)點(diǎn)辨析】【2014年真題】下列組織或個(gè)人中，不能成為合同法律關(guān)系主體的是()?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是合同法律關(guān)系的主體。合同法律關(guān)系主體為自然人、法人和其他組織。項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，1.8法律關(guān)系的客體(三客體)內(nèi)涵物貨幣作為一般等價(jià)物也是物(如借款合同)行為·行為多表現(xiàn)為完成一定的工作·如設(shè)計(jì)工作、監(jiān)理工作等智力成果·知識(shí)產(chǎn)權(quán)·技術(shù)秘密·在特定情況下是公知技術(shù)1.9合同法律關(guān)系的內(nèi)容內(nèi)容內(nèi)涵權(quán)利主體有權(quán)利作出某種行為權(quán)利受到侵害時(shí)，有權(quán)得到法律保護(hù)義務(wù)如不承擔(dān)，義務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅(法律事實(shí)-兩類(lèi))行政行為和發(fā)生法律效力的法院判決、裁定及仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)生【2014年真題】關(guān)于合同法律關(guān)系的說(shuō)法，正確的是()。合同法律關(guān)系客體中的智力成果；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，能夠引起合同法律關(guān)系消滅的法律事實(shí)包括行為和事件。參見(jiàn)教材P6~·代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為■代理的特征(用“中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售樓盤(pán)”來(lái)理解)【重點(diǎn)難點(diǎn)】被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)責(zé)任，既包括對(duì)代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)責(zé)任，也包括對(duì)代理人不當(dāng)代理行3.2代理的種類(lèi)(三大類(lèi))■委托代理■法定代理■指定代理·授予代理權(quán)的形式可以書(shū)面形式，也可以口頭形式(如法律規(guī)定必須書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面)【重點(diǎn)難點(diǎn)】委托代理的特點(diǎn)【2011年真題】施工企業(yè)授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)履行某施工合同，項(xiàng)目經(jīng)理以施工企業(yè)名義采購(gòu)材料的行為屬于()?！?014年真題】施工項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人，這種代理屬于()。【2013年真題】關(guān)于代理的說(shuō)法，正確的有()?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是代理關(guān)系。項(xiàng)目經(jīng)理明確，應(yīng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代【關(guān)注點(diǎn)】無(wú)權(quán)代理中的追認(rèn)【關(guān)注點(diǎn)】3.7委托代理關(guān)系的終止(四條件)■監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅【難點(diǎn)辨析與案例】被代理人死亡，可終止指定代理和法定代理，但不終止委托代理?xiàng)钅澄欣钅碁槠滟I(mǎi)汽車(chē)。李某已買(mǎi)車(chē)，但楊某突然死亡，此時(shí)楊某的家人不能否認(rèn)代理關(guān)系，必須接受汽車(chē)，支付價(jià)款(【例題】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系終止的條件包括()。A.被代理人的法人終止B.被代理人取得民事行為能力C.被代理人取消委托D.代理事項(xiàng)完成E.代理期限屆滿『答案解析」本題考查的是代理關(guān)系。B是指定或法定代理關(guān)系終止的條件。參見(jiàn)教材P9。第二節(jié)合同擔(dān)保1.擔(dān)保的概念2.保證3.抵押4.質(zhì)押5.留置6.定金7.保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用1.擔(dān)保的概念(四主體兩合同)【重點(diǎn)難點(diǎn)】擔(dān)保的方式2.1保證的概念2.2保證的方式2.3不能作保證人的機(jī)構(gòu)2.4保證合同的內(nèi)容2.5保證的范圍2.6三種特殊情況的處理2.1保證的概念【特別注意】·債務(wù)人自己不能做保證人，只能由第三人充當(dāng)2.2保證的方式【2014年真題】根據(jù)《擔(dān)保法》,關(guān)于保證的說(shuō)法，正確的是()?！捍鸢附馕觥槐绢}考查的是擔(dān)保方式。選項(xiàng)A,保證法律關(guān)系至少必須有保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人三方參加。況。參見(jiàn)教材P10?！?013年真題】關(guān)于連帶責(zé)任保證的說(shuō)法，正確的是()。規(guī)定的期限沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求連帶責(zé)任保證人承擔(dān)保證責(zé)任，所以選項(xiàng)AC錯(cuò)誤，選項(xiàng)D是描述的一般保證。參【2012年真題】關(guān)于保證方式的說(shuō)法正確的有()。D一般保證是指?jìng)鶆?wù)人沒(méi)有按約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可直接要求保證人履行『答案解析」本題考查的是擔(dān)保方式。當(dāng)事人沒(méi)有約定保證方式，則為連帶責(zé)任保證，參見(jiàn)教材P10?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是擔(dān)保方式。A法人的分支機(jī)構(gòu)可以簽署合同，但法律后果由法人即施工單位承B施工單位的分公司與建設(shè)單位之間是連帶保證責(zé)任，所以材料供應(yīng)商既可以要求建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任，也可以要求施工單位的分2.3不能作為保證人的機(jī)構(gòu)(三類(lèi))不能作保證人的機(jī)構(gòu)例外企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門(mén)國(guó)家機(jī)關(guān)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，為使用外國(guó)政府或國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體【2013年真題】關(guān)于保證人資格的說(shuō)法，正確的是()。分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不能作為保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范2.5保證的范圍(五類(lèi)，在合同中可約定)■利息■損害賠償金03講抵押、質(zhì)押和留置的3.2可作抵押物的財(cái)產(chǎn)3.3禁止抵押的財(cái)產(chǎn)3.6抵押期間轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物3.7轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款3.8最高額抵押權(quán)3.9抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.10同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定多重抵押的處理3.1抵押的概念【注意】【概念要點(diǎn)】■抵押對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值量大的動(dòng)產(chǎn)■抵押形式是不轉(zhuǎn)移占有■建筑物和其他土地附著物；■建設(shè)用地使用權(quán)；■以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；3.3禁止抵押的財(cái)產(chǎn)■土地所有權(quán)；■耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；■所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；■依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)A.建設(shè)用地使用權(quán)B.正在建造的建筑物C.宅基地的土地使用權(quán)D.原材料E.公立學(xué)校的教育設(shè)施『正確答案」CE『答案解析」本題考查的是抵押?！稉?dān)保法》規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生話施和其他社會(huì)公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。【2013年真題】施工企業(yè)從銀行借款時(shí)，可以作為抵押物的有()。A.施工企業(yè)所有的汽車(chē)B.施工企業(yè)所有的支票C.施工企業(yè)有處分權(quán)的國(guó)有土地使用D.施工企業(yè)自有的建筑施工機(jī)具E.施工企業(yè)所有的房產(chǎn)3.4抵押的生效(兩類(lèi))(有無(wú)登記均生效)【2014年真題】根據(jù)《擔(dān)保法》,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的是以()為抵押的擔(dān)保合同?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是抵押。當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。選項(xiàng)ABC均為抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。參見(jiàn)教材P11。【2013年真題】關(guān)于抵押的說(shuō)法，正確的是()?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是抵押。抵押的財(cái)產(chǎn)不一定為抵押人所有；土地【2011年真題】監(jiān)理公司以其所有的房屋作為抵押物，與銀行訂立抵押合同。該抵押合同的生效日期為()之日?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是抵押。房屋等不動(dòng)產(chǎn)必須經(jīng)登記后才生效。參見(jiàn)教材P11?！纠}】在抵押合同中,某些抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù)。抵押合同自登記之日起生效的包括()等抵押合同。3.5抵押擔(dān)保的范圍(五類(lèi))【2013年真題】某施工企業(yè)從銀行借款1000萬(wàn)元，以房產(chǎn)作抵押。施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)虧損無(wú)力還貸，除本金外，施工到息200萬(wàn)元，違約金200萬(wàn)元。銀行經(jīng)訴訟后抵押房產(chǎn)被拍賣(mài)，得款2000萬(wàn)元。銀行訴訟及申請(qǐng)拍賣(mài)費(fèi)用50萬(wàn)元，則拍賣(mài)得素A.全都?xì)w銀行所有B.返還施工企業(yè)550萬(wàn)元C.返還施工企業(yè)600萬(wàn)元D.返還施工企業(yè)750萬(wàn)元『答案解析」本題考查的是抵押的效力。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，即返■抵押人要通知抵押權(quán)人(注意是通知而不是經(jīng)批準(zhǔn)),并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況3.7轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款(不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓)■超過(guò)債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償(注意，不是由抵押人清償)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人3.9抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)(清償)【2012年真題】某施工企業(yè)擁有一處辦公樓，評(píng)估價(jià)為5000萬(wàn)元。該施工企業(yè)從A銀行貸款3000萬(wàn)元、從B銀行貸款2001萬(wàn)元，并與B銀行辦理了抵押登記。后該施工企業(yè)無(wú)力還款，經(jīng)訴訟后拍賣(mài)辦公樓，取得售樓款3000萬(wàn)元用于清償A、B銀行債務(wù)、B銀行債權(quán)的分配數(shù)額應(yīng)為()。A.A銀行1000萬(wàn)元，B銀行2000萬(wàn)元B.A銀行1800萬(wàn)元，B銀行1200萬(wàn)元C.A、B銀行各1500萬(wàn)元D.A銀行2000萬(wàn)元，B銀行1000萬(wàn)元『答案解析」本題考查的是抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。抵押物已登記的先于未登記的受償。因B銀行的2000萬(wàn)元已登記，故償還B銀行200萬(wàn)元，剩余1000萬(wàn)元用于償還A銀行。參見(jiàn)教材P11?！?012年真題】關(guān)于抵押的說(shuō)法，正確的有()。轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，兩個(gè)條件必須同時(shí)具備，否則該轉(zhuǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)押后，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，【難點(diǎn)辨析】抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)特殊大型動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)權(quán)利占有方式不轉(zhuǎn)移占有4.2質(zhì)押的分類(lèi)(兩大類(lèi))【2012年真題】施工企業(yè)從銀行貸款，可作為質(zhì)押擔(dān)保的有()?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是質(zhì)押。質(zhì)押的對(duì)象是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利憑證。參見(jiàn)教材P12?！?014年真題】根據(jù)《擔(dān)保法》,關(guān)于質(zhì)押的說(shuō)法，正確的有()?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是質(zhì)押。A出質(zhì)人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。E質(zhì)押的標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證，不動(dòng)產(chǎn)押不能質(zhì)押。參見(jiàn)教材P12?！?011年真題】施工企業(yè)準(zhǔn)備以匯票向債權(quán)人提供擔(dān)保。下列關(guān)于該擔(dān)保的說(shuō)法中，正確的有()。『答案解析」本題考查的是質(zhì)押。匯票是權(quán)利憑是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有對(duì)方(債務(wù)人)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定■能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn),且僅基于保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同的債權(quán)【2014年真題】根據(jù)《擔(dān)保法》,關(guān)于留置的說(shuō)法，正確的是()?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是留置。擔(dān)保法規(guī)定，能【2011年真題】下列關(guān)于留置擔(dān)保的說(shuō)法中，正確的是()?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是留置。留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，且僅限于保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%三個(gè)保證均是施工單位(投標(biāo)單位)提交給建設(shè)單位(招標(biāo)人)的證【2012年真題】在施工招投標(biāo)中，銀行為投標(biāo)人出具的投標(biāo)保函屬于()。階段投標(biāo)保證金起到的作用投標(biāo)時(shí)中標(biāo)后不得無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同簽訂合同時(shí)不得向招標(biāo)人提出附加條件或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金若由于評(píng)標(biāo)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長(zhǎng)保證有效期(投標(biāo)人有權(quán)拒絕)]【2013年真題】關(guān)于投標(biāo)保證有效期的說(shuō)法，正確的是()?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是施工投標(biāo)保證。投標(biāo)保證有效期一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止(2013年大綱),2014年大纖【2011年真題】投標(biāo)保證的有效期限從()之日起計(jì)算。招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書(shū)面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。(注意，只要是在招7.2.5沒(méi)收投標(biāo)保證金的情形(四種情形)二是中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未簽訂合同，或【2014年真題】在施工招標(biāo)投標(biāo)中，下列投標(biāo)人的行為不構(gòu)成沒(méi)收投標(biāo)保證金的情形是()?！捍鸢附馕觥瓜铝腥魏吻闆r發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，【2013年真題】出具投標(biāo)保函的銀行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付保證金責(zé)任的有()?！?011年真題】某施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)，提交了銀行出具的投標(biāo)保函。由于投標(biāo)有效期結(jié)束后評(píng)標(biāo)仍未結(jié)束，朝到期。下列關(guān)于該投標(biāo)保函的說(shuō)法中，正確的有()?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是施工投標(biāo)保證?！纠}】招標(biāo)人對(duì)施工投標(biāo)保函的正確處理方式是()。7.3.1履約保證的形式及數(shù)額(三種形式)內(nèi)涵履約擔(dān)保金(保證金)投標(biāo)人自己出具的保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票履約銀行保函銀行出具履約擔(dān)保書(shū)由保險(xiǎn)公司、信托公司、證券公司、實(shí)體公司或社會(huì)上擔(dān)保公司出具履約保證金不同于定金，履約保證金的目的是擔(dān)保承包商完全履行合同。承包商順利履行完畢自如果沒(méi)有出現(xiàn)“定金”字樣，也沒(méi)有明確約定適用定金性質(zhì)的處罰之類(lèi)的約定，已經(jīng)交納的履約保證金，就不是定金，則不能建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，但需由承包人的開(kāi)戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保，金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款在工程的進(jìn)展過(guò)程中每次結(jié)算工程款(中間支付)分次返還時(shí)，擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。2.5除外責(zé)任2.6第三者責(zé)任險(xiǎn)承保各類(lèi)民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過(guò)程中因自然【要點(diǎn)】凡在工程期間的保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被【難點(diǎn)】誰(shuí)是“第三者”國(guó)外：承包人(施工單位)國(guó)外：承包人(施工單位)·國(guó)內(nèi)(合同示范文本):發(fā)包人(建設(shè)單投保人【2011年真題】采用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》訂立合同的工程項(xiàng)目，建筑工程一切險(xiǎn)的投保人應(yīng)為()。『答案解析」本題考查的是建筑工程一切險(xiǎn)。我國(guó)《合同示范文本》規(guī)定一切險(xiǎn)由發(fā)包人來(lái)投保。參見(jiàn)教材P16。2.4責(zé)任范圍(兩類(lèi))■自然事件(包括地震)■意外事故(包括火災(zāi)和爆炸)【特別說(shuō)明】2.5除外責(zé)任(十大項(xiàng))②自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲(chóng)蛀、大氣變化、正常水位變化或其④非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身?yè)p失⑩除非另有約定，在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用【2014年真題】建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任包括()造成的損失?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是除外責(zé)任。建設(shè)工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍是自然本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲(chóng)蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋！?012年真題】以下造成損失的事件中，依據(jù)建筑工程一切險(xiǎn)的規(guī)定，應(yīng)由保險(xiǎn)人支付損失賠償金的有()。■在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)【2013年真題】建筑工程一切險(xiǎn)加保了第三者責(zé)任險(xiǎn)，下列事件中保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的有()。E.承包商基礎(chǔ)土方開(kāi)挖破壞了圖紙上未標(biāo)明的市政供水管道造成的損害『答案解析」本題考查的是第三者責(zé)任險(xiǎn)。在保險(xiǎn)期限者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失。參見(jiàn)教材P17。2.7賠償金額(兩個(gè)不超過(guò))2.8保險(xiǎn)期限內(nèi)容期限開(kāi)始自工地動(dòng)工或材料設(shè)備運(yùn)至工地期限結(jié)束(三條件以先發(fā)生者為準(zhǔn))·工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格·工程所有人實(shí)際占用或使用或接受工程·保險(xiǎn)單中列明的的保險(xiǎn)期終止日(最晚)【2012年真題】某工程項(xiàng)目在施工階段投保了建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的開(kāi)始時(shí)間是()?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是保險(xiǎn)期限。建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)【2011年真題】下列情形中，可能導(dǎo)致建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任期限終止的有()?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是保險(xiǎn)期限。保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受部分或全3.2安裝工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任(只記特殊的)起施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。提前竣工的，保險(xiǎn)責(zé)任自行終5.1投保決策5.2保險(xiǎn)賠償5.3保險(xiǎn)索賠5.1投保決策決策內(nèi)容內(nèi)容·風(fēng)險(xiǎn)可以自留，也可以轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方法包括保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移(如設(shè)備租賃、房屋出租等)·決策時(shí)需要考慮期望損失與風(fēng)險(xiǎn)概率、機(jī)會(huì)成本、費(fèi)用等因素如果財(cái)產(chǎn)雖然沒(méi)有全部毀損或者滅失，但其損壞程度已經(jīng)達(dá)到無(wú)法修理，或者雖然能夠修理但修理費(fèi)將超過(guò)賠償金額，都應(yīng)蘭第01講建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述和訂立【考情分析】2014年《建設(shè)工程合同管理》真題各章分值分布單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題2014年5題5分2題4分7題9分【內(nèi)容框架】第二節(jié)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立第一節(jié)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述1.勘察合同示范文本(兩個(gè)版本)適用范圍內(nèi)容勘察合同示范文本一●巖土工程勘察●水文地質(zhì)勘察●工程測(cè)量●工程物探●變更及工程費(fèi)的調(diào)整●材料設(shè)備的供應(yīng)●各項(xiàng)檢查和驗(yàn)收方面約定條款兩個(gè)示范文本的說(shuō)法，正確的是()?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是建設(shè)工程勘察合同示范文本。建設(shè)工程勘察合同(一)和建設(shè)工程勘察合同(二)過(guò)用范圍分別是為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)和委托任務(wù)僅涉及巖土工程。