實用房屋買賣合同范本

第頁共頁實用房屋買賣合同范本房屋買賣合同合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（賣方）：姓名/名稱：【甲方姓名/公司名稱】住所/地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購方）：姓名/名稱：【乙方姓名/公司名稱】住所/地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋的買賣事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方確認是該房屋的合法所有權(quán)人，并且該房屋不存在其他權(quán)屬糾紛和限制；2.戶型：【戶型】3.建筑面積：【建筑面積】平方米；4.所在樓層：【樓層】5.房屋土地權(quán)屬證明：【土地使用證】6.房屋產(chǎn)權(quán)證明：【產(chǎn)權(quán)證】7.房屋交付時間：【交房時間】第二條買賣價格及支付方式1.房屋的買賣價格為人民幣【買賣價格大寫】（￥【買賣價格小寫】）元整；2.乙方需在本合同簽訂后【付款方式】支付全部房款。第三條房屋交付及驗收1.房屋交付：(1)乙方在本合同簽訂日起【天數(shù)】天內(nèi)支付全部房款后，甲方應將房屋及相關(guān)權(quán)利證書交付給乙方；(2)房屋交付時，應由甲方提供以下材料：a)房屋所有權(quán)證書及復印件（一式【份數(shù)】份）；b)房屋土地使用權(quán)證書及復印件（一式【份數(shù)】份）；c)建筑物竣工驗收備案表（一式【份數(shù)】份）；d)住房銷售情況備案表（一式【份數(shù)】份）。2.房屋驗收：(1)乙方收到房屋后，應在【天數(shù)】天內(nèi)對房屋進行驗收；(2)如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面通知；(3)甲方應在收到乙方通知后【天數(shù)】天內(nèi)解決問題，并進行整改；(4)若甲方不能在通知期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除合同并要求返還全部房款。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在權(quán)屬糾紛；2.若因甲方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)不明或發(fā)生糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任；3.若有第三方對房屋權(quán)屬提出異議，并且對該房屋提出查封、扣押或其他限制性行為的，甲方應積極配合乙方解決問題；4.甲方應積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋及相關(guān)權(quán)利證書及時辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任1.若甲方違反本合同約定中的任何一項義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價的【違約金比例】%；2.若乙方違反本合同約定中的任何一項義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為合同總價的【違約金比例】%。第六條合同解除1.甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同，但需書面通知對方；2.當任何一方發(fā)生下列情況時，對方有權(quán)解除本合同：(1)未按時支付房款；(2)未按時交付房屋；(3)甲方未提供真實、準確的房屋權(quán)屬及相關(guān)證書；(4)乙方在房屋驗收之前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題且甲方不能在通知期限內(nèi)解決；(5)出現(xiàn)其他嚴重違約情況。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意提交【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第八條合同生效本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【合同期限】年。甲方（賣方）簽字蓋章：