小區(qū)物業(yè)管理委托合同

小區(qū)物業(yè)管理委托合同甲方（委托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為小區(qū)業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方愿意委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下合同：一、委托管理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）小區(qū)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（2）小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（4）小區(qū)業(yè)主的投訴處理；（5）小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；（6）其他甲方委托乙方辦理的事宜。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。三、委托管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（3）其他物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)周期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)周期（1）住宅物業(yè)管理費(fèi)：每季度支付一次；（2）商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)：每月支付一次；（3）其他物業(yè)管理費(fèi)：每月支付一次。3.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)按照逾期支付金額的____%向甲方收取滯納金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；4.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)；4.4甲方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害小區(qū)的公共利益；4.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的協(xié)助。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理協(xié)助；5.3乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔、有序；5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查；5.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)，不得泄露、遺失、損壞。六、違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金；6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：_______________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：_______________________附件：小區(qū)物業(yè)管理委托事項(xiàng)詳細(xì)清單2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-小區(qū)物業(yè)管理委托合同目錄一、合同雙方基本信息二、定義和解釋三、委托管理事項(xiàng)四、委托管理期限五、委托管理費(fèi)用六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________二、定義和解釋本合同中的以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：2.1"小區(qū)"指甲方擁有或管理的位于____________________的住宅小區(qū)。2.2"物業(yè)管理"指甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)工作。2.3"委托管理事項(xiàng)"指甲方委托乙方進(jìn)行的具體物業(yè)管理事項(xiàng)，詳見附件一。三、委托管理事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，具體委托管理事項(xiàng)詳見附件一。四、委托管理期限4.1本合同委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。五、委托管理費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)周期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)周期詳見附件二。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。6.4甲方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害小區(qū)的公共利益。6.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的協(xié)助。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理協(xié)助。7.3乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔、有序。7.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。7.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)，不得泄露、遺失、損壞。八、違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：_______________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：_______________________附件：附件一：小區(qū)物業(yè)管理委托事項(xiàng)詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)周期附件列表：1.附件一：小區(qū)物業(yè)管理委托事項(xiàng)詳細(xì)清單2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)周期法律名詞及解釋：1.委托方（甲方）：指擁有小區(qū)所有權(quán)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理。2.受托方（乙方）：指專業(yè)的物業(yè)管理公司，接受甲方的委托，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)工作。3.物業(yè)管理：指甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)工作，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商解決和提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，避免因逾期支付產(chǎn)生滯納金。乙方應(yīng)明確告知甲方物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)周期，確保甲方能夠按時(shí)支付。3.合同續(xù)約問(wèn)題：合同到期前，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)及時(shí)簽訂續(xù)約合同，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。4.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定解決爭(zhēng)議