冬釣館出租合同

冬釣館出租合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲方同意將冬釣館出租給乙方使用，乙方向甲方繳納租金并承擔相應的其他任務，為確保合同雙方的合法權益，經雙方協商一致，特訂立本合同。第一條：租賃形式經甲乙協議一致同意，乙方租賃甲方冬釣館自主經營、自負盈虧、各項費用自理。租賃費一年一議，定額上繳。第二條：租賃地點本合同冬釣館位于，占地面積畝,其中水面畝。第四條：租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條：租賃費用1、本合同租賃費用實行先交承包款后使用原則，魚塘每年承包金額為人民幣元（大寫：元整）。2、每年的租賃費用乙方應于當年月日前一次性交納完畢。第五條：其他約定1、乙方上繳租金時間為本年的4月1日之前，對無能力年初上繳資金的承包戶，也可常年分期上繳，但不得超過次年元月1日，超過日期的欠款部分按同期農業(yè)銀行最高貸款利率的150%計息。歷年欠繳的利息從上期的結算截止日起到本年還清之日止，按以上標準計息，當年欠款和歷年欠款的本、息應于當年農歷十二月二十四日前交清。2、甲方向乙方收取款項，必須向乙方出具蓋有甲方單位印章的收據，否則乙方有權拒交。乙方未取得蓋有甲方單位印章的收據交款，視為乙方未向甲方交款。3、乙方對本人承包轄區(qū)周圍的溝渠、道路、電線、樹木等公共財物負有保管責任，不得蓄意損壞。對以上設備及財產人為造成損壞所發(fā)生的維修費及損失由乙方承擔。4、乙方在未繳清甲方租金和歷年欠款本、息之前，乙方對租賃冬釣館所產生的收益不得自行處置，所有產品如需出售，必須通知甲方派員到場，由甲方收取產品銷售款，沖抵乙方應繳甲方當年租金和歷年欠款的本、息，否則，乙方應向甲方結付銷售款20%的違約金。5、未經甲方同意，乙方不得擅自將租賃冬釣館轉包他人，否則，甲方有權解除合同，由此造成的損失全部由乙方承擔。6、合同期滿或者乙方提前終止合同時，甲方對乙方租賃冬釣館期間投入的改造資金、房屋等資產和租賃冬釣館內剩余的產品不承擔任何責任，因產品或財產沒有處理，影響下輪承包所造成的損失全部由乙方承擔。7、乙方必須自覺遵守國家政策法規(guī)的各項規(guī)章制度。第六條：不可抗力由于不可抗力致使本協議不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應立即書面通知協議相對方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向協議相對方提供相應證明文件。由協議雙方按照事件對履行協議影響的程度協商決定是否改變或停止協議。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約義務。第七條：爭議解決甲乙雙方如由于本協議產生爭議，甲乙雙方應及時協商解決。協商不成時，可向甲方所在地人民法院起訴，并由敗訴方承擔法院受理費、律師費等訴訟費用。第八條：附則1、未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同協議書具有同等效力。2、雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為本合同協議書的組成部分，與本合同協議書具有同等法律效力。3、本合同協議書雙方簽字蓋章即生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。（）簽署頁:甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電