2024年住宅房屋買賣合同范文

2024年住宅房屋買賣合同范文甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】通訊地址：【甲方通訊地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】通訊地址：【乙方通訊地址】鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的住宅房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就住宅房屋買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人姓名】二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣價(jià)格為人民幣【房屋買賣價(jià)格】元（大寫：【房屋買賣價(jià)格大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋買賣款項(xiàng)：（1）本合同簽訂后【支付定金時(shí)間】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）作為購(gòu)房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】），乙方應(yīng)在【剩余房款支付時(shí)間】日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后【房屋交付時(shí)間】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后【過(guò)戶辦理時(shí)間】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格的【逾期交付違約金比例】%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格的【逾期付款違約金比例】%作為違約金。5.3若甲方在交付房屋后【保修期限】年內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.4若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-2024年住宅房屋買賣合同范文目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】通訊地址：【甲方通訊地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】通訊地址：【乙方通訊地址】二、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人姓名】三、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣價(jià)格為人民幣【房屋買賣價(jià)格】元（大寫：【房屋買賣價(jià)格大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋買賣款項(xiàng)：（1）本合同簽訂后【支付定金時(shí)間】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）作為購(gòu)房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】），乙方應(yīng)在【剩余房款支付時(shí)間】日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后【房屋交付時(shí)間】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后【過(guò)戶辦理時(shí)間】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、稅費(fèi)承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格的【逾期交付違約金比例】%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格的【逾期付款違約金比例】%作為違約金。5.3若甲方在交付房屋后【保修期限】年內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.4若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（在此附上相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖或相關(guān)圖紙5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）6.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票（如有）7.房屋交付清單8.房屋過(guò)戶相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件或證明材料法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則、合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止以及違約責(zé)任等方面的法律。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是規(guī)定物權(quán)的基本原則、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件，包括房屋的所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積等信息。4.違約金：違約金是違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)可能涉及多個(gè)部門，買方和賣方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)：合同中應(yīng)明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免后續(xù)因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及違約方的責(zé)任和權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在合同中約定保修期限和維修責(zé)任，確保賣方在保修期限內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)：在合同中明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免后續(xù)糾紛。4.違約責(zé)任：在合同中明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及違約方的