常用農(nóng)村建房合同范本

第頁共頁常用農(nóng)村建房合同范本合同編號(hào)：XXXXX農(nóng)村建房合同甲方：（出賣方姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）乙方：（購買方姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于（房屋地址）的土地及其上的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行詳細(xì)約定如下：一、房屋的基本情況1.房屋地理位置：位于（省、市、區(qū)、鄉(xiāng)村、具體位置）2.房屋面積：（具體面積）平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）4.房屋用途：用作（居住、農(nóng)業(yè)經(jīng)營等具體用途）5.房屋現(xiàn)狀：房屋已經(jīng)建成并驗(yàn)收合格，處于良好狀態(tài)。二、房屋的權(quán)屬情況1.甲方保證房屋及土地權(quán)屬清楚，不存在任何糾紛，無產(chǎn)權(quán)爭議。2.甲方將全部房屋權(quán)證及有關(guān)文件的原件交付給乙方，乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。3.若因甲方責(zé)任造成過戶手續(xù)辦理不順利或乙方不能順利過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方全權(quán)承擔(dān)。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體價(jià)格）元。2.乙方應(yīng)于（具體日期）前向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的全額，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得分期支付或以其他非約定方式支付購房款項(xiàng)。四、房屋交接方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方交付轉(zhuǎn)讓款的%作為定金，余款應(yīng)在（具體日期）前交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方全額支付房款后的（具體日期）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交付房屋權(quán)屬證件給乙方。五、房屋的權(quán)益和責(zé)任1.自本合同簽署之日起，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。2.甲方保證房屋不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛、重大隱患或法律糾紛。六、房屋的保修期及維修責(zé)任1.甲方向乙方承諾，房屋自交付之日起的（具體年限）內(nèi)，對(duì)由于甲方施工質(zhì)量問題及設(shè)計(jì)、材料等方面的原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和保修。2.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方在收到通知后應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款或提供相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)要求解除合同，并扣除乙方支付的定金作為違約金。3.若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)或提供必要的權(quán)屬證件，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的全部房款。八、其他條款1.雙方同意本合同項(xiàng)下的糾紛如有發(fā)生，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