2024年房屋買賣合同(中介完美版)

2024年房屋買賣合同(中介完美版)2024年房屋買賣合同（中介完美版）甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________丙方（中介方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、房屋交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）首付款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（3）貸款：乙方在支付首付款后，向貸款銀行申請貸款，用于支付剩余購房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.3甲方收款賬戶：________________三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2甲方在房屋過戶前將該房屋出售給第三方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________丙方（中介方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-2024年房屋買賣合同(中介完美版)目錄一、合同背景及目的二、房屋基本信息三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________丙方（中介方）：________________鑒于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：一、合同背景及目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。1.2丙方作為中介方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并確保交易的合法性、有效性。二、房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何法律糾紛。三、房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）首付款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（3）貸款：乙方在支付首付款后，向貸款銀行申請貸款，用于支付剩余購房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.3甲方收款賬戶：________________四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2甲方在房屋過戶前將該房屋出售給第三方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________丙方（中介方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.補充協(xié)議（如有）附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.補充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋：合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、中介服務(wù)等方面的法律規(guī)則。產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。抵押：將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。查封：法院對房屋采取的一種強制措施，限制房屋的交易和處置。貸款：銀行或其他金融機構(gòu)向借款人提供的資金，借款人需按照約定的條件和期限償還。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋存在法律糾紛：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行全面的調(diào)查，了解房屋存在抵押、查封等法律糾紛。如有糾紛，應(yīng)解決糾紛后再進行交易。2.付款問題：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付購房款。如乙方無法按時支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或者解除合同。3.房屋交付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的期限交付房屋。如甲方無法按時交付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付或者解除合同。4.過戶手續(xù)問題：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。如遇到困難，可以咨詢中介方或者聘請律師協(xié)助處理。5.合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的處理方式，處理已支付的款項和房屋