電梯維修保養(yǎng)規(guī)程范本

第頁共頁電梯維修保養(yǎng)規(guī)程范本第一章總則第一條為了保障電梯的安全運(yùn)行，延長使用壽命，確保乘客和工作人員的安全，制定本規(guī)程。第二條本規(guī)程適用于所有的電梯，包括住宅電梯、商務(wù)電梯、辦公樓電梯、公共場(chǎng)所電梯等。第三條電梯的維修保養(yǎng)工作由專業(yè)維修保養(yǎng)公司負(fù)責(zé)，必須具備相關(guān)的資質(zhì)和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。維修保養(yǎng)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)合格上崗，并持有相應(yīng)的證書。第四條維修保養(yǎng)公司應(yīng)當(dāng)建立完善的維修保養(yǎng)體系，包括維修保養(yǎng)記錄、應(yīng)急處理措施、故障解決方案等。第五條維修保養(yǎng)公司應(yīng)當(dāng)與各管理使用單位簽訂合同，明確維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期和費(fèi)用等。第二章維修保養(yǎng)管理第六條維修保養(yǎng)公司應(yīng)當(dāng)定期檢查電梯設(shè)備的油液、電氣、機(jī)械等部分的工作情況，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第七條維修保養(yǎng)人員必須穿戴相關(guān)的勞動(dòng)防護(hù)用品，以確保工作人員的安全。第八條維修保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）按照維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，不得隨意更改。（二）如遇特殊情況，需向管理使用單位提出變更維修保養(yǎng)計(jì)劃的申請(qǐng)，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。（三）發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在重大安全隱患時(shí)，應(yīng)立即停止運(yùn)行并立案處理。（四）在維修保養(yǎng)過程中應(yīng)當(dāng)按照規(guī)范操作，不得擅自修改設(shè)備結(jié)構(gòu)和參數(shù)。（五）嚴(yán)禁利用維修保養(yǎng)工作進(jìn)行非法活動(dòng)，如索要賄賂或泄露商業(yè)機(jī)密等。第九條公寓或住宅小區(qū)管理使用單位應(yīng)當(dāng)配備專職或兼職人員，負(fù)責(zé)對(duì)電梯的日常巡檢工作，并填寫相應(yīng)的巡檢記錄。第三章維修保養(yǎng)流程第十條維修保養(yǎng)公司應(yīng)當(dāng)制定維修保養(yǎng)流程，明確各環(huán)節(jié)的責(zé)任和操作規(guī)范。第十一條維修保養(yǎng)流程應(yīng)包括以下環(huán)節(jié)：（一）巡檢：對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況和安全隱患。（二）保養(yǎng)：根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備的定期保養(yǎng)，包括油液更換、緊固螺絲等工作。（三）維修：對(duì)發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)維修，確保設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（四）故障處理：對(duì)突發(fā)故障進(jìn)行及時(shí)處理，盡量減少故障給用戶造成的影響。（五）記錄和報(bào)表：將每次維修保養(yǎng)的結(jié)果記錄在冊(cè)，并及時(shí)上報(bào)相關(guān)報(bào)表。（六）應(yīng)急預(yù)案：制定電梯突發(fā)情況的應(yīng)急處理措施，確保人員的安全。第四章維修保養(yǎng)設(shè)備第十二條維修保養(yǎng)公司應(yīng)當(dāng)配備齊全的維修保養(yǎng)設(shè)備，包括工具、儀器和材料等。第十三條維修保養(yǎng)設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第十四條維修保養(yǎng)公司應(yīng)當(dāng)確保設(shè)備的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。第十五條維修保養(yǎng)公司應(yīng)當(dāng)制定設(shè)備管理制度，確保設(shè)備的安全使用和保養(yǎng)。第五章質(zhì)量檢測(cè)第十六條對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期質(zhì)量檢測(cè)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和安全性能。第十七條質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保檢測(cè)結(jié)果的客觀性和公正性。第十八條質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容包括但不限于：（一）電梯整體性能測(cè)試，包括載重能力、速度等參數(shù)的測(cè)試。（二）安全裝置測(cè)試，包括停止按鈕、門鎖等安全裝置的測(cè)試。（三）電氣系統(tǒng)測(cè)試，包括電源、控制器等的測(cè)試。第十九條質(zhì)量檢測(cè)的結(jié)果應(yīng)當(dāng)記錄在冊(cè)，并提出相應(yīng)的改進(jìn)措施。第六章維修保養(yǎng)費(fèi)用第二十條維修保養(yǎng)費(fèi)用由管理使用單位支付，維修保養(yǎng)公司應(yīng)當(dāng)提供明細(xì)清單。第二十一條維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限和方式支付。第七章處罰措施第二十二條對(duì)于違反本規(guī)程的行為，維修保養(yǎng)公司將按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。第二十三條對(duì)于存在嚴(yán)重違規(guī)行為的維修保養(yǎng)公