成都二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)成都二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)《成都市商品房買賣合同》甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方所售商品房的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1根據(jù)甲方提供的資料，乙方同意購(gòu)買甲方位于成都市______（小區(qū)名稱）的________（房號(hào)及樓層），建筑面積約______平方米的商品房（下稱“房屋”）。第二條房屋交付及權(quán)屬2.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。2.2房屋權(quán)屬確認(rèn)：乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方將配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。第三條購(gòu)房款及付款方式3.1總價(jià)款：本次房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（￥________，以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）。3.2付款方式：雙方約定的付款方式如下：（1）乙方需向甲方支付首付款，首付款為總價(jià)款的______%（人民幣_(tái)______萬(wàn)元整），款項(xiàng)支付時(shí)間為本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)。（2）乙方需在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。（3）乙方應(yīng)按照每次付款約定的時(shí)間和金額向甲方支付分期付款，具體約定如下：第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)選擇解除合同并要求返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，或要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行協(xié)商；4.2如果乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)選擇解除合同并要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行協(xié)商；4.3除非雙方同意解除合同，否則一方應(yīng)支付違約方另一方由違約行為所造成的實(shí)際損失。第五條附屬設(shè)施及費(fèi)用負(fù)擔(dān)5.1附屬設(shè)施：房屋的相關(guān)附屬設(shè)施如停車位及裝修等，雙方另行協(xié)商確定。5.2物業(yè)費(fèi)用：乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。5.3其他費(fèi)用：乙方購(gòu)房過(guò)程中可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。第六條合同解除6.1合同解除條件：根據(jù)下述情形之一，本合同將解除：（1）一方提出書面解除合同的請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）一方在約定期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)；（3）本合同約定的其他解除條件。6.2解除通知：一方?jīng)Q定解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行以及與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，視為本合同的組成部分。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充及變更，雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字