租賃店鋪合同

第頁共頁租賃店鋪合同甲方（出租方）：_________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_________（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是具有合法經(jīng)營資格的商業(yè)房產(chǎn)所有人，擁有該店鋪的經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)同意將該店鋪出租給乙方進行經(jīng)營；2.乙方具備開展經(jīng)營活動的資格和條件，希望租賃該店鋪進行經(jīng)營；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下出租合同，以共同遵守：第一條定義1.店鋪：指甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的特定商業(yè)用途的場所，具體地址為________________________；2.合同期限：本合同的租期為_______年/月，自________年____月____日起至________年____月____日止；3.租金：指乙方每月向甲方支付的店鋪租金，租金標準為_________元/月；4.押金：指乙方按照合同約定，預先支付給甲方以保證履行義務的款項，押金金額為_________元；5.經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營的商業(yè)項目及產(chǎn)品范圍為______________________；6.其他定義：雙方根據(jù)實際情況在合同履行過程中可結(jié)合具體事項作出約定。第二條租賃期限和續(xù)租1.本合同的租賃期限為_________年/月，即自_____________起至___________止；2.租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃該店鋪，應在本合同到期前______個月書面告知甲方，并與甲方重新談判達成新的租賃合同。如在合同到期前未與甲方達成新的租賃合同，甲方有權(quán)將店鋪租給他人。3.續(xù)租租金由雙方按照市場行情協(xié)商確定，雙方一致同意的情況下，應簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金支付1.乙方應于每月的______日之前將當月的租金支付給甲方，支付方式為_________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）；2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，比例為每逾期一天，乙方應支付租金金額的_________%;3.乙方如未按時支付租金且逾期______天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追求乙方的違約責任。第四條押金與違約責任1.乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，需向甲方支付押金并辦理相關(guān)手續(xù)。合同履行完畢后，甲方應將押金全額退還給乙方；2.乙方如未按照合同約定返還店鋪并清空店鋪內(nèi)的物品，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，以支付乙方賠償給甲方造成的損失；3.乙方如違反本合同約定，導致甲方解除本合同的，乙方無權(quán)要求退還已支付的租金和押金，并應承擔相應違約責任。第五條店鋪使用1.乙方承諾合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法和不良的商業(yè)活動；2.乙方應合理使用店鋪，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處置；3.乙方應自行負責店鋪內(nèi)的設備、裝修、貨物及其他財物的安全，如有損壞或遺失，應及時修復或賠償給甲方；4.乙方在店鋪經(jīng)營期間發(fā)生的一切稅費、行政費用等，由乙方自行承擔；5.乙方不得違反相關(guān)法規(guī)和政策，將店鋪用于非法用途。第六條維護和檢查1.甲方有權(quán)定期或不定期進行店鋪的檢查和維護工作，乙方應積極配合并提供必要協(xié)助；2.如乙方在店鋪內(nèi)進行裝修和改造，需征得甲方的書面同意，并提供相關(guān)證明文件。店鋪裝修完畢后，乙方應將店鋪恢復原狀；3.甲方對店鋪的維護和檢查不免除乙方履行本合同的責任。第七條合同解除1.本合同到期或因任何原因終止后，甲方有權(quán)收回店鋪并進行檢查；2.甲方有權(quán)解除本合同的情形包括但不限于：乙方違反合同約定導致甲方遭受重大損失、乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租店鋪等情況；3.本合同解除后，乙方應將店鋪租賃期內(nèi)發(fā)生的欠款支付給甲方，并返還店鋪租賃期內(nèi)發(fā)生的押金；第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條其他約定1.本合同附件包括但不限于：店鋪平面圖、店鋪設備清單、經(jīng)營許可證、安全承諾書等，為本合同的組成部分；2.雙方同意以書面形式進行變更、解除等事項的確認；3.本合同中如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并書面約定。第十條合同生效本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)后，方可生效。甲方（出租方）：