市中心二手房買賣協(xié)議書范文

第頁共頁市中心二手房買賣協(xié)議書范文甲方：（買方）住址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方位于市中心的二手房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋所有權(quán)人：3.房屋登記面積：4.房屋結(jié)構(gòu)及用途：5.房屋權(quán)屬證明情況：（附相關(guān)證件或材料）二、買賣價款及支付方式1.買賣價格：人民幣（大寫）。2.支付方式及時間：（1）買方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，以人民幣（大寫）支付價款的%作為訂金，支付給賣方。訂金一經(jīng)支付，即視為雙方買賣合同成立。如果買方違約，訂金不予退還；如果賣方違約，應(yīng)將訂金的2倍返還給買方。（2）買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等有關(guān)證件后的10日內(nèi)，支付剩余價款。三、房屋交付及驗收1.賣方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，將房屋及其附屬設(shè)施完好地交付給買方。2.買方應(yīng)在收到房屋并驗收合格后，向賣方簽署房屋交付確認(rèn)書，并代表買方自行辦理過戶手續(xù)。四、過戶手續(xù)1.買賣雙方同意委托指定的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買賣雙方共同承擔(dān)。2.買賣雙方應(yīng)按規(guī)定時間向指定的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供必要的材料和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.買賣雙方應(yīng)按規(guī)定時間辦理過戶登記手續(xù)。五、房屋狀況保證及賠償1.賣方保證房屋所有權(quán)歸其所有，并不存在查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.賣方保證房屋處于正常狀態(tài)，符合法律規(guī)定和政府相關(guān)部門的規(guī)劃要求。3.買方對房屋進(jìn)行自行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應(yīng)當(dāng)向賣方提出書面通知，并協(xié)商解決辦法。如協(xié)商無果，買方有權(quán)向賣方要求維修或賠償。4.如因買方的原因?qū)е沦I房交付延遲或賣方無法按時辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)向買方要求支付違約金，違約金的支付金額為日利%。六、不可抗力1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可解除本協(xié)議，并不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成功，任何一方可向中國仲裁委員會申請仲裁。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為自買方辦理過戶登記之日起至房屋過戶完成之日止。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（買方）簽字：