市政配套工程工作交流討論材料

市政配套工程交流討論項目事務部2011年11月第2

頁供暖工程第三部分主要內(nèi)容給水工程第二部分燃氣工程第四部分供電工程第一部分網(wǎng)絡電話及有線電視第五部分第3

頁供電工程一、供電工程報建流程二、供電工程施工界面的劃分1、戶表電氣工程居民住宅用電設施系統(tǒng)稱為戶表電氣工程，其組成為10kv高壓外線供電線路、中心配與各分配電室的10kv聯(lián)絡線、配電室內(nèi)高低壓電氣設備、業(yè)主室內(nèi)生活用電系統(tǒng)的0.4kv低壓饋線、業(yè)主室內(nèi)生活用電系統(tǒng)的單元配電柜（分支箱）、業(yè)主室內(nèi)生活用電系統(tǒng)電力干線（分支箱到表箱之間的線路）、電表及電表箱。2、公建電氣工程園區(qū)紅線內(nèi)公共用電系統(tǒng)為公建電氣工程，濟南供電公司稱戶表電氣工程之外的所有用電線路為公建線路，其組成為園區(qū)紅線內(nèi)換熱站、泵站、景觀、路燈、道路、物業(yè)、消防、通風排煙、弱電機房、中水站、幼兒園、小學及配套商業(yè)等公建設施的用電及單體建筑公共部分（樓道、電梯、排污泵、風機等）的用電。第4

頁供電工程二、供電工程施工界面的劃分1、二次設計開發(fā)商與濟南供電公司簽訂戶表協(xié)議后，其下屬的濟南魯源電力設計咨詢院負責進行專業(yè)設計，設計范圍包括：10KV外線（架空線、電纜、分支箱或環(huán)網(wǎng)柜、電纜管溝）、紅線內(nèi)的中心配及各分配電室的電氣、土建（室內(nèi)電纜溝及設備基礎）及區(qū)內(nèi)戶表線路（低壓電纜、分支箱、電表、電纜管溝）。小學需設置獨立供電系統(tǒng)，單獨設置配電室。設計由濟南魯源電力設計咨詢院負責，設計范圍包括：10KV外線（架空線、電纜、分支箱或環(huán)網(wǎng)柜、電纜管溝）、配電室的電氣、土建（室內(nèi)電纜溝及設備基礎）。第5

頁供電工程二、供電工程施工界面的劃分2、施工界面劃分10KV外線的電桿、架空線、電纜、分支箱或環(huán)網(wǎng)柜的采購、安裝、調(diào)試，配電室內(nèi)高低壓電氣設備的采購、安裝、調(diào)試均由濟南供電公司指定的施工單位負責施工。10KV外線的電纜溝或電纜埋管的建設，視項目具體情況而定。戶表電氣工程（高低壓配電柜、變壓器、0.4kv低壓電纜、單元分支箱、電表箱、電表）設備及材料的采購、安裝、調(diào)試由項目所在地的區(qū)供電部指定的施工單位負責施工。公建電氣工程由濟南市供電局組織協(xié)調(diào)配電室公建部分低壓電氣設備的采購、安裝，配電室內(nèi)公建低壓電氣設備的出線線路由開發(fā)商負責組織施工配電室的新建土建工程、配電室內(nèi)電纜溝及設備基礎、紅線內(nèi)高低壓電纜管溝、電纜橋架由開發(fā)商負責施工。小學單獨10KV外線（架空線、電纜、分支箱或環(huán)網(wǎng)柜）、配電室內(nèi)高低壓電氣設備的采購、安裝、調(diào)試均由濟南供電公司指定的施工單位負責施工。小學低壓出線（低壓電纜、分支箱、電纜管溝）由開發(fā)商按施工圖設計單位圖紙負責施工。第6

頁供電工程三、供電工程設計、施工技術要求及注意事項（一）、配電室1、選址：盡量選擇在負荷中心位置，配電室的供電半徑為250米左右。2、房屋建筑形狀配電室盡量為規(guī)則四方形或長方形，避免不規(guī)則形狀（如弧形，有轉(zhuǎn)角等），以減少空間浪費。3、房間高度：分配電室梁底與電纜溝上沿凈高不小于3.5米，中心配適當加高。4、土建4.1地面下挖（或上抬）的電纜溝高度為0.8米。4.2柱下獨立基礎及地梁應不妨礙電纜溝下挖，基礎槽鋼要有至少兩處接地，且高于地面0.5cm-1cm，要水平敷設，基礎槽鋼要做好除銹。4.3配電室所處地地下水位高的，應做好防水措施，電纜溝內(nèi)要干燥。4.5配電室建于地下車庫，室內(nèi)地平面須高于車庫正常地平面不小于0.2米，以防止雨水倒灌。4.6配電室建于地上，室內(nèi)地平面須比室外地平面高不小于0.3米，以防止雨水倒灌。第7