參見(jiàn)教材P2.設(shè)計(jì)合同示范文本(兩個(gè)版本)適用范圍建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本一建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本二1.1勘察合同當(dāng)事人當(dāng)事人規(guī)定發(fā)包人項(xiàng)目的業(yè)主(建設(shè)單位)項(xiàng)目管理部門(mén)(如工程總承包單位)●必須具備法人資格，任何其他組織和個(gè)人均不能●須持有工商部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照【重點(diǎn)難點(diǎn)】工程勘察資質(zhì)序列資質(zhì)序列等級(jí)工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)可承接各類(lèi)各專(zhuān)業(yè)(海洋工程勘察除外)工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)設(shè)甲級(jí)、乙級(jí)，部分可設(shè)丙級(jí)工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)(1)本工程的批準(zhǔn)文件(復(fù)印件),以及用地(附紅線范圍)、施工、勘察許可等批件(復(fù)印件)。(2)工程勘察任務(wù)委托書(shū)、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖。(3)勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料。(4)勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電信電纜、管道、人防設(shè)施、洞室等)及具體位置分有(1)落實(shí)土地征用、青苗樹(shù)木賠償；(2)拆除地上地下障礙物；(3)處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問(wèn)題；(4)平整施工現(xiàn)場(chǎng)；(5)修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等?！?010年真題】根據(jù)建設(shè)工程勘察合同示范文本的規(guī)定，發(fā)包人配合勘察人開(kāi)展勘察工作的義務(wù)包括()。2.1建設(shè)工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容(一般項(xiàng)目2項(xiàng))■初步設(shè)計(jì)(一般項(xiàng)目)■技術(shù)設(shè)計(jì)(對(duì)于技術(shù)復(fù)雜而有缺乏經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目)■施工圖設(shè)計(jì)(一般項(xiàng)目)當(dāng)事人規(guī)定發(fā)包人項(xiàng)目的業(yè)主(建設(shè)單位)項(xiàng)目管理部門(mén)(如工程總承包單位)設(shè)計(jì)人●具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)法人●(法人+兩證)【重點(diǎn)難點(diǎn)】工程設(shè)計(jì)資質(zhì)序列資質(zhì)序列等級(jí)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)行業(yè)資質(zhì)甲級(jí)、乙級(jí)，個(gè)別可設(shè)丙級(jí)相應(yīng)行業(yè)等級(jí)(設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)除外)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)甲級(jí)、乙級(jí)，個(gè)別可設(shè)丙級(jí)，可設(shè)丁級(jí)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)等級(jí)(設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)除外)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)甲級(jí)、乙級(jí)，個(gè)別可設(shè)丙級(jí)本專(zhuān)項(xiàng)等級(jí)【2014年真題】關(guān)于建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的說(shuō)法，正確的是()。『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程勘察合同當(dāng)事人。選項(xiàng)A發(fā)包人通常也是工程建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主(建設(shè)單位)或者項(xiàng)目管理部門(mén)(如工程總承包單位)。選項(xiàng)C工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)，無(wú)乙級(jí)。選項(xiàng)D發(fā)包人可以自行招標(biāo)，也可以委托代理招標(biāo)。參見(jiàn)教材P65。2.3發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提供的有關(guān)資料(兩類(lèi))內(nèi)容1)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可研報(bào)告或項(xiàng)目建議書(shū)2)城市規(guī)劃許可文件；項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求1)限額設(shè)計(jì)的要求2)設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；3)建筑物的設(shè)計(jì)合理使用年限要求；【2011年真題】根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(示范文本)》,下列關(guān)于建設(shè)工程設(shè)計(jì)深度『答案解析」本題考查的是訂立設(shè)計(jì)合同應(yīng)約定的內(nèi)容。選項(xiàng)A不得低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；選項(xiàng)B方案設(shè)計(jì)滿足編制步設(shè)計(jì)的需要；選項(xiàng)D方案設(shè)計(jì)滿足編制控制概算的需要。參見(jiàn)教材P67。2.4設(shè)計(jì)人配合施工工作的要求(三項(xiàng))(1)采用特定的專(zhuān)利或者專(zhuān)有技術(shù)的；(2)建筑藝術(shù)造型有特殊要求的；(3)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)。具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位。(可分包)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)單位不得將所承攬的建設(shè)工程勘第02講勘察和設(shè)計(jì)合同履行管理■發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)(有正式的變更手續(xù))【2014年真題】關(guān)于建設(shè)工程勘察合同內(nèi)容的說(shuō)法，正確的有()。材P64?！鲇行凇隹裳娱L(zhǎng)合同工期的情況(非勘察人原因)●不可抗力影響●非勘察人原因造成的停、窩工■合同簽訂后3天內(nèi)，支付預(yù)算勘察費(fèi)的20%作定金【2014年真題】根據(jù)《建設(shè)工程勘察合同(示范文本)》,關(guān)于定金的說(shuō)法，正確的是()?！捍鸢附馕觥贡绢}考查的是建設(shè)工程勘察合同履行管理。選項(xiàng)B合同生效后3天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)復(fù)勘察費(fèi)的20%作為定金。選項(xiàng)C定金的比例雖可由當(dāng)事人約定，但有上限，不超過(guò)20%。選項(xiàng)D定金可以抵作甚1.5發(fā)包人的違約責(zé)任(非承包人原因)【關(guān)注點(diǎn)】由于發(fā)包人未提供必要的工作生活條件的而造成停、窩工或來(lái)回【重點(diǎn)難點(diǎn)】履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求■已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在50%以?xún)?nèi)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)■完成的工作量超過(guò)50%時(shí)，則應(yīng)支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)費(fèi)用結(jié)算的說(shuō)法，正確的有()。B.完成勘察工作量在50%以?xún)?nèi)時(shí)，應(yīng)支付預(yù)算額30%的勘察費(fèi)C.完成勘察工作量在50%以上80%以下時(shí)，應(yīng)支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)D.完成勘察工作量在50%以上時(shí)，應(yīng)支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)E.應(yīng)按完成工作量占預(yù)計(jì)工作量的比例，支付預(yù)算『答案解析」本題考查的是建設(shè)工程勘察合同履行管理。合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要解除合同時(shí)，勘察人未進(jìn)行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金；已進(jìn)行勘察工作的，完成的時(shí)，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)；完成的工作量超過(guò)50%時(shí)，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%的B.完成的工作量在50%以?xún)?nèi)時(shí)，應(yīng)支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)；完成的工作量超過(guò)50%時(shí)，應(yīng)全額支付勘察費(fèi)C.完成的工作量在50%以?xún)?nèi)時(shí)，定金不退；完成工作量超過(guò)50%時(shí)，依據(jù)工作量支付勘察費(fèi)向勘察人支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)；完成的工作量超過(guò)50%時(shí)，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)。參見(jiàn)【重點(diǎn)難點(diǎn)】發(fā)包人的違約責(zé)任發(fā)包人未按合同規(guī)定撥付勘察費(fèi)用每超過(guò)1日，應(yīng)按未支付勘察費(fèi)的千分之一償付逾期違約金發(fā)包人不履行合同無(wú)權(quán)要求返還定金1.6勘察人的違約責(zé)任(3條)能達(dá)到約定條件，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，并向發(fā)包人支付賠償2.3設(shè)計(jì)人的責(zé)任2.4設(shè)計(jì)費(fèi)的支付■如發(fā)包人提供上述資料超過(guò)規(guī)定期限15天以?xún)?nèi)，設(shè)計(jì)人的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間相應(yīng)順延；■交付時(shí)間超過(guò)規(guī)定期限15天以上，設(shè)計(jì)人有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間1)規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃要點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、選址意見(jiàn)書(shū)。2)場(chǎng)地規(guī)劃紅線圖。3)場(chǎng)地地形坐標(biāo)圖，確定建筑場(chǎng)地的地形坐標(biāo)。4)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。]1)已批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)資料；2)場(chǎng)地工程勘察報(bào)告；3)有關(guān)水、電、氣、燃料等能源供應(yīng)情況的資料；4)有關(guān)公用設(shè)施和交通運(yùn)輸條件的資料；5)有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料；6)技術(shù)改造或者擴(kuò)建項(xiàng)目，還應(yīng)提供生產(chǎn)現(xiàn)狀的資料、原設(shè)計(jì)資料和對(duì)現(xiàn)狀的檢測(cè)資料。■場(chǎng)地工程勘察報(bào)告(詳勘)。2.2發(fā)包人的責(zé)任(5項(xiàng)責(zé)任)責(zé)任內(nèi)容提供必要的現(xiàn)場(chǎng)工發(fā)包人為設(shè)計(jì)人派駐現(xiàn)場(chǎng)的工作人員提供的方便外部協(xié)調(diào)工作●設(shè)計(jì)完成后，由發(fā)包人組織鑒定和驗(yàn)收，并完成報(bào)批●施工圖設(shè)計(jì)完成后，發(fā)包人應(yīng)將施工圖報(bào)送建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行強(qiáng)審其他相關(guān)工作發(fā)包人委托設(shè)計(jì)配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，出國(guó)費(fèi)用除制裝費(fèi)外，其他費(fèi)用由發(fā)包保護(hù)設(shè)計(jì)人的知識(shí)未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或轉(zhuǎn)遵循合理設(shè)計(jì)周期的規(guī)律【關(guān)注點(diǎn)】發(fā)包人和設(shè)計(jì)人共同保證施工圖■建筑物(包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)體系)的設(shè)計(jì)穩(wěn)定、安全、可靠■設(shè)計(jì)符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有【2010年真題】根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本的規(guī)定，發(fā)包人的義務(wù)包括()。