私人二手房買賣合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)私人二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：身份證號(hào)碼：住所地址：電話號(hào)碼：乙方（購(gòu)買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：身份證號(hào)碼：住所地址：電話號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方根據(jù)自愿、平等的原則，就甲方擬賣出的位于（房屋地址）的二手房及相關(guān)所有權(quán)利和負(fù)債事宜進(jìn)行交易，經(jīng)友好協(xié)商，在充分知情、自愿的情況下，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成本合同如下：第一條標(biāo)的物描述1.1甲方擬出售的房屋信息如下：（1）房屋地址：（2）房屋類型：（3）建筑面積：（4）實(shí)際使用面積：（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2甲方所出售的房屋屬于合法持有，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在涉及國(guó)家、集體所有權(quán)或者其他第三方財(cái)產(chǎn)權(quán)益的權(quán)屬問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲方同意將上述房屋以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）計(jì)價(jià)方式出售給乙方，雙方約定總價(jià)為_(kāi)________元（大寫：人民幣）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)將房屋總價(jià)的_________%作為首付款，在本合同簽署之日起______日內(nèi)支付給甲方；剩余款項(xiàng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)支付給甲方。第三條過(guò)戶和交付3.1自乙方支付首付款之日起，雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件和材料進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。交付房屋所有權(quán)的具體日程如下：（1）乙方支付首付款后的_____日內(nèi)，雙方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記處辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)將相應(yīng)費(fèi)用支付給不動(dòng)產(chǎn)登記處。3.2甲方應(yīng)配合乙方的過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和協(xié)助。第四條房屋狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)4.1房屋狀況：（1）房屋沒(méi)有嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問(wèn)題或者安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)備完好，沒(méi)有嚴(yán)重的故障或損壞；（3）房屋所處位置安全且無(wú)爭(zhēng)議。4.2房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)：（1）房屋不存在抵押、查封、被執(zhí)行、租賃、抵債等負(fù)債情況；（2）房屋土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證等手續(xù)齊全；（3）房屋沒(méi)有與其他第三方簽訂的借款協(xié)議或租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方如不按照本合同約定將房屋交付乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：乙方如不按照本合同約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條糾紛解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和終止7.1本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2在合同生效后，若因不可抗力等原因無(wú)法履行本合同的，雙方協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件：本合同的附件包括但不限于以下文件，為本合同不可分割的組成部分：（1）相關(guān)土地和房屋證明文件；（2）個(gè)人身份證明文件；（3）其他涉及房屋交易的文件。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽約日期：