頁供電工程三、供電工程設計、施工技術要求及注意事項5、門窗5.1配電室應有不少于兩個進出口，均需采用防火門，作為設備主出入口的寬度應不小于1.5米，高度不小于2.4米。5.2配電室建于地下車庫，開門位置不應與人防要求沖突6、通風6.1配電室建于地下車庫，最好設獨立通風系統(tǒng)。無條件的，配電室外墻應預留通風口，以便與車庫通風管道對接6.2配電室建于地上，使用窗式自然通風。7、房間面積7.1配電室中戶表電氣設備與公建電氣設備分開設置，公建電氣設備設置在單獨的房間內(nèi)。7.2配電室內(nèi)按電氣規(guī)范，根據(jù)容量及高低壓進出線布置設備，以此確定面積。第8

頁供電工程三、供電工程設計、施工技術要求及注意事項（二）、其他配電室的土建工程、園區(qū)內(nèi)高低壓電纜管溝土建工程、電纜管溝的管材（維綸水泥管，外加水泥包封）、井蓋等采購、施工、安裝由我公司負責，供電公司提供技術要求和管理要求。供電公司要求戶表與公建電纜不能放置在同一橋架內(nèi)，因此供電公司進行專業(yè)設計時只按戶表電纜數(shù)量配置橋架。儲藏室用電應從戶表后開關中接出，不宜單獨設表，否則在后期運行中，物業(yè)按公建電價向供電公司上繳電費，業(yè)主則按居民電價向物業(yè)上繳電費，由此帶來的電費差價將由物業(yè)承擔。高層住宅電纜分支箱、電表箱一定要集中設置在獨立電表間內(nèi)，電表間應設置在地下一層。別墅電纜分支箱、電表要集中設置在室外公共區(qū)域，必須要有防雨、防曬及安全保護措施。第9

頁給水工程一、給水工程報建流程二、給水工程施工界面的劃分1、二次設計濟南水務集團設計院要對室外給水干管、車庫給水干管、住宅給水立管系統(tǒng)、水表、泵房內(nèi)供水設備及泵房電氣進行重新設計出圖，如二次加壓設計使用無負壓設備，需單獨申請經(jīng)濟南水務集團批準后方可使用。2、施工界面劃分室外給水管線、室內(nèi)立管、戶表由濟南水務集團下屬施工單位負責施工，因為濟南水務集團要求其設計的圖紙范圍內(nèi)的給水工程由自來水公司施工，室內(nèi)立管可協(xié)調(diào)自行施工。第10

頁給水工程三、給水工程設計、施工技術要求及注意事項居民生活用水計量表口徑為DN15，不能安裝立式水表，如安裝在管道井內(nèi)，應為有線遠傳水表。別墅的水表應設置在室外公共區(qū)域水表井中，水表井深要在濟南地區(qū)凍土線下，且若干棟集中設置。室外給水干管1米范圍內(nèi)不能種植喬木。室外綠化、商鋪、換熱站、中水站及公共建筑等需用水的設施不要漏設水表。第11

頁供暖工程一、供暖工程施工界面的劃分濟南共約17家供熱企業(yè)，要求及流程不盡相同，主要參考濟南熱電有限公司相關要求。濟南市供熱企業(yè)供熱范圍濟南熱電公司要求紅線內(nèi)一次管網(wǎng)、二次管網(wǎng)、換熱站設備、供熱計量和溫控裝置都由其設計、施工。第12

