店面商鋪租賃合同經(jīng)典版

第頁共頁店面商鋪租賃合同經(jīng)典版商鋪租賃合同甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平交易的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所擁有的商鋪出租給乙方使用事宜達成以下協(xié)議，以約定雙方的權利和義務，請雙方認真履行。第一條租賃商鋪的基本信息1.1租賃商鋪的名稱：（以下簡稱商鋪）1.2商鋪的詳細地址：1.3商鋪的面積（平方米）：1.4商鋪的結構及用途：1.5租賃期限：起始日期：終止日期：第二條租賃期限2.1租賃期限自租賃合同簽訂之日起生效，至租賃期滿為止。租賃期限屆滿，甲方不愿繼續(xù)租賃或乙方不再使用商鋪的，應在租賃期滿前（不少于30日）以書面形式通知對方，否則自動順延租賃期限。2.2若因不可抗力導致租賃期限無法履行，則按照雙方協(xié)商確定的方式處理。2.3在租賃期限履行期間，甲方不得擅自變更租賃商鋪的用途、結構等。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金標準：（2）支付方式：乙方需在每月的前五個工作日將當月租金支付至甲方指定的收款賬戶。3.2如租金逾期支付，則甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期金額的2%。3.3租金的增加在租賃期內，租金如有調整，甲方應提前30日通知乙方。如乙方不同意調整后的租金，可以選擇終止租賃合同。第四條商鋪裝修和設備設施4.1商鋪的裝修由乙方自行承擔，但甲方有權對乙方的裝修方案進行審核和監(jiān)督，確保裝修符合相關規(guī)定和要求。4.2乙方裝修完成后，應通知甲方進行驗收，甲方對乙方的裝修進行合格認可后，方可正式使用。4.3在租賃期限履行期間，乙方應按照合理使用、及時維修的原則使用商鋪內的設備設施。如有損壞、故障或需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，并由甲方安排維修事宜。4.4租賃期滿或者解除合同后，乙方應返還商鋪的設備設施，并保持商鋪的清潔和完好。第五條商鋪使用規(guī)定5.1乙方應按照商鋪的結構和用途進行正常使用，不得改變商鋪的用途及結構。5.2乙方不得在商鋪內從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動，并承擔由此產生的法律責任。5.3乙方應保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，不得影響其他商鋪或住戶的正常生活和工作。5.4乙方應按照相關法規(guī)和甲方的要求購買商鋪的保險，以保障商鋪在租賃期內的安全。第六條權利和義務6.1甲方的權利和義務：6.1.1甲方有權收取乙方的租金，并有義務保證商鋪的使用權以及設備設施的正常運行。6.1.2甲方負責商鋪的日常維護、保養(yǎng)和管理，并提供必要的技術支持和協(xié)助。6.1.3甲方有權要求乙方按時支付租金和滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。6.2乙方的權利和義務：6.2.1乙方具有商鋪的使用權，并有權排除任何干擾或侵犯。6.2.2乙方負責商鋪的日常清潔和設備設施的保養(yǎng)，對商鋪內的設備設施損壞或故障負責修理或返還原狀。6.2.3乙方應按照相關法規(guī)和甲方的要求進行商鋪的保險購買和安全管理。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期限內，若出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權隨時解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：（1）乙方未按時支付租金超過三個月的；（2）乙方違反合同約定嚴重影響商鋪安全或其他商鋪正常經(jīng)營的。7.2在租賃期限內，若出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權隨時解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失：（1）甲方未按時提供商鋪或設備設施造成乙方無法正常經(jīng)營的；（2）甲方未按約定保證商鋪能夠正常供給使用的。第八條爭議解決8.1對于因合同履行期間引起的爭議，雙方應積極協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同下的各項補充協(xié)議、修訂或解除協(xié)議，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。（以下無正文）甲方（出租方）：____________________（簽