店面租賃合同書通用樣本

第頁共頁店面租賃合同書通用樣本店面租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于甲方是上述地址的店面業(yè)主，愿意將店面出租給乙方開展商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作事宜，并簽訂本合同。一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于上述地址的店面租賃給乙方使用，店面的詳細面積為_______平方米（以下簡稱“店面”）。1.2乙方承租店面的主要商業(yè)經(jīng)營活動為_______（以下簡稱“用途”）。乙方應按照用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變使用用途。1.3乙方須承擔合理使用和保養(yǎng)店面的責任，并保持店面的整潔和良好的商業(yè)形象。二、租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前，雙方如無特殊情況通知對方不續(xù)租，則本合同自動終止。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）月租金：人民幣_______元，每月的租金應在每月的___號前支付完畢；（2）押金：人民幣_______元，租金的___個月，作為乙方租賃期間按規(guī)定支付的租金保證金，租賃期滿或提前解除合同且無任何違約行為時，押金將予以全額退還；（3）水電費：根據(jù)實際使用情況進行支付。四、維護和修理4.1甲方應保證店面符合國家有關消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求，保證店面設施設備的正常運轉，維護店面的安全、衛(wèi)生和良好的使用環(huán)境。4.2如店面設施設備發(fā)生故障或損壞，甲方將承擔修理費用和維修工作，并及時解決。五、違約責任5.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期未支付租金的滯納金，滯納金為未支付金額的每日____%。5.2若乙方擅自改變店面的用途，未經(jīng)甲方同意，甲方有權解除合同，并要求乙方返還店面并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。5.3若甲方違反前述第四條的義務，致使乙方無法正常開展商業(yè)經(jīng)營活動，乙方有權解除合同，并要求甲方退還租金及押金，并對遭受的一切經(jīng)濟損失進行賠償。六、解除合同6.1甲方或乙方如有一方違約，對方有權向違約方提出書面通知，要求違約方在指定期限內(nèi)履行義務。如違約方在收到書面通知之后____天內(nèi)未能履行義務，對方有權解除本合同，并要求違約方賠償因此所遭受的一切經(jīng)濟損失。6.2除了前述的違約情況外，如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除，雙方不承擔任何違約責任。七、爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行或有關此項合同方面的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權的人民法院解決。八、其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字后生效。8.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：_____