2.3設(shè)計(jì)人的責(zé)任(5項(xiàng)責(zé)任)【關(guān)注點(diǎn)】設(shè)計(jì)中有新技術(shù)、新材料而又沒(méi)有國(guó)【重點(diǎn)難點(diǎn)】配合施工的義務(wù)(三項(xiàng))義務(wù)內(nèi)涵設(shè)計(jì)交底施工前，設(shè)計(jì)人向施工人和監(jiān)理人交底，1年費(fèi)解決施工中的設(shè)計(jì)問(wèn)題(設(shè)計(jì)變更)【2009年真題】下列事項(xiàng)中，屬于設(shè)計(jì)合同中設(shè)計(jì)人應(yīng)承擔(dān)義務(wù)的有()。第03講設(shè)計(jì)費(fèi)的支付、設(shè)計(jì)變更管理和違約責(zé)任人人發(fā)包人應(yīng)在合同生效后3天內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20在合同履行的中期支付過(guò)程中，定金不參與結(jié)算，最終結(jié)算時(shí)，定金可以抵作設(shè)2.4.2支付管理原則1)設(shè)計(jì)人提交相應(yīng)階段性成果后，發(fā)包人及時(shí)2)設(shè)計(jì)人提交最后一部分施工圖的同時(shí)，發(fā)包人應(yīng)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)■合同簽訂3天內(nèi)，20%作為定金■提交初步設(shè)計(jì)文件后3天內(nèi)，支付30%■施工圖階段，分期分批支付剩余部分的5■施工圖完成，結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)，不留尾款【設(shè)計(jì)費(fèi)的管理原則】即時(shí)支付，不留尾款，實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按初步設(shè)計(jì)概算核定，多退少補(bǔ)。【2014年真題】根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(示范文本)》,關(guān)于設(shè)計(jì)費(fèi)的說(shuō)法，正確的是()。C.施工圖全部完成后，發(fā)包人可留不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)D.發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)合同之外的工作服務(wù)，應(yīng)另行支付費(fèi)用『正確答案」D『答案解析」選項(xiàng)A設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保，沒(méi)有預(yù)付款。選項(xiàng)B工程建設(shè)期間如遇概算調(diào)整，設(shè)計(jì)費(fèi)也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。選項(xiàng)C設(shè)計(jì)人提交最后一部分施工圖的同時(shí)，發(fā)包人應(yīng)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)，不留尾款。參見(jiàn)■設(shè)計(jì)變更應(yīng)首先報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)■由原勘察設(shè)計(jì)單位修改■修改后的設(shè)計(jì)文件仍需審批●注意要批兩次，先批再改再批■當(dāng)原設(shè)計(jì)單位無(wú)力承擔(dān)時(shí)，可委托其它設(shè)計(jì)單位完成■發(fā)包人經(jīng)原設(shè)計(jì)人書(shū)面同意■委托的其他單位必須有相應(yīng)的資質(zhì)■修改單位對(duì)修改部分承擔(dān)責(zé)任(誰(shuí)修改誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任)[講義編號(hào)NODE95111700050300000104:針對(duì)本講義提問(wèn)]發(fā)包人征得原設(shè)計(jì)人同意后將這部分設(shè)計(jì)任務(wù)委托另一設(shè)計(jì)人，則()。發(fā)包人原因以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)外，還應(yīng)按設(shè)計(jì)2.6發(fā)包人的違約責(zé)任(三種情況)■每逾期1天，承擔(dān)應(yīng)付金額的2%違約金，設(shè)計(jì)期順延■逾期30天以上，設(shè)計(jì)人可暫停工作，并書(shū)面通知發(fā)包人【2010年真題】某工程設(shè)計(jì)合同約定的合同價(jià)為100萬(wàn)元，定金為合同價(jià)的20%。設(shè)計(jì)工作完成40%時(shí)，發(fā)色人因建設(shè)資金籌措困難決定取消該項(xiàng)目的建設(shè)，通知設(shè)計(jì)單位解除設(shè)計(jì)合同。按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本的定，發(fā)包人應(yīng)賠償設(shè)計(jì)單位的違約金額為()萬(wàn)元?！赫_答案」C『答案解析」本題考查的是發(fā)包人原2.7設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任(三種情況)義務(wù)內(nèi)涵設(shè)計(jì)錯(cuò)誤小錯(cuò)誤設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充造成損失的設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，還不能收取直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)(注意，不是損失部分，僅指設(shè)計(jì)費(fèi))損失嚴(yán)重的另按實(shí)際損失的一定百分比支付賠償金設(shè)計(jì)人延誤完成設(shè)計(jì)因設(shè)計(jì)人原因要求解除合同【重點(diǎn)難點(diǎn)】勘察合同與設(shè)計(jì)合同的不同不同點(diǎn)勘察合同設(shè)計(jì)合同延期支付的處罰不同【2009年真題】依據(jù)設(shè)計(jì)合同示范文本規(guī)定，下列有關(guān)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤后果責(zé)任的說(shuō)法中，不正確的是()。『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)合同履行管理。參見(jiàn)教材P74。第01講建設(shè)工程施工合同概述【考情分析】【考情分析】單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題2014年16題23分【內(nèi)容框架】第二節(jié)施工合同的訂立第五節(jié)竣工和缺陷責(zé)任期階段的合同管理9部委聯(lián)合頒發(fā)的適用于大型復(fù)雜工程項(xiàng)目的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中包括施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本(簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)準(zhǔn)旅9部委在2012年又頒發(fā)了適用于工期在12個(gè)月之內(nèi)的《簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》,其中包括《合同條款及格式內(nèi)容化式·合同協(xié)議書(shū)一需發(fā)承包雙方簽字蓋章的法律文書(shū)·履約保函·預(yù)付款擔(dān)?！局攸c(diǎn)難點(diǎn)】履約保函與預(yù)付款擔(dān)保履約保函期限有到缺陷責(zé)任期滿止，即對(duì)承包人保修期內(nèi)不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任)已完全扣清預(yù)付款止。人確認(rèn)。在賠償要求提出后7天內(nèi)無(wú)條件支付【2014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》,標(biāo)準(zhǔn)施工合同附件的格式文件包括()。【答案】ADE【2014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保的主要區(qū)別有()。【答案】BCD【2014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,履約擔(dān)保的特點(diǎn)有()。簡(jiǎn)明施工合同適用于工期在12個(gè)月內(nèi)的中小工程施工。由發(fā)包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)，承包人僅承擔(dān)施工義務(wù)，因此合同條款較少，共17條69款。4.合同當(dāng)事人(兩方)“受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織”【重點(diǎn)難點(diǎn)】監(jiān)理人不能與被他管理的主體有利害關(guān)系，即不能與承包方(施工單位)和材料、設(shè)(1)在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)發(fā)出指示、檢查施工質(zhì)量、控制進(jìn)度等現(xiàn)場(chǎng)管理工作。(2)在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立處理合同履行過(guò)程中的有關(guān)事(3)承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。(4)在合同規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立處理或決定有關(guān)事項(xiàng)，如單價(jià)的合理調(diào)(1)監(jiān)理人應(yīng)公平合理地處理合同履行過(guò)程中涉及的有關(guān)事(2)除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。發(fā)包人對(duì)施工工程的們何想法通過(guò)監(jiān)理人的協(xié)調(diào)指令來(lái)實(shí)現(xiàn)；承包人的各種問(wèn)題也首先(3)監(jiān)理有權(quán)確定，但無(wú)權(quán)決定?！局攸c(diǎn)難點(diǎn)】監(jiān)理人的“確定”在協(xié)調(diào)處理事項(xiàng)中，如雙方不能達(dá)成一致，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究審慎“確定”后通可改變，任何一方有不同意見(jiàn)均可按照爭(zhēng)議(1)監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人施工成本增加和(或)工期延誤，(2)監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?！?014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,關(guān)于監(jiān)理人的地位和職責(zé)的說(shuō)法，正確的有()。C.監(jiān)理人在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作【答案】ACE【解析】選項(xiàng)A監(jiān)理人是受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織，即屬于受發(fā)包人聘請(qǐng)的管理人選項(xiàng)B由于監(jiān)理人不是施工合同的當(dāng)事人，在施工合同的履行管理中不是“獨(dú)立的第三方”,屬于發(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員，選項(xiàng)D監(jiān)理不是一切行為均遵照發(fā)包人的指示，而是在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立工作1.合同文件2.訂立合同時(shí)需要明確的內(nèi)容3.明確保險(xiǎn)責(zé)任1.合同文件(1)合同協(xié)議書(shū)；(2)中標(biāo)通知書(shū)；(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；(4)專(zhuān)用合同條款；(5)通用合同條款；(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(7)圖紙；(8)已標(biāo)價(jià)的工程量清單；(9)其他合同文件一經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)構(gòu)成合同的其他文件?！?014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,施工合同文件包括()?！敬鸢浮緽組成合同的各文件中出現(xiàn)含義或內(nèi)容的矛盾時(shí)，如果專(zhuān)用條款沒(méi)有另行的約定，以上合同文件序號(hào)為優(yōu)先解【2011年真題】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》,當(dāng)組成合同的文件出現(xiàn)矛盾順序進(jìn)行解釋。