北京市二手房買賣合同

北京市二手房買賣合同1.合同背景該合同是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽署，以明確雙方在北京市二手房買賣交易中的權(quán)益和義務。本合同受到中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的約束。2.買賣物件甲方同意向乙方購買位于北京市的二手房房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細信息如下：房產(chǎn)地址：__________；房產(chǎn)面積：__________；房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________。乙方保證其在簽署本合同時對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何形式的抵押、查封、糾紛等問題。3.交易價格及支付方式甲方同意以人民幣（￥）____________作為購買該房產(chǎn)的交易價款，其中包括以下費用：房產(chǎn)的購買價格：____________；房產(chǎn)交易手續(xù)費：____________；其他費用（如稅費等）：____________。支付方式如下：甲方應在本合同簽署后的10個工作日內(nèi)，支付交易價款的20%作為定金，即￥____________；剩余的80%交易價款將在房產(chǎn)交易過戶完成前支付。4.房屋交割與過戶乙方在收到甲方支付的定金后，應在本合同生效后的10個工作日內(nèi)準備全部房產(chǎn)相關(guān)的過戶手續(xù)，并提供給甲方。房屋交割日期為本合同生效后的30個工作日內(nèi)，具體交割方式如下：甲方與乙方共同到相關(guān)房管部門辦理過戶手續(xù)；房產(chǎn)權(quán)屬證書和交易款項同時過戶，交割后，甲方成為該房產(chǎn)的合法所有者。若乙方未能按時提供房產(chǎn)過戶手續(xù)或在指定日期進行交割，甲方有權(quán)要求解除合同，乙方同時將定金全部返還給甲方。5.房屋狀況保證乙方向甲方保證以下事項：房產(chǎn)的所有權(quán)合法且完整，沒有受到任何形式的限制或糾紛；房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、主體設(shè)備和功能性能符合國家和地方相關(guān)標準；房產(chǎn)的土地權(quán)屬清晰，并符合相關(guān)國家和地方法律規(guī)定。若乙方所作保證事項與實際情況不符，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求解除本合同。6.買賣雙方權(quán)益和義務甲方和乙方在本合同中享有以下權(quán)益和承擔以下義務：甲方權(quán)益：在合同生效后按時支付定金和交易價款；獲得合法、完整的房產(chǎn)所有權(quán)。甲方義務：在合同生效后按時支付定金和交易價款；配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方權(quán)益：在房產(chǎn)過戶完成后獲得交易款項；解除合同時，返還定金給甲方。乙方義務：準備房產(chǎn)過戶相關(guān)的手續(xù)；在交割日期按時將房產(chǎn)過戶給甲方。7.違約責任若任何一方在本合同生效后違反合同約定，未履行其在合同中的義務，對方有權(quán)要求其對違約行為承擔賠償責任。若甲方未按時支付定金或交易價款，乙方有權(quán)要求解除合同，并返還定金給甲方。若乙方未按時提供房產(chǎn)過戶手續(xù)或在交割日期未將房產(chǎn)過戶給甲方，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求返還定金及相應賠償。8.合同的解除與終止在以下情況下，合同可以解除：甲方和乙方雙方協(xié)商一致，簽署書面解除合同；一方嚴重違約，對方要求解除合同；發(fā)生不可抗力導致無法履行合同。解除合同后，乙方應將定金全額返還給甲方。9.法律適用與爭議解決本合同的解釋與適用均受中華人民共和國的法律法規(guī)約束。甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交北京市人民法院進行裁決。10.合同生效與補充條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可以通過協(xié)商達成書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。甲方：____________乙方：_____