“商品房買賣契約”資料文集

“商品房買賣契約”資料文集目錄商品房買賣契約（適用商品房?jī)?nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）商品房買賣契約北京市外銷商品房買賣契約書(shū)內(nèi)銷商品房買賣契約書(shū)北京市內(nèi)銷商品房買賣契約書(shū)北京市內(nèi)銷商品房買賣契約模板商品房買賣契約（適用商品房?jī)?nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）商品房買賣契約是一種法律文書(shū)，用于規(guī)定買賣雙方在商品房交易中的權(quán)利和義務(wù)。該契約通常由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷售代理提供，并作為雙方簽訂購(gòu)房合同的依據(jù)。本文將詳細(xì)介紹商品房買賣契約的組成部分、注意事項(xiàng)以及簽署過(guò)程中的關(guān)鍵點(diǎn)。

合同封面：包括合同編號(hào)、買賣雙方名稱、房產(chǎn)信息（如房號(hào)、建筑面積等）、合同簽訂日期等。

合同正文：包括合同條款和附件，其中條款包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等；附件則包括房屋平面圖、公共部位和設(shè)施清單等。

合同尾頁(yè)：買賣雙方簽字蓋章處，以及見(jiàn)證人簽字蓋章處。

了解房產(chǎn)信息：在簽訂合同之前，買方應(yīng)充分了解房產(chǎn)信息，包括房號(hào)、建筑面積、房屋格局、公共設(shè)施等，以確保所購(gòu)房產(chǎn)符合自身需求。

確認(rèn)付款方式：買方應(yīng)與賣方協(xié)商選擇合適的付款方式，并確認(rèn)支付金額和支付時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，付款方式可分為一次性付款和分期付款兩種。

確認(rèn)交房時(shí)間：買方應(yīng)確認(rèn)交房時(shí)間，以及賣方在交房時(shí)應(yīng)提供的文件和資料。通常，賣方需提供房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等。

留意違約責(zé)任：買方應(yīng)留意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約情況下的具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

確認(rèn)合同條款：買方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，如有疑問(wèn)或需要修改，應(yīng)與賣方進(jìn)行協(xié)商。

確認(rèn)合同條款：在簽署合同之前，買方應(yīng)確保對(duì)合同條款有充分了解，并與賣方就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。

簽署合同正文：買方應(yīng)在合同正文中填寫必要的信息，并確保填寫內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。同時(shí)，賣方也應(yīng)在合同正文中填寫相關(guān)信息。

簽署合同附件：買方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同附件中的內(nèi)容，并確保所填寫信息準(zhǔn)確無(wú)誤。同時(shí)，賣方也應(yīng)在合同附件中填寫相關(guān)信息。

簽字蓋章：在簽署完合同正文和附件后，買賣雙方應(yīng)在合同尾頁(yè)上簽字蓋章，以證明雙方已達(dá)成協(xié)議。同時(shí)，見(jiàn)證人也應(yīng)在合同尾頁(yè)上簽字蓋章。

保存合同原件：買方應(yīng)妥善保存商品房買賣契約的原件，以備日后需要查閱和處理糾紛時(shí)使用。

在簽訂商品房買賣契約時(shí)，買方應(yīng)了解房產(chǎn)信息、付款方式、交房時(shí)間等相關(guān)信息，并與賣方進(jìn)行充分協(xié)商。買方還應(yīng)注意合同條款中的細(xì)節(jié)問(wèn)題，確保自身權(quán)益得到保障。只有當(dāng)買賣雙方充分了解合同條款并達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，才能簽署正式的商品房買賣契約。商品房買賣契約在當(dāng)今社會(huì)，商品房買賣契約作為一種重要的法律文件，保障了買賣雙方的權(quán)益。它是房地產(chǎn)交易中不可或缺的一部分，對(duì)于規(guī)范市場(chǎng)行為、維護(hù)公平交易、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展具有重要意義。本文將圍繞商品房買賣契約的相關(guān)問(wèn)題展開(kāi)探討。

商品房買賣契約是指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，基于對(duì)房屋和土地使用權(quán)的交易目的，共同協(xié)商達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。該協(xié)議明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，是保護(hù)雙方利益的重要法律依據(jù)。根據(jù)契約，買方支付房屋和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，賣方將房屋和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

買賣雙方的基本信息：包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。

房屋和土地的基本情況：包括位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等。

交易價(jià)格和付款方式：包括總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間等。

交房時(shí)間和條件：包括交房時(shí)間、房屋狀態(tài)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移等。

違約責(zé)任：如一方未能履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償方式等。

其他約定事項(xiàng)：如房屋保修、物業(yè)服務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。

買賣雙方協(xié)商并達(dá)成初步意向：雙方就房屋和土地的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等達(dá)成初步意向。

簽署意向書(shū)：在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方簽署房屋買賣意向書(shū)。

辦理貸款手續(xù)：如需貸款購(gòu)房，買方向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。

辦理過(guò)戶手續(xù)：在貸款審批通過(guò)后，買賣雙方到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋和土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

交房驗(yàn)收：賣方將房屋和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方進(jìn)行驗(yàn)收。

