上海市房屋買賣合同參考格式范文

第頁共頁上海市房屋買賣合同參考格式范文合同編號：【自動生成】房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名/公司名：【甲方姓名/公司名】地址：【甲方地址】電話：【甲方電話】身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：【甲方身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼】乙方（購買方）：姓名/公司名：【乙方姓名/公司名】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：【乙方身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”），以茲共同遵守。第一條買賣房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋情況：【房屋情況】1.3房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】第二條買賣房屋的價格和支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，總價為【房屋總價】（大寫：【房屋總價大寫】）元。2.2乙方應(yīng)付款方式：分期付款，具體金額和時間如下：首期款：【首期款金額】（大寫：【首期款金額大寫】）元，支付時間：【首期款支付時間】中期款：【中期款金額】（大寫：【中期款金額大寫】）元，支付時間：【中期款支付時間】尾款：【尾款金額】（大寫：【尾款金額大寫】）元，支付時間：【尾款支付時間】2.3甲方應(yīng)向乙方提供以下證件和權(quán)證：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋使用權(quán)證書；（3）該房屋的購房合同；（4）相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票；（5）其他相關(guān)證明文件。2.4乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)證。2.5若乙方未能按照約定時間支付款項(xiàng)，每日按照未支付金額的0.05%支付違約金。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1甲方將房屋交付給乙方時，乙方應(yīng)與甲方一同對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《買賣房屋交付驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋的完好無損。3.2若乙方對房屋有任何異議，應(yīng)當(dāng)及時向甲方提出，并共同協(xié)商解決。3.3若乙方在【房屋交付時間】后[【房屋交付時間】+15]天內(nèi)未提出異議，將視為乙方已經(jīng)對房屋的供貨質(zhì)量、設(shè)計要求、規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等均無異議。第四條稅費(fèi)4.1房屋的過戶、稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第五條房屋的風(fēng)險和責(zé)任5.1房屋的風(fēng)險在乙方簽訂本合同后轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有責(zé)任負(fù)責(zé)房屋的保管和維修。5.2若乙方在房屋交付后[【房屋交付時間】+90]天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性、功能性等方面的問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，并給予相應(yīng)的賠償。第六條合同的解除和違約6.1甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。6.2乙方未按照合同約定的時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方解除合同時，應(yīng)返還甲方已經(jīng)交付的房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)證。第七條爭議解決方式7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同生效和其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在【合同生效日期】前完成注冊。8.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的補(bǔ)充條款。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：