龍港祥龍里商業(yè)空間設(shè)計

溫州

龍港祥龍里2022·08WENZHOULonggang

Xianglongli概念方向YES

EASY1發(fā)展趨勢Developmenttrend4平面規(guī)劃Planeplanning目錄

5設(shè)計構(gòu)思Designconception2項目情況Projectstatus3人群定位Crowdpositioning6合理建議saneproposalConceptualdirection

1發(fā)展趨勢商品種類可以是無窮無盡的豐富，但一個人的時間是有限且規(guī)律流逝的，無論是線上還是線下，所有的商家都爭奪消費者時間，通過各種辦法讓他們在自己的“空間”中停留時間更長，才能保證更多的消費轉(zhuǎn)化。先有時間份額，后有銷售份額發(fā)展趨勢項目內(nèi)容名稱這有山位置長春市紅旗街959號開業(yè)時間2019.10.1體量約7萬方項目屬性旅游、商業(yè)地產(chǎn)項目定位微度假中心、社交目的地建筑定位具有年度干的現(xiàn)代山丘景區(qū)目標(biāo)客群休閑度假客群營業(yè)時間24小時客流年客流大于1300萬人現(xiàn)象級案例——這有山發(fā)展趨勢項目內(nèi)容名稱文和友位置長沙、廣州、深圳開業(yè)時間體量2-3萬方項目屬性旅游、商業(yè)地產(chǎn)項目定位小吃綜合體建筑定位自媒體場景目標(biāo)客群年輕群體營業(yè)時間-客流情況現(xiàn)象級必去項目現(xiàn)象級案例——文和友發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢價值增量沉浸式場景體驗式業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢

2項目情況Conceptualdirection本項目位于龍港。中國·浙江China·Zhejiang浙江·溫州Zhejiang·Wenzhou溫州·龍港Wenzhou·Longgang項目情況項目情況

地處浙江省南部，南北毗鄰蒼南縣和平陽縣。位于鰲江入?？谀习?，東瀕東海，西接鰲江橫陽支江、104國道、沈海高速公路和溫福鐵路，南依江南平原，北為鰲江干流。面積183.99平方千米，常住人口46.4695萬人。龍港項目情況項目情況項目情況項目位于龍港市城區(qū)東南，臨海。項目情況項目情況原始建筑

偏簡約中式的商業(yè)建筑立面，多棟多層連廊式街區(qū)。CKF屈臣氏菜

場洋快餐中式餐飲網(wǎng)紅餐飲特色餐飲娛樂休閑生活配套教育培訓(xùn)1F潮流時尚室外兒童游樂區(qū)項目情況項目情況超

市網(wǎng)紅餐飲洋快餐中式餐飲特色餐飲娛樂休閑生活配套教育培訓(xùn)2F項目情況項目情況宴會廳網(wǎng)紅餐飲洋快餐中式餐飲特色餐飲娛樂休閑生活配套教育培訓(xùn)3F項目情況項目情況

3人群定位Conceptualdirection人群定位旅游人群-追求品質(zhì)慢生活，樂于親近自然環(huán)境-追求有亮點/獨特性-80、90潮爸潮媽，品質(zhì)單身次要目標(biāo)客群住宅人群-飯后、周末時光喜歡熱鬧新鮮-追求有亮點/獨特性-可光顧頻次較多上班族-商務(wù)餐飲-咖啡茶吧第三工作場所-追求調(diào)性品質(zhì)-追求便捷性主要目標(biāo)客群學(xué)生-周末出游-集市、小吃-拍照打卡-社交空間人群需求一場維度多樣的沉浸體驗打造多元空間，營造商業(yè)話題。吸引人群，聚集人氣。一次次元破壁的場景邂逅植入場景體驗，玩轉(zhuǎn)潮流生活。享受美好時光。一處家庭歡聚的公共空間提供全方位生活功能性服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活空間。規(guī)劃愿景慢中式街區(qū)打造熱鬧的“逛吃”體驗設(shè)施完善提供完善的生活商業(yè)配套龍港文化打造有當(dāng)?shù)靥厣纳疃瘸两浇謪^(qū)打造慢節(jié)奏,沉浸式的逛吃體驗

4平面規(guī)劃Conceptualdirection一層平面圖一層動線圖戶外電梯&樓梯人行動線一層動線圖車行動線節(jié)點規(guī)劃圖節(jié)點設(shè)置入口節(jié)點二層平面圖二層動線圖戶外電梯&樓梯人行動線三層平面圖三層動線圖戶外電梯&樓梯人行動線三層動線圖節(jié)點設(shè)置總平面圖集市攤位設(shè)計內(nèi)容一大五小三入口節(jié)點+立面+頂面+地面+公園

