新小區(qū)物業(yè)承包合同

第頁共頁新小區(qū)物業(yè)承包合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[承包商名稱]地址：[承包商地址]法定代表人：[法定代表人]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]為明確甲、乙雙方在新小區(qū)物業(yè)承包事宜上的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在確定甲方將新小區(qū)的物業(yè)管理工作交由乙方負(fù)責(zé)承包，并約定甲、乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。第二條物業(yè)范圍1.甲方將新小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作全面委托乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、管理，垃圾清運(yùn)，綠化養(yǎng)護(hù)，安全管理等。第三條合同期限1.本合同有效期為[合同有效期]年，自合同簽訂之日起生效。2.若乙方在合同期限屆滿前向甲方提出續(xù)約，則經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)合同期限。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量1.乙方承包管理的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，垃圾清運(yùn)，綠化養(yǎng)護(hù)，安全管理等。2.乙方承包管理的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)、管理部門及甲方制定的管理規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)保持物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保小區(qū)居民的生活環(huán)境和安全。如發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，乙方應(yīng)積極組織應(yīng)急處理，及時(shí)通知甲方并向居民公告。第五條物業(yè)費(fèi)用1.乙方承包管理新小區(qū)物業(yè)后，甲方每月支付給乙方物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用為【具體費(fèi)用】元。2.物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按月結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方提供每月費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，并按約定期限收取費(fèi)用。第六條合同解除1.如乙方履行物業(yè)管理職責(zé)不到位或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方履行付款義務(wù)不到位或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.對(duì)于因本合同履行引起的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同可由甲、乙雙方書面協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等效力。2.本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。第九條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽字日期：