買二手房需要訂立的合同都有哪些

買二手房需要訂立的合同都有哪些合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______（地址），建筑面積_______平方米，房屋所有權證號：_______。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全處分權。二、房屋價款及支付方式2.1乙方購買甲方房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，取得新的房屋產(chǎn)權證后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時，房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并承擔水、電、燃氣、物業(yè)等費用至交付之日。四、稅費承擔4.1本合同涉及的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為總房款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為總房款的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______（地址），建筑面積_______平方米，房屋所有權證號：_______。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全處分權。二、房屋價款及支付方式2.1乙方購買甲方房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，取得新的房屋產(chǎn)權證后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時，房屋及其附屬設施設備齊全、完好，并承擔水、電、燃氣、物業(yè)等費用至交付之日。四、稅費承擔4.1本合同涉及的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為總房款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為總房款的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同訂立、效力、履行、變更、解除和終止以及違反合同的責任等方面的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、中介服務等方面的法律。3.抵押：指債務人或第三人不轉移對某項財產(chǎn)的占有，將其作為債務履行的擔保。4.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權人權益。5.處分權：指權利人對自己財產(chǎn)進行轉讓、贈與、抵押、租賃等行為的權利。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，應仔細核實房屋產(chǎn)權，必要時可委托專業(yè)律師進行調(diào)查。2.房屋質量問題：在交付房屋前，雙方應對房屋進行仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。3.稅費承擔爭議：在合同中明確約定稅費承擔方式，避免糾紛。4.違約責任：在合同中明確約定違約金數(shù)額及支付方式，以保障雙方權益。5.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。適用場景：1.個人之間的二手房買賣交易。2.房地產(chǎn)中介公司作為中介的二