5設(shè)計構(gòu)思Conceptualdirection設(shè)計主題龍港文化制鹽漁業(yè)新斗門水閘宋代寺廟宋代古運河古牌坊林泗大帝信仰紡織文化江口永安古城商業(yè)街樓梯外擺美陳門牌精神堡壘集市掛飾中庭燈飾設(shè)計主題國潮>文化>網(wǎng)紅原始分析入口門頭打造入口應(yīng)該增加商業(yè)氛圍，提升吸引力，打造視覺中心點，從而吸引人流進入商業(yè)。入口門頭打造強調(diào)入口的商業(yè)性，增加亮點，吸引人流，提取中式牌坊元素，配以現(xiàn)代手法，打造國風(fēng)入口。關(guān)鍵詞：國風(fēng)牌坊、中式燈籠、現(xiàn)代材質(zhì)點位參考意向沿街立面：應(yīng)該增強商業(yè)性和視覺豐富度，給人制造繁華熱鬧視覺效果。原始分析立面?zhèn)日校貉亟至⒚鎽?yīng)該增加側(cè)招，側(cè)招應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計并施工，保證視覺統(tǒng)一性和豐富性。設(shè)計思路：從繁瑣中式元素中提煉簡化后，以現(xiàn)代燈箱形式展現(xiàn)。參考意向位置商鋪門頭：商鋪門頭建議嚴格把控審核，對于商家應(yīng)該提要求，建議統(tǒng)一國風(fēng)主題性，增強熱鬧感，拉近與市民的心里距離。原始分析參考意向商鋪門頭：國風(fēng)門頭，增加主題沉浸感，增強商業(yè)豐富性，增加體驗感。參考意向遮雨棚局部重點區(qū)域，應(yīng)該考慮遮雨棚，可采用張拉膜結(jié)構(gòu)，造型可定制，造價相對可控。點位建議覆蓋中庭區(qū)域，并向中軸線兩側(cè)延伸，以保證人流匯集停留。中庭：中庭具有共享空間，匯集人群的作用，可作為活動場地，建議設(shè)置舞臺區(qū)。原始分析中庭：國風(fēng)舞臺。參考意向國潮：國潮打卡、舞臺活動點位：中庭垂梯對面。小中庭：動線末端如果沒有垂直動線，則需要增加節(jié)點的場景設(shè)計，以增加冷區(qū)人流量。原始分析節(jié)點關(guān)鍵詞：國潮、文化結(jié)合、產(chǎn)生共鳴參考意向節(jié)點1：植入當(dāng)?shù)睾Ｑ笪幕Y(jié)合現(xiàn)代手法打造打卡點，結(jié)合動態(tài)光影，吸引顧客向動線末端移動。設(shè)計方向：以高亮反光材質(zhì)做地材，配合發(fā)光燈柱，模擬水景，以半透發(fā)光材質(zhì)做現(xiàn)代船造型，起到記憶點、打卡點作用。參考意向節(jié)點2：引入方言文化中的有趣方言。設(shè)計方向：以地面半永久性美陳漢字形式出現(xiàn)，或懸掛形式出現(xiàn)。參考意向節(jié)點3：漁文化設(shè)計方向：以魚為設(shè)計主元素，打造國潮范魚主題場景。參考意向節(jié)點4：歷史文化設(shè)計方向：在上層打造國風(fēng)打卡亭，吸引視線向上，引導(dǎo)顧客向上層移動。點位：三層連廊。街區(qū)意向燈飾思路1：國潮設(shè)計方向：歷史感燈籠、花傘、魚燈，賦予其國潮色彩街區(qū)意向燈飾思路2：網(wǎng)紅設(shè)計方向：表現(xiàn)海洋文化特色，打造水母燈鏈、許愿燈鏈街區(qū)意向公園集市：戶外網(wǎng)紅感設(shè)計思路：在濱河公園打造公園集市，讓公園和商業(yè)結(jié)合，讓公園起到向內(nèi)引流作用街區(qū)意向公園集市：戶外網(wǎng)紅感設(shè)計思路：在濱河公園打造公園集市，讓公園和商業(yè)結(jié)合，讓公園起到向內(nèi)引流作用街區(qū)意向公園投影燈：戶外網(wǎng)紅感設(shè)計思路：在濱河公園打造一定的景觀互動，讓顧客愿意在公園內(nèi)停留。

6合理建議Conceptualdirection合理建議公園戶外電