實用房屋出租合同協(xié)議書

第頁共頁實用房屋出租合同協(xié)議書合同編號：[編號]甲方：[出租方姓名]住址：[出租方住址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號碼：[出租方身份證號碼]乙方：[承租方姓名]住址：[承租方住址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號碼：[承租方身份證號碼]鑒于甲方所擁有的房屋系閑置而暫時無法自行利用，乙方因需要租用房屋居住，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成下列合作事項，以共同遵守并簽訂本合同。第一條：租賃房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：乙方只能在甲方所提供的房屋進(jìn)行居住，不得改變房屋用途。4.房屋交付時間：本合同自簽署之日起生效，乙方在[日期]日開始承租上述房屋。5.房屋租金：每月租金為人民幣[租金金額]元。第二條：租金及支付方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付日為每月的[支付日]日，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的賬戶將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.逾期違約金：如乙方未在支付日前支付租金，按日計算違約金，每日違約金為租金金額的2%，逾期天數(shù)滿三天的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方搬離房屋，剩余租期內(nèi)的租金不予退還。第三條：房屋維修責(zé)任1.房屋日常維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，如水電設(shè)備損壞，屋頂漏水，門窗損壞等由甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方保持整潔：乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的整潔，并負(fù)責(zé)日常的清潔工作，包括但不限于打掃衛(wèi)生，清潔衛(wèi)生間等。3.乙方責(zé)任：乙方須保管好房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照使用說明正確使用，如因過錯導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第四條：房屋租賃期限1.租賃期限：租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月。2.續(xù)租協(xié)商：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用房屋，需提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新租金及續(xù)租期限。第五條：租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方繳納租賃保證金人民幣[保證金金額]元作為履行合同的保證，租賃關(guān)系終止時（包括續(xù)租不續(xù)租），保證金應(yīng)予以退還；若乙方違約，甲方有權(quán)抵扣相應(yīng)違約金后將余額退還給乙方。2.乙方違約的情形包括但不限于未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、未按約定時間支付租金、損壞房屋等。第六條：房屋損壞及賠償1.如因乙方過錯導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。2.若乙方在房屋內(nèi)存放貴重物品，應(yīng)自行購買保險加以保護(hù)，如發(fā)生盜竊、火災(zāi)等意外情況，乙方應(yīng)當(dāng)獨自承擔(dān)損失。第七條：合同的解除與終止1.本合同履行期間，如乙方喪失履行本合同所需的資格，或者發(fā)生乙方利益重大損失的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并書面通知甲方。2.甲方可以根據(jù)合同中的相關(guān)條款解除本合同，如乙方違約等。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方案及時搬離房屋，且雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方將退還乙方的租賃保證金。第八條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)部門或仲裁委員會解決。第九條：附則1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字后生效，并構(gòu)成雙方的共同意思表示。3.本合同簽訂地為[簽