合同中沒(méi)有約定的，優(yōu)先順序正確的是()?！敬鸢浮緿下列有關(guān)文件優(yōu)先解釋順序中，正確的有()。2.訂立合同時(shí)需要明確的內(nèi)容2.1施工現(xiàn)場(chǎng)范圍和施工臨時(shí)占地2.2發(fā)2.3發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備2.4異常惡劣的氣候條件范圍2.5基準(zhǔn)日期2.6簡(jiǎn)明施工合同的調(diào)價(jià)規(guī)定如需要臨時(shí)用地，也需說(shuō)明占地范圍和臨時(shí)用地移交承標(biāo)準(zhǔn)施工合同適用于發(fā)包人提供圖紙，承包人負(fù)責(zé)施工的建設(shè)項(xiàng)目(圖紙一般由甲方提如果承包人有專(zhuān)利技術(shù)且有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，可能約定由承包人完成部分設(shè)備分批次交貨的種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量、交貨期2.4異常惡劣的氣候條件范圍“異常惡劣的氣候條件”屬于發(fā)包人的責(zé)任；“不利氣候條件”對(duì)施工的影響則屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)在專(zhuān)用條款中明確界定不利于施工的氣候和異常惡劣的氣候條【重點(diǎn)難點(diǎn)】合同價(jià)款的調(diào)整(1)承包人以基準(zhǔn)日期前的市場(chǎng)價(jià)格編制工程報(bào)價(jià)，長(zhǎng)期合同中調(diào)價(jià)公式中的可調(diào)因素價(jià)格指數(shù)來(lái)源于基準(zhǔn)日的價(jià)格；(2)基準(zhǔn)日期后，因法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等的變化，導(dǎo)致承包人在合同履行中所需要的工程成本發(fā)生約定少適用于工期在12個(gè)月以?xún)?nèi)的簡(jiǎn)明施工合同的通用條款沒(méi)有調(diào)價(jià)條款，承包人在投標(biāo)報(bào)變化對(duì)施工成本的影響，合同履行期間不考慮市場(chǎng)價(jià)格變化調(diào)工期12個(gè)月以上的施工合同，由于承包人在投標(biāo)階段不可能合理預(yù)測(cè)一年以后的市場(chǎng)價(jià)格變化，因此應(yīng)設(shè)有調(diào)價(jià)條款，由發(fā)包人和承包人共同分擔(dān)市場(chǎng)價(jià)格△P——需調(diào)整的價(jià)格差額；PO——付款證書(shū)中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。不包括價(jià)格調(diào)整、質(zhì)量保證金的扣留和扣回。變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；A——定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重);B1、B2……Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)部分的權(quán)重的比例；Ft1、Ft2……Ftn—-各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，3.1工程保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)承包人負(fù)責(zé)投保標(biāo)準(zhǔn)合同通用條款一般規(guī)定發(fā)包人投保如果一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工采用平行發(fā)包的方式分別交由多個(gè)承包人施工，由幾家承包人分別投保的話，有可能產(chǎn)生重復(fù)投?；蚵┍?，此時(shí)由發(fā)包人投保為宜無(wú)論是由承包人還是發(fā)包人辦理工程險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，均必須以發(fā)包人和承包人【2014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人應(yīng)是()?！娟P(guān)注點(diǎn)】第三節(jié)施工準(zhǔn)備階段的合同管理1.發(fā)包人的義務(wù)(三項(xiàng))內(nèi)涵·提供施工現(xiàn)場(chǎng)(包括永久和臨時(shí)，可分期)內(nèi)涵·提供施工現(xiàn)場(chǎng)(包括永久和臨時(shí)，可分期)向承包人提供地下管線和地下設(shè)施的相關(guān)資料·現(xiàn)場(chǎng)外的道路通行權(quán)組織設(shè)計(jì)單位向承包人和監(jiān)理人進(jìn)行交底通用條款中未約定開(kāi)工時(shí)間，可在合同協(xié)議書(shū)或?qū)Ｓ脳l款中約定組織設(shè)計(jì)交底約定開(kāi)工時(shí)間發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場(chǎng)地的專(zhuān)用和臨時(shí)道路的通行權(quán)，以及取得為工程建設(shè)所需修建場(chǎng)外設(shè)施的杉【2014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,施工準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)交底應(yīng)由()組織。2.承包人的義務(wù)(五項(xiàng))內(nèi)涵內(nèi)涵現(xiàn)場(chǎng)查勘編制施工實(shí)施計(jì)劃·編制施工組織設(shè)計(jì)編制施工實(shí)施計(jì)劃·建立質(zhì)量管理體系·編制環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的交通道路和臨時(shí)工程施工控制網(wǎng)施工控制網(wǎng)向監(jiān)理人提交【重點(diǎn)難點(diǎn)】專(zhuān)項(xiàng)施工方案·高大模板工程·大爆破工程【典型例題】對(duì)于達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程如(),必須編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并應(yīng)組織專(zhuān)家論證、審查。A.深基坑工程B.地下暗挖工程C.高大模板工程D.高空作業(yè)工程E.深水作業(yè)工程【答案】ABC【解析】深基坑工程、地下暗挖工程、高大模板工程需組織5人以上專(zhuān)家進(jìn)行論證。3.監(jiān)理人的職責(zé)職責(zé)內(nèi)涵審查承包人的實(shí)·審查內(nèi)容·審查進(jìn)度計(jì)劃·合同進(jìn)度計(jì)劃發(fā)出開(kāi)工通知監(jiān)理人征得發(fā)包人同意后，應(yīng)在開(kāi)工日期7天前向承包人發(fā)出開(kāi)工通知，合同工期自【重點(diǎn)難點(diǎn)】約定的開(kāi)工時(shí)間已屆至，但不具備開(kāi)工條件的處理由于發(fā)包人原因不具備開(kāi)工條件·監(jiān)理人發(fā)出開(kāi)工通知·順延合同工期并賠償承包人的損失由于承包人的原因不具備開(kāi)工條件·監(jiān)理人仍應(yīng)按時(shí)發(fā)出開(kāi)工指示·合同工期不予順延第03講施工階段合同管理第四節(jié)施工階段的合同管理1.合同履行涉及的幾個(gè)時(shí)間期限2.施工進(jìn)度管理3.施工質(zhì)量管理4.工程款支付管理5.施工安全管理6.變更管理7.不可抗力8.索賠管理9.違約責(zé)任1.合同履行涉及的幾個(gè)時(shí)間期限計(jì)的計(jì)的1.1合同工期1.3缺陷責(zé)任期1.4保修期合同工期的作用是用于判定承包人是否按期合同工期=合同內(nèi)約定的工期+變更索賠順延的工期1.2施工期從監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中寫(xiě)明的開(kāi)工日起算，至工程接收證書(shū)中寫(xiě)明的實(shí)以此期限與合同工期比較，判定是提前竣工還延誤竣工承包人承擔(dān)拖期賠償責(zé)任，提前竣工是否應(yīng)獲得獎(jiǎng)勵(lì)需視專(zhuān)用條款【2011年真題】某工程施工合同約定的工期為20個(gè)月，專(zhuān)用條款規(guī)定承包人提前竣工或延誤竣工均按月計(jì)獎(jiǎng)金或延誤損害賠償金。施工至第16個(gè)月，因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度。承包人修改后的進(jìn)度劃的竣工時(shí)間為第22個(gè)月，工程師認(rèn)可了該進(jìn)度計(jì)劃的修改。承包人的實(shí)際施工期為21個(gè)工期責(zé)任的說(shuō)法中，正確的是()。D.因工程師對(duì)修改進(jìn)度計(jì)劃的認(rèn)可，按延誤工期0.5個(gè)月追究承【答案】B題的合同工期為20個(gè)月，施工期為21個(gè)月，所以工期延誤1個(gè)月。工程師對(duì)修改后進(jìn)度1.3缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期從工程接收證書(shū)中寫(xiě)明的竣工日開(kāi)始起算，期限一般為1年，包括延長(zhǎng)時(shí)間年。缺陷責(zé)任期內(nèi)工程運(yùn)行期間出現(xiàn)的工程缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直到檢驗(yàn)合格為止。【關(guān)注點(diǎn)】修復(fù)費(fèi)的承擔(dān)發(fā)包人原因造成的缺陷，承包人修復(fù)后可獲得查驗(yàn)、修復(fù)的費(fèi)用及合理利潤(rùn)。如果承包人不能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷，發(fā)包人可以自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由缺陷原因的責(zé)方承擔(dān)。1.4保修期【補(bǔ)充點(diǎn)】缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別■保修期是2000年1月國(guó)務(wù)院發(fā)布的第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定的■缺陷責(zé)任期是《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)【2005】7號(hào)文)規(guī)定■缺陷責(zé)任期和保修期起點(diǎn)相同，但終點(diǎn)不同保修期缺陷責(zé)任期內(nèi)涵限則無(wú)義務(wù)實(shí)施保修陷后的修補(bǔ)預(yù)留的金額的期限期限最低為兩年(水、電、裝修等),防水為5年，主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)的合理使用年限通常為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月責(zé)任了(沒(méi)有押金了，只能打官司)如果缺陷發(fā)生在缺陷責(zé)任期內(nèi)，對(duì)于承包人金中扣除的(可以直接扣錢(qián))【案例說(shuō)明】甲建設(shè)單位與乙施工單位簽訂合同，約定，保修期按法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，缺陷責(zé)任期為12個(gè)月，質(zhì)量保證金為500萬(wàn)元。事件一：在竣工后10個(gè)月發(fā)生應(yīng)由乙施工單位承擔(dān)責(zé)任的質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)生修理費(fèi)300萬(wàn)元。乙因故未能修理甲委托其它單位完成修理，則一年到期后，返還施工單位500-300=200萬(wàn)元。事件二：在竣工后第4年，發(fā)生由于施工原因造成的屋面漏水。應(yīng)由乙施工單位承擔(dān)保修費(fèi)用400萬(wàn)元。此付400萬(wàn)元的修理費(fèi)用。施工，還要求發(fā)包人的材料供應(yīng)、圖紙發(fā)放【重點(diǎn)難點(diǎn)】【2014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,合同進(jìn)度計(jì)劃的主要作用有()?！敬鸢浮緽法中，正確的是()。2.2可以順延合同工期的情況一非承包人原因發(fā)包人原因第三方或不可抗力(只講了一種異常惡劣的氣候條件)·增加合同工作內(nèi)容或變更交貨地點(diǎn)；·提供圖紙延誤；于施工單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不可順延工期未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、·發(fā)包人造成工期延誤的其他原【記憶方法】【2009年真題】下列在施工過(guò)程發(fā)生的事件中，可以順延工期的情況包括()。(1)氣候方面的延誤，要判斷哪些屬于一般氣候條件，哪些屬于異常不利的氣候條件如土方填筑工程的施工中，因連續(xù)降雨導(dǎo)致停工15天，其中只有6天的降雨強(qiáng)度超過(guò)專(zhuān)用條款約定的標(biāo)準(zhǔn)杉成延長(zhǎng)合同工期的條件，而其余9天的停工或施工效率降低的損失，屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的不利氣候條件風(fēng)險(xiǎn)。(2)異常惡劣氣候條件的停工是否影響總工期最高賠償限額為簽約合同價(jià)的3%。第04講施工質(zhì)量管理、工程款支付管理2.4暫停施工發(fā)包人責(zé)任導(dǎo)致的停工費(fèi)用承包人自擔(dān)工期不予順延發(fā)包人增加費(fèi)用，并支付利潤(rùn)可延長(zhǎng)工期發(fā)包人責(zé)任的情形1)承包人違約引起的暫停施工；2)由于承包人原因?yàn)楣こ毯侠硎┕ず桶踩Ｕ纤匦璧臅和Ｊ┕ぃ?)承包人擅自暫停施工；4)承包人其他原因引起的暫停施工；5)其它原因。1)發(fā)包人未履行義務(wù)；2)不可抗力；3)協(xié)調(diào)管理原因；4)行政管理部門(mén)的指令。人追加合同價(jià)款并順延工期的包括()?！