建設工程工程量清單課件

建設工程工程量清單課件CATALOGUE目錄工程量清單概述分部分項工程量清單編制措施項目清單編制其他項目清單編制工程量清單計價方法與實例分析工程量清單在招投標階段應用與風險防范總結(jié)與展望01工程量清單概述定義建設工程工程量清單是指根據(jù)工程設計圖紙、施工規(guī)范、工程量計算規(guī)則等文件，對擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目等進行列舉和描述，并按照一定格式和規(guī)則進行排列和編碼的文件。作用工程量清單是工程計價的重要依據(jù)，是招標人編制招標控制價、投標人投標報價、簽訂工程合同、辦理工程結(jié)算和支付工程進度款的重要依據(jù)。定義與作用措施項目清單包括為完成分部分項工程項目而必須采取的措施項目，如施工排水、降水等。其他項目清單包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費等。分部分項工程項目清單包括工程實體項目和措施項目，按照工程部位、專業(yè)等進行劃分。工程量清單組成要素遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，執(zhí)行現(xiàn)行計價規(guī)范和計價定額。按照工程設計圖紙、施工規(guī)范、工程量計算規(guī)則等文件進行編制，確保工程量清單的完整性和規(guī)范性。遵循客觀、公正、公開、公平的原則，確保工程量清單的真實性和準確性?？紤]擬建工程的實際情況和特點，結(jié)合施工組織和施工方法等因素進行編制，確保工程量清單的針對性和實用性。工程量清單編制原則02分部分項工程量清單編制包括場地平整、管溝開挖、基坑開挖等內(nèi)容，計算開挖體積，套用相應定額。開挖工程回填工程余土外運包括基礎回填、管溝回填等，計算回填體積，注意扣除設計室外地坪以下埋設的基礎體積。計算余土體積，套用相應運輸定額，注意運距的確定。030201土石方工程包括預制鋼筋混凝土樁、鋼管樁等，計算打樁數(shù)量，套用相應定額。打樁工程包括焊接、硫磺膠泥接樁等，計算接樁數(shù)量，套用相應定額。接樁工程計算送樁長度，套用相應定額，注意送樁長度的確定方法。送樁工程樁基礎工程石砌體包括料石墻、毛石墻等，計算砌體體積，套用相應定額。磚砌體包括實心磚墻、多孔磚墻等，計算砌體體積，套用相應定額。其他砌體如砌塊墻、輕質(zhì)墻板等，計算砌體體積或面積，套用相應定額。砌筑工程包括基礎、柱、梁、板、墻等，計算混凝土體積，套用相應定額?，F(xiàn)澆混凝土包括預制構(gòu)件制作、安裝等，計算構(gòu)件體積或數(shù)量，套用相應定額。預制混凝土包括鋼筋制作、綁扎等，計算鋼筋重量，套用相應定額。鋼筋工程混凝土及鋼筋混凝土工程計算鋼屋架重量，套用相應定額。鋼屋架計算鋼網(wǎng)架重量，套用相應定額。鋼網(wǎng)架如鋼平臺、鋼欄桿等，計算金屬結(jié)構(gòu)重量或面積，套用相應定額。其他金屬結(jié)構(gòu)金屬結(jié)構(gòu)工程03木結(jié)構(gòu)工程包括木屋架、木構(gòu)件制作安裝等，計算木結(jié)構(gòu)體積或數(shù)量，套用相應定額。01門窗制作包括木制門窗、金屬門窗等，計算門窗面積或數(shù)量，套用相應定額。02門窗安裝計算門窗安裝數(shù)量或面積，套用相應定額。門窗及木結(jié)構(gòu)工程03措施項目清單編制包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施的費用。臨時設施費指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。夜間施工增加費指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。二次搬運費施工組織設計措施費大型機械設備進出場及安拆費指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用。砼、鋼筋混凝土模板及支架費指砼施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。腳手架費指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。施工技術措施費ABCD環(huán)境保護費指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。安全施工費指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。臨時設施費指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設施費用等。文明施工費指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。施工現(xiàn)場管理措施費04其他項目清單編制零星工作項目費是指在工程實施過程中，因工程量較小或難以計量而采用費用包干方式計取的費用。定義零星工作項目費應根據(jù)實際情況，按照合同約定的計取方式進行計算，一般按人工費、材料費、機械費之和的一定比例計取。計取方式零星工作項目費應在工程量清單中單獨列項，并明確其工作內(nèi)容和計取方式，避免后期產(chǎn)生爭議。注意事項零星工作項目費定義暫列金額是指在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。暫估價是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價、專業(yè)工程以及服務工作的金額。計取方式暫列金額應根據(jù)工程特點按有關計價規(guī)定估算，一般以分部分項工程量清單費的10%~15%為參考。