私有房屋買賣合同書

第頁共頁私有房屋買賣合同書甲方（賣方）：__________身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________電話：________________乙方（買方）：__________身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售位于______________的房屋進(jìn)行買賣，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋具體位置：______________，房屋面積：______________平方米。1.2房屋屬性：私有住宅房屋。第二條買賣價格2.1甲方自愿出售房屋，乙方自愿購買房屋，雙方約定房屋的總價為人民幣______________元。2.2買賣款項支付方式：（1）買方通過電匯方式將房屋款項支付至甲方指定賬戶。（2）甲方收到全部款項后，出示相應(yīng)證明文件，并辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1買賣雙方申請過戶所需辦理的手續(xù)由乙方承擔(dān)，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.2房屋過戶的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬4.1甲方為房屋的合法擁有人，保證所出售的房屋沒有任何抵押、查封、糾紛等權(quán)屬糾紛。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)證明文件，證明甲方確實是房屋的合法擁有人。4.3乙方在購買房屋后，將房屋權(quán)屬過戶到自己名下。第五條房屋現(xiàn)狀和裝修5.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與乙方在簽訂合同之前看到的一致，不存在任何瑕疵或損壞。5.2甲方保證沒有對房屋進(jìn)行任何未經(jīng)批準(zhǔn)的重大裝修。第六條房屋交付和驗收6.1房屋的交付時間為本合同生效之日起__________天內(nèi)。6.2乙方在收到房屋所有權(quán)證書后，進(jìn)行驗收。若存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并在__________天內(nèi)進(jìn)行重新驗收。第七條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，乙方成為該房屋的合法所有人。7.2乙方享有對房屋的使用、收益和處分權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1若一方違反本合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)或其他方面的損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。8.2若因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行本合同，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，并可以協(xié)商解除合同。第九條合同的變更和解釋9.1本合同的任何變更、補(bǔ)充須經(jīng)過雙方書面協(xié)議。9.2本合同的解釋和執(zhí)行遵循中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第十條爭議的解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。10.2若無法達(dá)成一致意見，可協(xié)商選擇向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：___________________日期：_____