廣州商鋪租賃合同

第頁共頁廣州商鋪租賃合同合同編號：甲方（出租方）：住所：統(tǒng)一社會信用代碼：電話：乙方（承租方）：住所：統(tǒng)一社會信用代碼：電話：鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的商鋪出租方，擁有相關權利和合法資格；乙方是一家經(jīng)營相關業(yè)務的商鋪承租方，有能力履行本合同；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方將其位于廣州市（地址）的商鋪（以下簡稱“本商鋪”）通過招標的方式租給乙方使用。1.2本商鋪的面積為（具體面積），基于該面積，雙方擬定了日常租金和租期。1.3本商鋪在租賃期內(nèi)的使用用途為（具體用途），乙方在承租期內(nèi)不得改變商鋪的使用用途。如需改變使用用途，需要甲方書面同意。第二條租金及支付方式2.1乙方在租賃期內(nèi)應按照合同約定支付租金。租金詳情如下：（1）租金標準：每月租金為（金額），共計（金額）。（2）支付方式：乙方應于每月的（日期）之前將應支付的租金支付到甲方指定的賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方補繳或者終止本合同。2.2所有租金支付均以人民幣為單位，支付時應提供相應的發(fā)票，并將發(fā)票副本交與甲方備存。第三條租期及續(xù)租3.1本租賃合同有效期為（起始日期）至（截止日期），共計（租賃期限）。3.2租賃期屆滿前，雙方如需繼續(xù)租賃關系，可以在租賃期滿前60天內(nèi)書面協(xié)商確定續(xù)租事宜，如未提前協(xié)商續(xù)租，雙方將按照本合同規(guī)定退還商鋪。3.3續(xù)租合同應在租賃期屆滿前簽訂，并按照新的租金標準和規(guī)定支付租金。第四條商鋪的交接4.1本商鋪的交付日期為（日期），交付時，甲方應保證商鋪內(nèi)部清潔、整潔，并準備好下列設備：（1）（設備1）（2）（設備2）（3）（設備3）4.2乙方收到商鋪后應自行對商鋪內(nèi)部設施進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，需在交付后48小時內(nèi)向甲方提出書面通知，雙方協(xié)商解決相關問題。第五條商鋪的使用5.1乙方承租期間需按照商業(yè)規(guī)劃和管理要求開展經(jīng)營活動，保持商鋪的良好形象和衛(wèi)生。5.2乙方在商鋪內(nèi)進行任何裝修、改建或者拆除活動前，需提前書面向甲方提出申請，并獲得甲方的書面批準。5.3商鋪內(nèi)不得搭建或使用違法電線、電器設備等，不得堆放易燃、易爆、有毒有害物品等危險物品。第六條商鋪的維護和維修6.1乙方在商鋪使用期間應負責維護商鋪的內(nèi)部設施及設備。6.2如商鋪內(nèi)設施或設備出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，并按照甲方指定的修理方式和實際損壞程度進行維修。6.3若商鋪內(nèi)部設施或設備的損壞是由乙方的原因造成的，則乙方應負責修復或賠償相應費用。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定未按時交付商鋪的，乙方有權要求甲方支付相應違約金，違約金的金額為租金總額的（比例）。7.2乙方承租商鋪后違反本合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應賠償責任。第八條合同解除與終止8.1本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方因不可抗力因素無法提供商鋪；（3）乙方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.2本合同解除后，甲方有權收回商鋪，并有權要求乙方進行相應賠償。第九條保密條款9.1雙方應對本合同所涉及的商業(yè)機密、商鋪租賃信息等保密，不得向第三方泄露。9.2本條款的保密義務在本合同終止或解除后仍然有效。第十條其他約定10.1本合同的任何修改或補充應通過書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國相關法律。甲方（出租方）：乙方（承租