橫欄鎮(zhèn)鄧財富項目低效工業(yè)用地改造方案_第1頁
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文檔簡介

根據(jù)經(jīng)批復規(guī)劃條件論證，橫欄鎮(zhèn)人民政府擬對位于的，由自主改造，采取全面改造的改造方式。改造方案如下：一、改造地塊基本情況（一）總體情況改造地塊位于，用地面積。（二）標圖入庫情況存在1377.01平方米2022年，（三）權(quán)屬情況（四）土地利用現(xiàn)狀情況改造地塊現(xiàn)用途為工業(yè)，有2棟建筑物，總建筑面積約3000平方米均。（五）規(guī)劃情況改在《中山市橫欄鎮(zhèn)工業(yè)用地規(guī)劃條件論證》（中府函〔2023〕57號）中，屬一類工業(yè)用地面積0.2182公頃（2182.03平方米，折合約3.27畝），規(guī)劃容積率1.5-3.5，建筑密度35%-60%，綠地率10%-15%，生產(chǎn)性建筑高度≤50米，配套設施建筑高度≤100米；防護綠地0.1276公頃（1275.68平方米，折合約1.91畝）；二類居住用地0.0502（502.49平方米，折合約0.75畝）。改造地塊位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，不涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線等管控要求。二、改造意愿情況改造范圍涉及鄧財富1個權(quán)利主體，橫欄鎮(zhèn)人民政府已按照法律法規(guī)，就改造范圍、土地現(xiàn)狀、改造主體及擬改造情況等事項征詢其改造意愿，權(quán)利主體同意將涉及土地、房屋納入改造范圍。三、改造主體及擬改造情況根據(jù)有關(guān)規(guī)劃要求，改造項目嚴格按照《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》和經(jīng)批復規(guī)劃條件論證管控要求實施建設。改造后將用于燈飾產(chǎn)業(yè)、電子設備制造等法律允許及符合國家環(huán)保規(guī)定的行業(yè)。在符合規(guī)劃條件論證的基礎上，容積率不小于3.0，新建建筑面積不小于11880.6平方米（含不計容建筑面積0平方米），不保留原有建筑。項目相關(guān)情況符合國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》和《中山市涉揮發(fā)性有機物項目環(huán)保管理規(guī)定》的規(guī)定。四、資金籌措改造主體擬投入資金1782萬元，其中自有資金1782萬元，銀行借貸0萬元。五、開發(fā)時序項目開發(fā)周期為1年，不分期開發(fā)。開發(fā)時間為2024年2月29日前開工，2025年1月31日前竣工，擬投入資金1782萬元，擬建建筑面積不少

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