果園租賃合同注意事項

果園租賃合同注意事項甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的果園租賃給乙方經(jīng)營一事，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于____________________的果園（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃果園僅限于種植果樹、養(yǎng)殖家禽等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)于每年____月____日前將當年租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方協(xié)商一致的方式。四、租賃物的維修與保護4.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完好。4.2乙方對租賃物進行維修時，應(yīng)通知甲方，并按照甲方的要求進行維修。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.3甲方有權(quán)對租賃物進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、租賃物的保險5.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理保險，保險費用由乙方承擔。5.2保險賠償事宜由乙方負責辦理，甲方予以協(xié)助。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之五的滯納金。七、合同的解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自改變租賃物用途的；（2）逾期支付租金達____個月以上的；（3）違反國家法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益的。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________果園租賃合同注意事項目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃物的維修與保護五、租賃物的保險六、違約責任七、合同的解除與終止八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的果園租賃給乙方經(jīng)營一事，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于____________________的果園（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃果園僅限于種植果樹、養(yǎng)殖家禽等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)于每年____月____日前將當年租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方協(xié)商一致的方式。四、租賃物的維修與保護4.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完好。4.2乙方對租賃物進行維修時，應(yīng)通知甲方，并按照甲方的要求進行維修。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.3甲方有權(quán)對租賃物進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、租賃物的保險5.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理保險，保險費用由乙方承擔。5.2保險賠償事宜由乙方負責辦理，甲方予以協(xié)助。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之五的滯納金。七、合同的解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自改變租賃物用途的；（2）逾期支付租金達____個月以上的；（3）違反國家法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益的。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.果園平面圖2.果園設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本附件列表：1.果園平面圖2.果園設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止等相關(guān)問題的法律。2.違約責任：當一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的責任。3.滯納金：逾期支付租金時，乙方需向甲方支付的違約金。4.解除合同：雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的行為。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物及用途：租賃物符合乙方需求，用途明確，如有變更，需提前與甲方協(xié)商。2.租賃期限：租賃期限滿足乙方經(jīng)營需求，租賃期滿后續(xù)租。3.租金及支付方式：租金合理，支付方式便捷，確保按時支付租金。4.租賃物的維修與保護：乙方在使用過程中，注意租賃物的維護，防止損壞，如有損壞，及時修復(fù)。5.租賃物的保險：乙方需為租賃物辦理保險，確保在意外情況下能得到賠償。6.違約責任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約，需承擔相應(yīng)責任。7.合同的解除與終止：合同解除或終止時，雙方需按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如有爭議，可通過友好協(xié)商或訴訟解決。適用場景：1.果園租賃：適用于甲方擁有果園，乙方需要租賃果園進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的場景。2.農(nóng)業(yè)投資：適用于乙方對農(nóng)業(yè)領(lǐng)域有興趣，希望通過租賃果園進行投資經(jīng)營的場景。3.果園合作：適用于甲方擁有果園，乙方具備農(nóng)業(yè)技術(shù)或市場資源，雙方希望通過合作共同經(jīng)營的場景。4.果園轉(zhuǎn)讓：適用于甲方希望將果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接手經(jīng)營的場景。：本合同詳細規(guī)定了果園租賃的相關(guān)事項，包括租賃