重慶二手房買(mǎi)賣(mài)合同(通用)

重慶二手房買(mǎi)賣(mài)合同(通用)重慶二手房買(mǎi)賣(mài)合同（通用）合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：重慶市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋所有權(quán)人：甲方。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式（1）簽訂本合支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（3）余款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方通過(guò)貸款方式支付，貸款期限為_(kāi)______年，貸款利率為_(kāi)______。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、房屋過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按照本合同約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.2乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件。2024最新帶目錄帶附件詳細(xì)版-重慶二手房買(mǎi)賣(mài)合同(通用)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、房屋過(guò)戶(hù)六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息賣(mài)方（甲方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______買(mǎi)方（乙方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______二、房屋基本信息房屋坐落：重慶市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。三、房屋交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。乙方支付方式（1）簽訂本合支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（3）余款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方通過(guò)貸款方式支付，貸款期限為_(kāi)______年，貸款利率為_(kāi)______。四、房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、房屋過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)汉贤ǎ褐钢腥A人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為的基本原則和具體規(guī)定。城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的法律制度。權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或者使用權(quán)存在爭(zhēng)議或者限制，如抵押、查封等。債權(quán)債務(wù)糾紛：指房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛問(wèn)題。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.房屋質(zhì)量：在交付房屋前，要檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方要按照合同約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利完成。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方要明確房屋交易涉及的稅費(fèi)承擔(dān)，避免后續(xù)糾紛。5.違約責(zé)任：雙方要遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并可通過(guò)相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋存在權(quán)利瑕疵或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.房屋質(zhì)量檢查：在交付房屋前，乙方可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合，按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定，并在交易過(guò)程中按照約定執(zhí)行。5