常用版購房合同范本

第頁共頁常用版購房合同范本購房合同范本甲方（出售方）：姓名/單位名稱：證件類型及號碼：住所地：乙方（購買方）：姓名/單位名稱：證件類型及號碼：住所地：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.標(biāo)的物：甲方自愿將其名下位于（具體地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)的面積為（具體面積），產(chǎn)權(quán)證號為（具體編號）。2.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施如下：（列舉具體的附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等）。第二條價格和支付方式1.價格：乙方購買該房產(chǎn)的價格確定為人民幣（具體金額）元。2.支付方式：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付購房款項：（1）乙方支付定金（約定的定金金額）元，在簽署本合同時支付給甲方。該定金意味著乙方的購房意向，如果乙方違約，該定金將不予退還。（2）乙方在“房屋交付日期”前支付房屋首付款（約定的首付款金額）元。（3）乙方在“房屋交付日期”當(dāng)天支付房屋余款（購房總價-首付款-定金）元。3.其他費用：（1）房屋交付過程中產(chǎn)生的稅費（比如印花稅、契稅等）由乙方承擔(dān)。（2）乙方在本合同生效后，還需支付房屋過戶、銀行貸款手續(xù)等相關(guān)費用。4.支付方式：乙方將購房款項支付給甲方的方式為：（列舉具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條房屋交付和驗收1.房屋交付日期：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，具體的交付時間為（具體日期）。2.房屋交付條件：（1）房屋交付時的基本狀況符合國家相關(guān)的建筑和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）所有附屬設(shè)施（如電梯、地下室等）功能正常。3.房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)進行驗收，如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在該期限內(nèi)向甲方書面提出，雙方將協(xié)商解決。第四條產(chǎn)權(quán)過戶和相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件在房屋交付之日起（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶涉及的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅、過戶費等。3.相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)在接到甲方提供的相關(guān)過戶手續(xù)材料后盡快（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)完成簽署、蓋章等手續(xù)。第五條違約責(zé)任和解決爭議1.違約責(zé)任：（1）乙方如無正當(dāng)理由未支付定金或首付款的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同。（2）乙方如逾期支付房屋余款的，應(yīng)按日支付滯納金（約定的滯納金金額）元給甲方。（3）乙方如自房屋交付之日起超過（具體天數(shù)）個工作日仍未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同。2.爭議解決：雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條其他事項1.保險責(zé)任：在產(chǎn)權(quán)過戶完成之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險，保障房屋的安全。2.稅費和費用：除本合同另有約定外，其他因本合同所發(fā)生的一切稅費和費用均由各自承擔(dān)。3.通知和聯(lián)系方式：任何一方要向另一方發(fā)出通知或告知時，應(yīng)采用以下方式：甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式）第七條合同效力1.本合同自雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的補充和修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。