頁供暖工程二、設計、施工技術要求及注意事項1、換熱站選址盡量設在供熱小區(qū)的熱負荷中心位置，建設地上獨立換熱站，與居民建筑物外表面間距不低于10米。提供換熱站水電源負荷，水電源接至換熱站內(nèi)并設獨立水、電表。供熱規(guī)模10萬平方米以上小區(qū)須設一個地上便民服務室，位置方便特殊人群進出，方便小區(qū)繳費及供熱服務。2、換熱站的設計要求必須保證有單獨對外通道，道寬不小于2×2米的通道進出換熱站，供熱維護人員可隨時進入換熱站，而且換熱站不能與其他設備間連通或共同使用，確保非供熱人員不能隨便進入換熱站。換熱站室內(nèi)凈高（梁下）不低于3.6米，站內(nèi)房間格局合理，屋面防水良好不漏不滲。換熱站的內(nèi)外門窗齊備完好，門的開向應為從設備間向外開，朝向主通道。站內(nèi)應設不同朝向的兩個以上帶鐵柵欄的外窗，外門設置防盜門，換熱站內(nèi)外墻壁平整潔凈，粉刷完好。根據(jù)《城市熱力網(wǎng)設計規(guī)范》10.1.3的規(guī)定“當熱水熱力站站房長度大于12米時，應設兩個外門?！钡?3

頁供暖工程二、設計、施工技術要求及注意事項換熱站計量裝置及儀表的設計要求站內(nèi)熱量測量裝置要求站內(nèi)一次、二次網(wǎng)必須安裝熱量測量裝置，站內(nèi)安裝應滿足熱量測量裝置直管段安裝要求（前10D，后5D），其口徑根據(jù)流量確定。（根據(jù)供熱計量技術導則要求，站內(nèi)應安裝熱量測量裝置）。現(xiàn)場儀表的安裝要求熱量測量裝置的流量傳感器的安裝位置：一次網(wǎng)回水管、二次網(wǎng)回水管、二級網(wǎng)補水管?，F(xiàn)場壓力測點的安裝位置為一級網(wǎng)和二級網(wǎng)除污器前后、循環(huán)泵出口、供回水母管、調(diào)節(jié)閥前后、板式換熱器的一級水和二級水的進出口。詳見：《濟南市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工供熱設施驗收標準》第14

頁燃氣工程一、燃氣工程報建流程二、設計、施工技術要求及注意事項在燃氣公司設計的過程中我司要及時和燃氣設計人員溝通，確定燃氣立管的位置，以保證滿足精裝修的要求。燃氣立管15cm范圍內(nèi)不允許有強電插座。燃氣表距地1.8米-2.2米之間，燃氣表若為正裝需要寬度至少為55cm的空間安裝，燃氣表反裝需要寬度至少為30cm的空間，燃氣表后管閥門處與燃氣灶之間采用軟管連接，距離不能大于2米，廚房內(nèi)煙道位置如果調(diào)整可能導致表后管閥門與燃氣灶的間距加大，不滿足燃氣公司的驗收送氣要求。室外燃氣管線上不能種植喬木、樹中心距燃氣管線的距離要不小于1米，不能沿管線方向在燃氣管線上砌墻及管道井占壓管線，熱力管線與燃氣管線的水平距離要不小于1m，垂直距離要不小于30cm。室外調(diào)壓柜要設置在利于提前進行施工而不影響其他專業(yè)施工的公共部位。第15

頁供暖工程第三部分主要內(nèi)容給水工程第二部分燃氣工程第四部分供電工程第一部分網(wǎng)絡電話及有線電視第五部分第16

頁網(wǎng)絡電話及有線電視一、網(wǎng)絡電話目前聯(lián)通、電信、移動、鐵通等網(wǎng)絡公司成立了聯(lián)合辦公室，作為整體和開發(fā)商簽合同，我司負責提供建筑規(guī)劃用地紅線內(nèi)的通信管道和樓內(nèi)通信暗管、弱電橋架、綜合布線、通信機房土建部分，建設并預留用于安裝有線、無線通信線路配線設備的集中配線弱電間,以及預留紅線內(nèi)管道接口人井，滿足通信設施要求。整個小區(qū)需提供面積約15平方米、高度不低于2.4米的機房，機房與外部管道、橋架相連接，并提供接地連接點；機房具備380V(不低于10KW)交流供電接入，允許安裝獨立電表；提供符合通信要求的樓宇電源及接地。通信運營商負責投資建設的內(nèi)容包括：主干光電纜的接入以及交接箱，語音通信設備及配套設備、數(shù)據(jù)交換設備、移動信號室內(nèi)分布設備等。第17

頁網(wǎng)絡電話及有線電視二、有線電視濟南市廣播電視信息網(wǎng)絡中心負責有線電視系統(tǒng)的設計、施工。其設計的路由基本參照我司的弱電管線路由。別墅區(qū)設置于室外的光接收機應安裝在弱電井上，別墅區(qū)的分支器若設置于室外，位置應安裝在弱電井內(nèi)。目前一般每戶住宅都設計一個電視終端，但由于部分業(yè)主要求安裝副終端