支付尾款：買方在驗(yàn)收合格后支付尾款給賣方。

簽訂商品房買賣契約：雙方在完成上述步驟后，正式簽訂商品房買賣契約。

確認(rèn)賣方的身份和資格：在簽訂契約前，買方應(yīng)核實(shí)賣方的身份和資格，確保其有權(quán)出售房屋和土地使用權(quán)。

了解房屋和土地的基本情況：買方應(yīng)充分了解房屋和土地的基本情況，包括位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等，以便做出明智的決策。

確認(rèn)交易價(jià)格和付款方式：買方應(yīng)確認(rèn)交易價(jià)格和付款方式是否合理，并核實(shí)房?jī)r(jià)款是否已包含房屋和土地使用權(quán)的全部費(fèi)用。

注意交房時(shí)間和條件：買方應(yīng)關(guān)注交房時(shí)間和條件，確保能夠在約定時(shí)間內(nèi)獲得房屋和土地使用權(quán)，并確認(rèn)房屋狀態(tài)是否符合要求。

了解違約責(zé)任：買方應(yīng)了解違約責(zé)任條款，以便在發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。

其他約定事項(xiàng)：買方應(yīng)關(guān)注其他約定事項(xiàng)，如房屋保修、物業(yè)服務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等，以便做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

商品房買賣契約是房地產(chǎn)交易中的重要法律文件，對(duì)于保障買賣雙方的權(quán)益具有重要意義。在簽訂契約前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)和交易流程，認(rèn)真核實(shí)相關(guān)信息，確保簽訂的契約合法有效。遵守契約規(guī)定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。北京市外銷商品房買賣契約書(shū)北京市外銷商品房買賣契約書(shū)是北京市政府為規(guī)范外銷商品房買賣行為而制定的合同文本。該契約書(shū)明確規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，是保障買賣雙方權(quán)益的重要法律文件。本文將對(duì)外銷商品房買賣契約書(shū)的主要內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解讀，以幫助買賣雙方更好地理解并遵守相關(guān)規(guī)定。

契約書(shū)首先要求買賣雙方填寫基本信息，包括買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址等個(gè)人資料，以及賣方公司名稱、注冊(cè)地址、法定代表人等企業(yè)信息。還需填寫房產(chǎn)證編號(hào)、房屋坐落地址、建筑面積等房屋信息。

契約書(shū)明確規(guī)定了外銷商品房的交易價(jià)格、支付方式及付款時(shí)間。一般情況下，買方需按照約定的時(shí)間和方式支付房款，賣方在收到款項(xiàng)后需向買方開(kāi)具發(fā)票。契約書(shū)還規(guī)定了定金、首付款、尾款等款項(xiàng)的比例和支付方式。

契約書(shū)規(guī)定了交房時(shí)間和房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，賣方需在簽訂契約后一定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在房屋交付前，賣方還需對(duì)房屋進(jìn)行清潔、修繕等工作。

契約書(shū)明確了買賣雙方的違約責(zé)任及糾紛解決方式。如買方或賣方違反契約約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。如發(fā)生糾紛，買賣雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

契約書(shū)還規(guī)定了其他約定事項(xiàng)，包括買賣雙方的其他權(quán)利和義務(wù)、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理等。還列明了買賣雙方的簽名及蓋章，以證明契約的合法性和有效性。

北京市外銷商品房買賣契約書(shū)是保障買賣雙方權(quán)益的重要法律文件。通過(guò)對(duì)外銷商品房買賣契約書(shū)的詳細(xì)解讀，我們可以更好地了解并遵守相關(guān)規(guī)定，保障自身的合法權(quán)益。在簽訂契約書(shū)時(shí)，買賣雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀每一條款，確保填寫準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免日后出現(xiàn)糾紛。內(nèi)銷商品房買賣契約書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售內(nèi)銷商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

房屋總價(jià)款為人民幣[]元（大寫：[]元整）。

（1）本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價(jià)款的[]％作為定金；

（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后[]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價(jià)款的[]％；

房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。

因買賣房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前完成相關(guān)費(fèi)用的繳納。

乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。

若甲方違反本合同約定，未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的房款及利息。

若乙方違反本合同約定，未能按照本合同約定的時(shí)間和條件支付房款或配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。北京市內(nèi)銷商品房買賣契約書(shū)本契約由甲方（出售人）和乙方（購(gòu)買人）共同簽署，旨在明確雙方在購(gòu)買北京市內(nèi)銷商品房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。本契約的目的是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易的公平和合法。

交易價(jià)格：人民幣元整，該價(jià)格為甲方的凈售價(jià)。

（1）簽訂本契約之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整；

（2）本契約生效后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房款余額人民幣元整。

交付時(shí)間：本契約生效后個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并符合甲方的交付標(biāo)準(zhǔn)。

權(quán)屬登記：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。

違約責(zé)任：如一方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

解決爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。北京市內(nèi)銷商品房買賣契約模板甲方（出售人）：____________________

身份證號(hào)碼：________________________

乙方（購(gòu)房人）：____________________

身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1房屋地址：_____________________________

2房屋面積：_____________________________

3房屋類型：_____________________________

4房屋裝修情況：_________________________

1成交價(jià)格：_____________________________元整。

2支付方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)將房款支付給甲方。

（1）簽訂本契約時(shí)，支付定金________________元整；

（2）簽訂后______日內(nèi)，支付房款余額________________元整。

3甲方應(yīng)在收到房款后的______日內(nèi)向乙方出具發(fā)票。

1房屋交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2相關(guān)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：______________________________。

1若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)