房屋買賣合同正規(guī)版本填寫

第頁共頁房屋買賣合同正規(guī)版本填寫房屋買賣合同合同編號：甲方（賣方）：住所地：身份證號碼：電話：乙方（買方）：住所地：身份證號碼：電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并同意將所擁有的房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋性質(zhì)：（自有產(chǎn)權(quán)/他有產(chǎn)權(quán)/其他）第二條交易價格2.1房屋交易總價：人民幣（大寫）（￥）2.2交易方式：一次性付款/分期付款2.3付款期限：2.4首付金額：人民幣（大寫）（￥）第三條交易過程及相關(guān)費(fèi)用3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：雙方約定需要在_____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，由_____方支付過戶費(fèi)用。3.2房屋查封和抵押情況：房屋目前______，無抵押情況。3.3其他費(fèi)用：本次交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由（買賣雙方自行協(xié)商）。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)完整，并無任何權(quán)利糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）保證房屋的質(zhì)量和使用功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付購房款項(xiàng)；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）接受房屋的現(xiàn)狀，并進(jìn)行合理的檢查。第五條房屋交付和過戶5.1交付時間：乙方應(yīng)在收到本合同第二條所述的首付款后，于_____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.2交房手續(xù)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，驗(yàn)收房屋的現(xiàn)狀，并確認(rèn)無損壞情況。第六條房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶：買賣雙方約定應(yīng)在本合同簽署后_____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2過戶后風(fēng)險：房屋過戶后的任何風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第七條附加條款7.1買賣雙方確認(rèn)該房屋沒有違法違規(guī)裝修行為；7.2買賣雙方確認(rèn)該房屋沒有租賃行為；7.3買賣雙方約定房屋的臨近環(huán)境：（例如附近學(xué)校、商業(yè)區(qū)等）；7.4其他附加條款：（自行填寫）。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；8.2甲方不按時交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；8.3任何一方擅自解除合同，對方有權(quán)要求支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和爭議解決應(yīng)符合中國法律的規(guī)定；9.2買賣雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與變更10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方自行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字：