暫估價中的材料、工程設備單價應根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算；暫估價中的專業(yè)工程金額應分不同專業(yè)，按有關計價規(guī)定估算；暫估價中的服務工作應根據(jù)有關計價規(guī)定和實際情況合理估算。暫列金額及暫估價注意事項：暫列金額和暫估價應在工程量清單中單獨列項，明確其工作內(nèi)容和計取方式，并在合同中約定其使用范圍和調(diào)整方式。對于暫估價中的材料和工程設備，發(fā)包人應在招標文件中明確其技術要求和供應方式，并在合同中約定其價格調(diào)整方式。對于暫估價中的專業(yè)工程和服務工作，發(fā)包人應在招標文件中明確其工作內(nèi)容和要求，并在合同中約定其計價方式和支付條件。暫列金額及暫估價計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作所需的費用?？偝邪召M是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。計日工應根據(jù)實際完成的零星項目或工作內(nèi)容，按照合同約定的計取方式進行計算?？偝邪召M應根據(jù)合同約定和實際情況進行計算，一般以專業(yè)工程分包合同價款的一定比例計取。計日工和總承包服務費應在工程量清單中單獨列項，并明確其工作內(nèi)容和計取方式。對于計日工，發(fā)包人應在合同中約定其使用范圍和調(diào)整方式；對于總承包服務費，發(fā)包人應在合同中約定其服務內(nèi)容和支付條件。定義計取方式注意事項計日工和總承包服務費05工程量清單計價方法與實例分析根據(jù)國家或地區(qū)頒發(fā)的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和消耗量定額，計算工程量和工、料、機消耗量，并按規(guī)定的計價依據(jù)和取費標準計算建筑安裝工程造價的方法。定義計算工程量時，必須按照定額中規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行，并以定額中規(guī)定的計量單位作為計算工程量的單位。定額中所列的工程量，是定額編制人員根據(jù)施工定額、勞動定額、材料消耗定額等計算出來的，具有社會平均先進水平，可以作為企業(yè)投標報價的參考。特點定額計價法定義綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險的費用。綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）。要點一要點二特點各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母“C”代表該項比值）在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。綜合單價法實例分析：住宅樓工程量清單計價過程剖析工程概況：某住宅樓工程，地上6層，地下1層，建筑面積5000m2，采用框架結(jié)構(gòu)，獨立基礎。本工程采用工程量清單計價方式進行招標。工程量清單編制：根據(jù)設計圖紙和《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013），編制本工程的工程量清單。包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單和規(guī)費、稅金項目清單。投標報價：投標人根據(jù)本企業(yè)的定額水平、技術實力和市場情況，自主報價。報價應包括完成工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。報價時應考慮風險因素，并提供相應的風險費用。合同價款約定：發(fā)承包雙方應在合同中約定合同價款的調(diào)整方法。合同價款調(diào)整因素包括法律法規(guī)變化、工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工、物價變化、暫估價、不可抗力等。合同價款調(diào)整方法應在合同中明確約定。06工程量清單在招投標階段應用與風險防范清單編制要求明確清單編制依據(jù)、范圍、內(nèi)容及格式，確保清單完整、準確、合規(guī)。清單描述與特征對清單項目進行詳細描述，注明項目特征，便于投標方理解和報價。風險提示與責任劃分在清單中明確風險提示，如地質(zhì)條件、施工難度等，并合理劃分風險責任。招標文件中關于工程量清單要求及注意事項風險評估分析投標文件中可能存在的風險點，如不平衡報價、低價中標后索賠等，制定相應策略。詢標與澄清在必要時向投標方進行詢標，澄清疑問，確保雙方對清單理解一致。響應性審查對投標文件進行詳細審查，確保其響應招標文件要求，包括清單項目、工程量、價格等。投標文件響應性審查和風險評估策略合同條款審查工程量變更管理結(jié)算與支付風險履約擔保與保險合同簽訂和執(zhí)行過程中風險點識別與應對措施01020304在合同簽訂前，對涉及工程量清單的條款進行詳細審查，確保合同內(nèi)容與招標文件一致。制定工程量變更管理辦法，明確變更程序、審批權(quán)限和價格調(diào)整原則，防止隨意變更。關注結(jié)算方式、支付條件等條款，確保資金安全，防范支付風險。要求承包方提供履約擔?；蛸徺I相應保險，降低合同執(zhí)行過程中的風險。07總結(jié)與展望01明確工程量清單定義、作用及在工程建設中地位。建設工程工程量清單基本概念02掌握清單編制原則、依據(jù)及步驟，熟悉清單項目劃分與描述。工程量清單編制方法03理解清單計價基本方法及與定額計價區(qū)別，掌握綜合單價分析。工程量清單計價原理04通過案例分析，掌握清單在招投標、合同管理及結(jié)算中運用。工程量清單在實際工程中的應用本次課程重點內(nèi)容回顧123通過學習，對建設工程工程量清單有了更深入的理解，掌握了清單編制和計價方法，對實際工作有很大幫助。學員A課程中的案例分析讓我印象深刻，讓我明白了清單在實際工程中的重要性，也提高了我的實際操作能力。學員B