窘馕觥糠浅邪嗽蚣韧涎恿斯て?，又帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)為發(fā)包人原因，選項(xiàng)B為客觀情況，均非承包人原因。裝的義務(wù)。監(jiān)理人為避免施工的交叉干擾發(fā)出暫停部分土建施工指示，導(dǎo)致土建承包人的損失，由()。由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況，且監(jiān)理人未及時(shí)下達(dá)暫停施工指示，承包人可先暫停施工并及監(jiān)理人應(yīng)在接到書(shū)面請(qǐng)求后的24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意承包人的暫停施工請(qǐng)求。建議獎(jiǎng)勵(lì)金額可為發(fā)包人實(shí)際效益的20%。施工合同(示范文本)》,提前竣工協(xié)議書(shū)中應(yīng)包括的內(nèi)容有()?！窘馕觥刻崆翱⒐f(xié)議書(shū)應(yīng)包括的內(nèi)容：(1)承包人修訂進(jìn)度計(jì)劃及為保證工程質(zhì)量發(fā)包人應(yīng)提供的條件；(3)所需追加的合同價(jià)款；(4)提前竣工給發(fā)包人帶來(lái)效益應(yīng)給承包人的獎(jiǎng)勵(lì)等。3.1質(zhì)量責(zé)任發(fā)包人原因造成質(zhì)量問(wèn)題·由此造成的費(fèi)用增加和(或)工期延誤由承包人合理利潤(rùn)內(nèi)容執(zhí)行自檢、互檢和工序交叉檢驗(yàn)制度，尤其做好工對(duì)大型的現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)，還編制工藝試驗(yàn)措施計(jì)增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。內(nèi)容與承包人的共同檢驗(yàn)和試驗(yàn)監(jiān)理人應(yīng)與承包人共同進(jìn)行材料、設(shè)備的試·材料、設(shè)備和工程的重新檢驗(yàn)和試驗(yàn)·隱蔽工程的重新檢驗(yàn)【重點(diǎn)難點(diǎn)】材料、設(shè)備和工程的重新檢驗(yàn)和試驗(yàn)一責(zé)任主要看再次檢驗(yàn)質(zhì)量是否合格由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果證明符合合同由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)材料不符合設(shè)計(jì)要求，則()?！局攸c(diǎn)難點(diǎn)】隱蔽工程的重新檢驗(yàn)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果證明符合合同由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)監(jiān)理人對(duì)已覆蓋的隱蔽工程部位質(zhì)量有疑問(wèn)時(shí)，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢驗(yàn)?！?011年真題】某鋼筋分項(xiàng)工程的施工具備隱蔽條件，經(jīng)工程師檢查認(rèn)可后承包人繼續(xù)施工。后工程師又發(fā)重新剝露檢查的指示，承包人執(zhí)行了該指示。重新檢驗(yàn)表明該分項(xiàng)工程存在質(zhì)量缺陷，承包人修復(fù)后再次隱蔽。列關(guān)于承包人的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤的責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法中，正確的是()?！敬鸢浮緼發(fā)包人在到貨7天前通知承包人。承包人會(huì)同監(jiān)理人在約定的時(shí)間內(nèi)，在交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)甲供材在驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)接收、保管和施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的二次搬運(yùn)發(fā)包人要求向承包人提前接貨的物資，承包人不得拒絕，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加甲供材有質(zhì)量或延期交付問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并向承包人支【典型例題】發(fā)包人采購(gòu)的建筑材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，交由承包人保管前，應(yīng)經(jīng)過(guò)()共同驗(yàn)收?！敬鸢浮緽【解析】承包人會(huì)同監(jiān)理人在約定的時(shí)間內(nèi)，在交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收?！?009年真題】按照施工合同示范文本規(guī)定，下列關(guān)于發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后，()【答案】B【解析】甲供材在驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)接收、保管和施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的二次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。3.5對(duì)承包人施工設(shè)備的控制未經(jīng)監(jiān)理人同意，不得將施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施中的任何部分運(yùn)出施工場(chǎng)地【重點(diǎn)難點(diǎn)】簽約合同價(jià)與合同價(jià)的區(qū)別簽約合同價(jià)是寫(xiě)在協(xié)議書(shū)和中標(biāo)通知書(shū)內(nèi)是承包人最終完成全部施工和保修義務(wù)后應(yīng)得的全部合同的固定數(shù)額價(jià)款，是結(jié)算價(jià)尚未最終確定、投標(biāo)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格差異較大等原因，要求承包人按暫估價(jià)格報(bào)價(jià)部分，合同履行階段再最終確定該【重點(diǎn)難點(diǎn)】暫估價(jià)的確定類(lèi)型屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目非必須招標(biāo)項(xiàng)目由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商或分包人，按招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)確定屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目非必須招標(biāo)項(xiàng)目【2014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,關(guān)于暫估價(jià)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()?！敬鸢浮緽工程的金額。選項(xiàng)A該筆款項(xiàng)屬于簽約合同價(jià)的組成部分。選項(xiàng)B暫估價(jià)內(nèi)的專(zhuān)業(yè)工程一定發(fā)生。類(lèi)型暫估類(lèi)型暫估價(jià)暫列在招標(biāo)投標(biāo)階段暫時(shí)不能合理確定價(jià)格，但合(項(xiàng)目一定有，但價(jià)格不確定)指招標(biāo)投標(biāo)階段已經(jīng)確定價(jià)格，監(jiān)理人在合同履行階段根據(jù)工程實(shí)際情況指示承包人完成相關(guān)工作后給予支付的款項(xiàng)。約定的暫列金額可能全部使用或部分使用(價(jià)格確定，但這錢(qián)花不花不確【2014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,暫列金額的主要特點(diǎn)有()?！局攸c(diǎn)難點(diǎn)】導(dǎo)致承包人增加開(kāi)支的事件補(bǔ)償費(fèi)用與利潤(rùn)的處理類(lèi)型應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用但不計(jì)利潤(rùn)則應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用和合理利潤(rùn)【典型例題】在合同履行過(guò)程中，由于發(fā)包人提供的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)錯(cuò)誤，導(dǎo)致承包人施工放線返工，則應(yīng)()。一是每次支付工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)扣質(zhì)量保證金的比例(例如10%);二是質(zhì)量保證金總額，可以采用某一金額或簽約合同價(jià)的某一百分比(通常為5%)。監(jiān)理人在缺陷責(zé)任期滿頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書(shū)后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還質(zhì)第05講安全管理、變更管理、不可抗力和索賠施工工期12個(gè)月以上的工程，應(yīng)考慮市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)合同價(jià)格的影響，由發(fā)包人和承包人分擔(dān)市場(chǎng)價(jià)格變化(1)每次計(jì)算調(diào)整差額時(shí)，如果得不到現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，可暫用上一次價(jià)格指數(shù)計(jì)算。(2)由于變更導(dǎo)致合同中調(diào)價(jià)公式約定的權(quán)重變得不合理時(shí)，由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。(3)因非承包人原因?qū)е鹿て陧樠樱⒐と蘸蟮闹Ц哆^(guò)程中，調(diào)價(jià)公式繼續(xù)有效。(4)因承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工，后續(xù)支付時(shí)應(yīng)采用原約定竣工日與實(shí)際支付日的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低的一個(gè)作為支付計(jì)算的價(jià)格指數(shù)。(懲罰違約者原則)類(lèi)型計(jì)量周期·承包人對(duì)已完成的工程進(jìn)行計(jì)量后，向監(jiān)理人提交·監(jiān)理人應(yīng)在收到資料后的7天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核·監(jiān)理人未在約定時(shí)間內(nèi)復(fù)核，視為已接受承包人實(shí)際完成的工程量總價(jià)子目的計(jì)量報(bào)告監(jiān)理人在14天內(nèi)完成審核，出具進(jìn)度付款證書(shū)；發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。(1)截至本次付款周期末已實(shí)施工程的價(jià)款；(2)變更金額；(3)索賠金額；(4)本次應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；(5)本次扣減的質(zhì)量保證金；(6)根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。經(jīng)雙方復(fù)核同意的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中程進(jìn)度款支付申請(qǐng)書(shū)中的款項(xiàng)包括()。編制施工安全措施計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理人審批；作業(yè)環(huán)境及安全施工措施增加的費(fèi)用，由監(jiān)理人按商定【重點(diǎn)難點(diǎn)】承包人的安全責(zé)任由于承包人原因在施工場(chǎng)地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償【2014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,關(guān)于承包人施工安全責(zé)任的說(shuō)法，正確的是()。A.承包人應(yīng)按合同約定的安全工作內(nèi)容編制施工安全措B.合同約定的安全施工措施所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)，安全作業(yè)環(huán)境所需費(fèi)用由D.因采取合同未約定的安全施工措施增加的費(fèi)用由承【答案】A【解析】選項(xiàng)B、選項(xiàng)D合同約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用已包括在相關(guān)工作的合同價(jià)格中；因承擔(dān))。選項(xiàng)C發(fā)包人應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)全部人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于承包人原因造成發(fā)包人人員工傷的應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任?！