個人住房抵押借款合同書樣本

第頁共頁個人住房抵押借款合同書樣本個人住房抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一條借款的性質(zhì)和用途1.1甲方作為個人房產(chǎn)的所有權(quán)人，用自有住房作為抵押，向乙方申請借款。借款的性質(zhì)為個人住房抵押借款。1.2借款用途詳細(xì)說明：（具體描述借款用途）第二條借款金額及利率2.1本次借款金額為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2借款利率為（年利率）%。借款利率在借款期內(nèi)不變動。第三條還款方式及期限3.1還款方式：甲方按照等額本息法進(jìn)行還款。3.2還款期限：借款期限為（借款期限）個月。自（借款起始日）起，至（借款到期日）止。第四條利息計算4.1按照借款本金×借款利率×借款期限的公式計算利息；具體計算如下：（詳細(xì)列出每個月的本金、利息和還款金額）第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1甲方將其所有權(quán)的個人住房作為本次借款的抵押物，用以保證本合同項下的借款及利息的還款。5.2甲方須將住房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明材料交付給乙方，作為抵押物的保管人，并簽訂相應(yīng)的房屋抵押合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定向乙方按時歸還借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息：每日按逾期未還本金×罰息利率計算，罰息利率為（罰息利率）%。6.2甲方的還款違約行為將導(dǎo)致甲方的個人住房被乙方依法拍賣或變賣，違約行為所得價款優(yōu)先收取用于償還借款、利息、違約金、拍賣費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)所需的費(fèi)用。6.3甲方在借款期限內(nèi)未償還借款的，乙方有權(quán)向甲方追償，并可采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更或解除。7.2變更或解除合同的方式：任何一方向另一方發(fā)出書面通知即可。7.3變更或解除合同的事項：（具體描述變更或解除的內(nèi)容）第八條爭議的解決8.1本合同的終止、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。8.2若甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他事項9.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中如發(fā)生有關(guān)的爭議應(yīng)及時溝通，保持通信的暢通，并共同努力解決相關(guān)問題。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人