新小區(qū)物業(yè)管理委托合同

第頁共頁新小區(qū)物業(yè)管理委托合同物業(yè)管理委托合同甲方：（委托方）地址：電話：法定代表人：開戶行及賬號：乙方：（被委托方）地址：電話：法定代表人：開戶行及賬號：鑒于甲方是新小區(qū)的業(yè)主，為了保障小區(qū)內(nèi)環(huán)境、設(shè)施的維護和管理，甲方?jīng)Q定委托乙方進行物業(yè)管理工作。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對新小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于小區(qū)環(huán)境的清潔、綠化的維護、設(shè)備設(shè)施的維修及保養(yǎng)等工作。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，維護小區(qū)的公共秩序和社會安全，保障業(yè)主的正常生活和工作秩序。1.3乙方應(yīng)定期對小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進行巡檢，必要時及時維修或更換。第二條使用權(quán)和管理費2.1甲方作為小區(qū)的業(yè)主，享有合法的住房使用權(quán)。2.2乙方代表甲方收取小區(qū)的管理費，管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方共同商定，并按月進行結(jié)算。2.3乙方應(yīng)根據(jù)預(yù)算，合理安排物業(yè)管理經(jīng)費的使用，并及時將有關(guān)資金支出情況向甲方進行報告。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，有效期為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2本合同期滿前，如雙方有續(xù)簽意愿，可提前_____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)按時繳納物業(yè)管理費，并提供準(zhǔn)確的業(yè)主信息供乙方使用；b)遵守小區(qū)的公共秩序和規(guī)章制度，共同維護小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施；c)如發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有突發(fā)事件或安全隱患，應(yīng)及時通知乙方并配合乙方處理；d)其他根據(jù)實際情況雙方約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；b)維護小區(qū)的公共秩序和社會安全；c)妥善保管小區(qū)的物業(yè)管理費，按時交付給甲方；d)協(xié)助甲方解決小區(qū)內(nèi)的問題和糾紛；e)其他根據(jù)實際情況雙方約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反了本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受害方的損失。5.2若乙方服務(wù)不符合甲方的要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的管理費，并承擔(dān)其他可能產(chǎn)生的損失。第六條保密條款6.1雙方在履行合同過程中可能了解到對方的商業(yè)機密和個人信息，雙方承諾對其內(nèi)容進行保密，并不得向第三方泄露、披露。6.2如因一方違反本保密條款給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的訂立、效力、履行、解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的修改、補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本合同自雙方簽字并蓋章