鐾ㄖ怀邪藨?yīng)立即通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)立即通知發(fā)包人■及時(shí)采取減損措施■報(bào)告6.5不利物質(zhì)條件的影響(1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；(4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；類(lèi)型內(nèi)容與承包人協(xié)商后確定的變更與承包人協(xié)商后確定的變更·不需征求承包人意見(jiàn)·監(jiān)理人首先向承包人發(fā)出變更意向書(shū)·承包人如果同意實(shí)施變更，則向監(jiān)理人提出書(shū)面變更建議·監(jiān)理人審查承包人的建議書(shū)類(lèi)型內(nèi)容·承包人提出合理化建議，書(shū)面提交監(jiān)理人·如建議被采納，監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示·承包人向監(jiān)理人提出書(shū)面建議6.4變更估價(jià)(兩個(gè)14天)承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書(shū)后的14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書(shū)；監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)書(shū)后的14天內(nèi)，根據(jù)合同約定的估價(jià)原則，商定或確定變更價(jià)格。(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價(jià)計(jì)算變更費(fèi)用；(2)無(wú)適用于變更工作的子目，但有類(lèi)似子目，可參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人商定或確定單價(jià)；(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由監(jiān)理人商定或確定單價(jià)?！?014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,不屬于施工合同履行中“不利物質(zhì)條件”的是()。【答案】D7.1不可抗力事件(三不兩類(lèi)事件)【2014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,下列事件中，屬于不可抗力的是()?！敬鸢浮緿7.2不可抗力發(fā)生后的管理(通知及減損義務(wù))不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方?jīng)]有采取有效措施導(dǎo)不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)提交最終報(bào)告及有關(guān)資料。7.3不可抗力造成的損失發(fā)包方承擔(dān)的項(xiàng)目承包方承擔(dān)的項(xiàng)目·永久工程的損害·因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失·運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害·發(fā)包方人員的傷亡損失·承包方人員傷亡損失·承包人的機(jī)械損壞·停工損失(但停工期間照管工程和清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān))·不能按期竣工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期竣工違約的包括()?！窘馕觥窟x項(xiàng)C工程人員傷亡雙方各自負(fù)擔(dān)。選項(xiàng)D、選項(xiàng)E由承包人承擔(dān)。8.1承包人的索賠(三步)■承包人提出索賠要求(索賠意向通知和索賠通知)【關(guān)注點(diǎn)】索賠要求(兩通知)內(nèi)容索賠意向通知·承包人應(yīng)在引起索賠事件發(fā)生的后28天內(nèi)向監(jiān)理人遞交索賠意向通知·超過(guò)這個(gè)期限，承包人喪失獲賠權(quán)利(報(bào)告)·承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通知書(shū)·對(duì)于具有持續(xù)影響的索賠事件，承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔陸續(xù)遞交延續(xù)的索賠通知，在事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書(shū)【2014年真題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,承包人向監(jiān)理人遞交索賠意向書(shū)的時(shí)效是()天。【答案】C【解析】承包人應(yīng)在引起索賠事件發(fā)生的后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事【典型例題】如果施工索賠事件的影響持續(xù)存在，承包商應(yīng)在該項(xiàng)索賠事件影響結(jié)束后的28日內(nèi)向工程師損A.索賠意向通知B.索賠通知C.施工現(xiàn)場(chǎng)的記錄D.索賠依據(jù)【答案】B【解析】對(duì)于具有持續(xù)影響的索賠事件，在該項(xiàng)索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書(shū)?！?011年真題】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》,下列關(guān)于承包人提交索賠意向通知的說(shuō)法中，正A.承包人應(yīng)向發(fā)包人提交索賠意向通知B.承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交索賠意向通知C.承包人提交索賠意向通知沒(méi)有期限限制D.承包人不提交索賠意向通知不會(huì)導(dǎo)致索賠權(quán)利喪失【答案】B【解析】本題考查的是承包人的索賠程序。索賠事件發(fā)生后，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向監(jiān)理人過(guò)交索賠意向通知，聲明將對(duì)此事件提出索賠。【關(guān)注點(diǎn)】承包人提出索賠的期限頒發(fā)工程接收證書(shū)后，不能再對(duì)施工期的事件索賠；最終結(jié)清證書(shū)生效后，不能再就缺陷責(zé)任期內(nèi)的事件索賠?！娟P(guān)注點(diǎn)】監(jiān)理人處理索賠監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果，發(fā)包人應(yīng)在做出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按合同爭(zhēng)議解決?！镜湫屠}】在施工索賠中，監(jiān)理人作出的處理索賠的決定()。A.承包人必須接受B.承包人可以不接受C.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)予以認(rèn)可D.排除了法院的訴訟管轄【答案】B【解析】監(jiān)理人作出的處理索賠的決定，若承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按合同爭(zhēng)議解決。8.2可以給承包人補(bǔ)償?shù)臈l款(表)■不能延長(zhǎng)工期的項(xiàng)目(五個(gè))■不能補(bǔ)償費(fèi)用的項(xiàng)目(兩個(gè))■不能補(bǔ)償利潤(rùn)的項(xiàng)目(八個(gè))【重點(diǎn)難點(diǎn)】不能延長(zhǎng)工期的項(xiàng)目(五個(gè))■發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備提前交貨【答案】BCDE【重點(diǎn)難點(diǎn)】不能補(bǔ)償費(fèi)用的項(xiàng)目(兩個(gè)，可順延工期，但不補(bǔ)費(fèi)用)【典型例題】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同通用條款的規(guī)定，承包人可以提出費(fèi)用補(bǔ)償?shù)挠?)?！局攸c(diǎn)難點(diǎn)】不能補(bǔ)償利潤(rùn)的項(xiàng)目(八個(gè))【典型例題】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工合同通用條款的規(guī)定，下列事件中，承包商索賠可獲得利潤(rùn)補(bǔ)償?shù)挠?)?！敬鸢浮緿1)監(jiān)理人與當(dāng)事人雙方協(xié)商承包人實(shí)際完成工作的價(jià)值，以及承包人已提供的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和2)合同解除后，發(fā)包人應(yīng)暫停對(duì)承包人的一切付款，查清各項(xiàng)付款和已扣款金額，包括承包人應(yīng)支付的違絲3)發(fā)包人應(yīng)按合同的約定向承包人索賠由于解除合同給發(fā)包人造成的損失。4)合同雙方確認(rèn)上述往來(lái)款項(xiàng)后，發(fā)包人出具最終結(jié)清付款證書(shū)，結(jié)清全部合同款項(xiàng)。5)發(fā)包人和承包人未能就解除合同后的結(jié)清達(dá)成一致，按合同約定解決爭(zhēng)議的方法處理。(1)發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價(jià)款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請(qǐng)和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤(2)發(fā)包人原因造成停工的持續(xù)時(shí)間超過(guò)56天以上；(3)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工；(4)發(fā)包人無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同；(5)發(fā)包人不履行合同約定的其他義務(wù)。發(fā)包人收到承包人通知后的28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人。承包人暫停施工28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。第06講違約責(zé)任(1)私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人；(2)未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進(jìn)入施工場(chǎng)地的施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施或材料撤離施工場(chǎng)地；(3)使用不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程；(4)未能按合同進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤；(5)缺陷責(zé)任期內(nèi)未對(duì)工程接收證書(shū)所列缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的缺陷進(jìn)行修復(fù)，又拒絕按監(jiān)(6)承包人無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同；(7)承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。監(jiān)理人發(fā)出整改通知28天后，承包人仍不糾正違約行為，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。9.3因承包人違約解除合同內(nèi)容發(fā)包人進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地，另行組織人員或委托其他承包人施工·發(fā)包人有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)發(fā)包人有權(quán)要求承包人將其為實(shí)施合同而簽訂的材料和設(shè)備的訂貨合同或任何服務(wù)協(xié)9.6因發(fā)包人違約解除合同1)合同解除日以前所完成工作的價(jià)款；2)承包人為該工程施工訂購(gòu)并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的金額。發(fā)包備和其他物品歸發(fā)包人所有；3)承包人為完成工程所發(fā)生的，而發(fā)包人未支付的金額5)由于解除合同賠償?shù)某邪藫p失；6)按合同約定在合同解除日前應(yīng)支付給承包人1.單位工程驗(yàn)收2.施工期運(yùn)行3.合同工程的竣工驗(yàn)收5.竣工清場(chǎng)7.監(jiān)理人頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書(shū)1.單位工程驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工了承包人的后續(xù)施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工2.施工期運(yùn)行一般情況承包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全3.合同工程的竣工驗(yàn)收■承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告■監(jiān)理人審查竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告·認(rèn)為不具備條件，在28天內(nèi)通知承包人整改·認(rèn)為具備條件，在28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收■發(fā)包人組織進(jìn)行工程驗(yàn)收(1)除甩項(xiàng)外，承包人的施工已完成合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作；(2)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料；(3)已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)(4)監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作；(5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的56天內(nèi)，向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中寫(xiě)明。