居住權(quán)與使用權(quán)

居住權(quán)與使用權(quán)協(xié)議書：居住權(quán)與使用權(quán)本協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由以下各方共同訂立，即居住權(quán)方（以下簡稱“居住權(quán)方”）及使用權(quán)方（以下簡稱“使用權(quán)方”），各方均稱為“一方”或“雙方”。背景：1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，居住權(quán)方擁有特定房產(chǎn)的居住權(quán)，并愿意將該居住權(quán)授予使用權(quán)方。2.使用權(quán)方向居住權(quán)方支付一定費(fèi)用，希望獲得該居住權(quán)的使用權(quán)。一、居住權(quán)的授予1.居住權(quán)方同意將其擁有的以下房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的居住權(quán)授予使用權(quán)方：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：其他特點(diǎn)：2.居住權(quán)方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之前，其對房產(chǎn)擁有合法的居住權(quán)。二、使用權(quán)的獲取1.使用權(quán)方同意支付居住權(quán)方一定的費(fèi)用（以下簡稱“使用費(fèi)”），作為獲得該居住權(quán)的對價(jià)。2.使用費(fèi)的支付方式及期限：支付方式：付款周期：付款起止時(shí)間：三、權(quán)利與義務(wù)1.居住權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)：1.1居住權(quán)方應(yīng)確保使用權(quán)方可依法享有該居住權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。1.2居住權(quán)方須保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如房產(chǎn)需要維修或翻新，居住權(quán)方應(yīng)提前通知使用權(quán)方，并協(xié)商解決方式。1.3居住權(quán)方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得以任何形式侵犯使用權(quán)方的權(quán)益。2.使用權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)：2.1使用權(quán)方有權(quán)在居住權(quán)的約定范圍內(nèi)，使用房產(chǎn)作為居住場所，并享有與之相應(yīng)的權(quán)益。2.2使用權(quán)方應(yīng)按時(shí)、按期支付使用費(fèi)，并保證所提供的支付方式合法有效。2.3使用權(quán)方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔與安全，并按照約定使用方式進(jìn)行合理使用。2.4使用權(quán)方應(yīng)尊重鄰里關(guān)系，不得進(jìn)行擾民、違法或影響他人權(quán)益的行為。四、違約責(zé)任1.任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若使用權(quán)方未按期支付使用費(fèi)，居住權(quán)方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房產(chǎn)的居住權(quán)。3.若居住權(quán)方未履行維修或翻新責(zé)任，使用權(quán)方有權(quán)要求居住權(quán)方進(jìn)行維修或翻新，并可要求適當(dāng)減免使用費(fèi)。五、保密條款1.本協(xié)議內(nèi)容及各方因履行本協(xié)議而了解到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息均應(yīng)對外保密，除非依法需要披露或各方另有約定。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得將協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息向第三方披露或提供。六、爭議解決1.若各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，各方同意將爭議提交至所在地人民法院裁決，并接受該裁決的最終結(jié)果。七、其他條款1.本協(xié)議對雙方具有合同效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或作廢均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各保留一份，具有同等法律效力。居住權(quán)方：____________________（簽