按揭房屋買賣協(xié)議

第頁共頁按揭房屋買賣協(xié)議賣方：（姓名或名稱）買方：（姓名或名稱）鑒于，賣方合法擁有位于（房屋地點(diǎn)），以下簡(jiǎn)稱房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方；鑒于，買方希望購買該房屋，并愿意按揭方式支付購房款項(xiàng)；雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（填寫房屋的建筑面積和套內(nèi)使用面積）1.3房屋權(quán)屬：賣方在該房屋上享有合法所有權(quán)，沒有任何質(zhì)押、侵權(quán)或其他法律糾紛。第二條購房款項(xiàng)2.1房屋總價(jià)為（填寫金額）人民幣，買方需要按揭購房。2.2買方首付款為（填寫金額）人民幣，買方需于簽訂本協(xié)議后的（天數(shù)）內(nèi)支付給賣方。2.3買方的按揭貸款金額為（填寫金額）人民幣，買方需自行辦理按揭貸款，并在（天數(shù)）內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付給賣方。第三條過戶手續(xù)3.1鑒于本協(xié)議簽署后，買方已支付了購房首付款，賣方將協(xié)助買方辦理房屋的過戶手續(xù)。3.2買方需在本協(xié)議簽署后的（天數(shù)）內(nèi)向賣方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于：（1）購房合同副本；（2）身份證復(fù)印件；（3）結(jié)婚證（如適用）；（4）按揭貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件等。3.3賣方將在收到并核對(duì)買方提供的過戶材料后，盡快辦理過戶手續(xù)。第四條按揭貸款及還款事宜4.1買方需自行向銀行辦理按揭貸款，按揭貸款的具體事宜以買方與銀行簽訂的按揭貸款合同為準(zhǔn)。4.2買方須根據(jù)按揭貸款合同的約定，按時(shí)向銀行還款。4.3若買方未按時(shí)還款，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償賣方的損失。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方可從賣方處正式接收房屋。5.2買方需在接收房屋后的（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向賣方提出任何關(guān)于房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施等方面問題的意見。5.3若買方在合理的時(shí)間內(nèi)未向賣方提出問題意見，將視為買方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的滿意，并確認(rèn)接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1若賣方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致買方未能按時(shí)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，買方有權(quán)要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。6.2若買方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致購房合同無法履行，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋、履行及糾紛解決，均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生任何爭(zhēng)議，賣方和買方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。8.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，至房屋交付及驗(yàn)收完畢之日終止。8.3本協(xié)議附件包括但不