(注意不是實(shí)際驗(yàn)收日)【典型例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,工程實(shí)際竣工日，為()。A.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日B.監(jiān)理人審查合格竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)告之日C.發(fā)包人組織進(jìn)行竣收之日D.工程接收證書(shū)頒發(fā)日『正確答案」A3.5竣工驗(yàn)收不合格的處理(二次驗(yàn)收)監(jiān)理人要求承包人對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此承包人在完成不合格工程的返工重作或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工重新驗(yàn)收如果合格，則工程接收證書(shū)中注明的實(shí)際竣工日，應(yīng)為承包人重新提交竣工驗(yàn)【典型例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,竣工驗(yàn)收基本合格但提出了需要完善工作達(dá)到了要求，再簽發(fā)工程接收證書(shū)，這種情況下竣工日為()。A.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日B.整修和完善工作完成日C.承包人重新提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期D.工程接收證書(shū)頒發(fā)日『正確答案」A驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期。發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收，視實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收【典型例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》,發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后未進(jìn)A.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日D.工程接收證書(shū)頒發(fā)日『正確答案」A『答案解析」發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收4.竣工結(jié)算(三個(gè)14天)·監(jiān)理人在收到竣工付款申請(qǐng)單后的14天內(nèi)完成核查·發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人核定資料后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)·發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書(shū)后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人5.竣工清場(chǎng)(承包人進(jìn)行清場(chǎng))(1)施工場(chǎng)地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng)；(2)臨時(shí)工程已拆除，場(chǎng)地已按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原；(3)按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計(jì)劃撤離施工場(chǎng)地；(4)工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理；(5)監(jiān)理人指示的其他場(chǎng)地清理工作已全部完成。缺陷責(zé)任期滿，包括延長(zhǎng)的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書(shū)8.最終結(jié)清(程序均為14天)監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的14發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書(shū)。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書(shū)后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人?！局攸c(diǎn)難點(diǎn)】竣工驗(yàn)收過(guò)程中證書(shū)的內(nèi)涵內(nèi)涵內(nèi)涵如果發(fā)包人未按時(shí)支付結(jié)清款，承包人仍可就此接收證書(shū)缺陷責(zé)任終止證書(shū)結(jié)清單生效第08講施工分包合同管理第六節(jié)施工分包合同管理原建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒布了《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同(示范文本)》和《建設(shè)工程施工英1.2施工專(zhuān)業(yè)分包與勞務(wù)分包的內(nèi)涵勞務(wù)分包內(nèi)涵完成承包的工作擔(dān)包人的組織管理之中1.3施工專(zhuān)業(yè)分包與勞務(wù)分包的主要區(qū)別(四項(xiàng))區(qū)別項(xiàng)目勞務(wù)分包分包人的收入施工成本、管理成本、利潤(rùn)勞務(wù)報(bào)酬分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用人也不需支付保險(xiǎn)費(fèi)用1.3施工專(zhuān)業(yè)分包與勞務(wù)分包的主要區(qū)別(續(xù))勞務(wù)分包據(jù)承包人制定的施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃的要求施工責(zé)任期和保修期的期限按照施工總承包合同的約定執(zhí)行勞務(wù)分包合同規(guī)定，全部工程竣工驗(yàn)收合格復(fù)缺陷責(zé)任【典型例題】根據(jù)《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同(示范文本)》和《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》以下有關(guān)分包的說(shuō)法中，正確的是()?！?duì)分包人使用的材料、施工工藝、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督1.6承包人對(duì)施工專(zhuān)業(yè)分包的管理承包人作為兩個(gè)合同的當(dāng)事人，對(duì)分包工程的實(shí)施負(fù)有全承包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)如同主合同履行過(guò)程中監(jiān)【典型例題】以下有關(guān)發(fā)包人、監(jiān)理人對(duì)分包合同的管理，說(shuō)法不正確的是()。A.發(fā)包人不是分包合同的當(dāng)事人，所以對(duì)分包合同不進(jìn)D.承包人作為兩個(gè)合同的當(dāng)事人，對(duì)分包工程的實(shí)施負(fù)有『正確答案」A的當(dāng)事人，他對(duì)分包合同的管理主要表現(xiàn)為對(duì)分包【典型例題】監(jiān)理人對(duì)分包人的管理主要為()。B.對(duì)分包人使用的材料、施工工藝、工程質(zhì)『答案解析』監(jiān)理人對(duì)分包人在現(xiàn)場(chǎng)的施工不承擔(dān)協(xié)調(diào)管理義務(wù)，也不參與分包工程款的支付管理。包人提供一份總承包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除人了解。(也無(wú)須價(jià)格一樣)■提供施工圖紙■施工現(xiàn)場(chǎng)的移交■提供分包人使用的臨時(shí)設(shè)施和施工機(jī)械允許分包人使用承包人為本工程實(shí)施而建立的臨時(shí)設(shè)施和某些施工機(jī)械設(shè)備分包人使用這些臨時(shí)設(shè)施和工程機(jī)械是否免費(fèi)，在專(zhuān)用條款中約定3.1承包人協(xié)調(diào)管理的指令3.2發(fā)包人或監(jiān)理人的指令3.3工程量計(jì)量3.4分包合同工程進(jìn)度款的支付3.5分包合同的變更管理3.6分包工程的竣工驗(yàn)收3.7分包工程的結(jié)算3.8分包工程的移交發(fā)包人或監(jiān)理人就分包工程施工的有關(guān)指令和決定應(yīng)發(fā)送給承包人。承包人將其要求列入自己的管理工作范人和監(jiān)理人的指令。當(dāng)分包人接到監(jiān)理人的指示后不能立即執(zhí)行，需得到承包人同無(wú)論監(jiān)理人參與或不參與分包工程的工程量計(jì)量，承包人均需共同對(duì)分包工分包人收到通知后不參加計(jì)量，承包人的計(jì)承包人依據(jù)計(jì)量確認(rèn)的分包工程量，乘以總承包合同相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算的金額，納入支獲得發(fā)包人支付的工程進(jìn)度款后，再按分包合同約定單價(jià)計(jì)算的款額分包人應(yīng)在工程變更確定后11天內(nèi)向承包人提出變更分包工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)承包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款；若分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)未向承包人提出變更分包工程價(jià)款的報(bào)告，視為分包工程具備竣工驗(yàn)收條件后，分包人向承包人提供完整的竣工資料及竣發(fā)包人未能按照總承包合同及時(shí)組織驗(yàn)收時(shí)，承包人應(yīng)自行組織驗(yàn)收，并視為分包工程竣【重點(diǎn)難點(diǎn)】分包工程竣工日期的確定分包工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，分包人向承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予改意見(jiàn)。承包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價(jià)款。分包人收到竣工結(jié)算價(jià)款之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付承承包人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，他都只能向承包人提第01講設(shè)計(jì)施工總承包的特點(diǎn)【考情分析】本章為2014年全新的一章。內(nèi)容較少?！練v年考情分析】2014年《建設(shè)工程合同管理》真題各章分值分布單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題2014年8題12分【內(nèi)容框架】第一節(jié)設(shè)計(jì)施工總承包合同概述第二節(jié)設(shè)計(jì)施工總承包合同的訂立1.建設(shè)項(xiàng)目總承包的概念2.建設(shè)項(xiàng)目總承包的優(yōu)點(diǎn)3.建設(shè)項(xiàng)目總承包的缺點(diǎn)4.標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包合同5.設(shè)計(jì)施工總承包合同中發(fā)包人的職責(zé)6.設(shè)計(jì)施工總承包合同中承包人的職責(zé)7.設(shè)計(jì)施工總承包合同中監(jiān)理人的職責(zé)1.建設(shè)項(xiàng)目總承包的概念建設(shè)工程項(xiàng)目總承包是指對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、進(jìn)行承包。是國(guó)際上較為流行的一種項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)包人提出項(xiàng)目建設(shè)的具體要求，以合同的形式將從設(shè)計(jì)發(fā)包人集中精力用于項(xiàng)目的籌資、重大問(wèn)題的決策等方面，由承包人承擔(dān)實(shí)施過(guò)程的主2.建設(shè)項(xiàng)目總承包的優(yōu)點(diǎn)■單一的合同責(zé)任(合同責(zé)任明確，簡(jiǎn)化管理工作)■固定工期、固定費(fèi)用■可以縮短建設(shè)周期(設(shè)計(jì)與施工時(shí)間上可合理搭接)■減少設(shè)計(jì)變更■減少承包人的索賠【2014年真題】與平行發(fā)包或陸續(xù)發(fā)包方式相比，對(duì)發(fā)包人而言，建設(shè)項(xiàng)目總承包模式A.簡(jiǎn)化了對(duì)設(shè)計(jì)、招標(biāo)、實(shí)施過(guò)程管理的工B.采用固定工期、固定費(fèi)用方式，建設(shè)的預(yù)期目3.建設(shè)項(xiàng)目總承包的缺點(diǎn)■設(shè)計(jì)不一定是最優(yōu)方案·由承包人提出方案設(shè)計(jì)，對(duì)工程實(shí)施成本的考慮往往會(huì)影響到設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化■減弱實(shí)施階段發(fā)包人對(duì)承包人的監(jiān)督和檢查·發(fā)包人也聘請(qǐng)監(jiān)理人，但監(jiān)理人對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督力度較低4.標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包合同9部委在標(biāo)準(zhǔn)施工合同的基礎(chǔ)上，又頒發(fā)了《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招設(shè)計(jì)施工總承包合同的文件組成與標(biāo)準(zhǔn)施工合同相同，也是