《租賃高級會計學》課件

租賃高級會計學租賃會計概述租賃會計的確認與計量租賃會計的報表披露租賃會計的特殊問題租賃會計的案例分析目錄CONTENT租賃會計概述01租賃是一種通過讓渡資產使用權來獲取報酬的經濟活動。租賃涉及資產使用權轉移，而不涉及資產所有權轉移。租賃定義根據租賃期限、性質和目的，租賃可以分為經營租賃和融資租賃。經營租賃是指短期租賃，不涉及資產所有權的轉移；融資租賃是指長期租賃，資產所有權最終轉移給承租人。租賃分類租賃的定義與分類租賃會計起源于20世紀初，當時的會計準則主要關注資產所有權的轉移。早期階段隨著租賃業(yè)務的不斷發(fā)展，會計準則開始關注資產使用權的經濟實質，并逐漸形成了現代租賃會計的基本框架。中期階段國際會計準則理事會（IASB）和美國財務會計準則委員會（FASB）等機構不斷推動租賃會計準則的完善，以更好地反映租賃交易的經濟實質。當前階段租賃會計的發(fā)展歷程租賃會計的目標是提供關于租賃交易和相關資產負債表科目的可靠、相關和透明的信息，以幫助財務報表使用者做出經濟決策。目標為了實現這一目標，租賃會計應遵循一系列原則，包括實質重于形式原則、重要性原則、謹慎性原則等。這些原則要求在編制財務報表時，應注重反映租賃交易的經濟實質，并充分考慮其對企業(yè)財務狀況和經營成果的影響。原則租賃會計的目標與原則租賃會計的確認與計量02租賃資產的確認租賃資產是指在租賃合同中，出租人將其特定資產的使用權轉移給承租人，并從中獲取租金收益的資產。租賃資產確認的原則在租賃期內，租賃資產的所有權歸屬于出租人，而承租人獲得租賃資產的使用權。在確認租賃資產時，應遵循實質重于形式的原則，判斷其經濟實質而非法律形式。租賃負債是指承租人在租賃期內因使用租賃資產而承擔的付款義務。租賃負債的確認原則根據與租賃相關的未來支付義務，承租人應確認租賃負債，并按照一定的折現率計算現值。在確認租賃負債時，應考慮租賃期、租金支付方式、折現率等因素。租賃負債的確認VS是指承租人在租賃期內因使用租賃資產而支付給出租人的報酬。租賃費用的計量方法租賃費用主要包括租金和利息費用兩部分。租金應根據合同約定的金額和支付方式進行計量；利息費用應根據實際利率法進行計算，并考慮貨幣時間價值的影響。租賃費用租賃費用的計量是指從租賃開始日至租賃結束日的時間段。根據實質重于形式的原則，應將租賃期間劃分為短期租賃、中期租賃和長期租賃。短期租賃是指一年以內的租賃；中期租賃是指超過一年但不超過五年的租賃；長期租賃是指超過五年的租賃。租賃期間租賃期間的劃分標準租賃期間的劃分租賃會計的報表披露03租賃會計報表的披露要求披露租賃活動的經濟實質企業(yè)應披露租賃活動的經濟實質，包括融資租賃和經營租賃。披露租賃負債企業(yè)應披露租賃負債的金額、利率和期限等相關信息。披露與租賃相關的現金流量企業(yè)應披露與租賃活動相關的現金流量，包括租金支付、利息支付和租賃負債的償還等。披露租賃的資產和負債在資產負債表上的位置企業(yè)應披露租賃的資產和負債在資產負債表上的位置，以便報表使用者更好地了解企業(yè)的財務狀況。租賃會計報表的披露內容租賃負債的詳細信息企業(yè)應披露租賃負債的詳細信息，包括租賃負債的金額、利率和期限等。租賃活動的經濟實質企業(yè)應披露租賃活動的經濟實質，包括融資租賃和經營租賃。與租賃相關的現金流量企業(yè)應披露與租賃活動相關的現金流量，包括租金支付、利息支付和租賃負債的償還等。租賃的資產和負債在資產負債表上的位置企業(yè)應披露租賃的資產和負債在資產負債表上的位置，以便報表使用者更好地了解企業(yè)的財務狀況。03比較信息企業(yè)應提供比較信息，以便報表使用者更好地了解企業(yè)的財務狀況和經營成果。01表格形式企業(yè)應以表格形式披露租賃會計報表，以便報表使用者更好地了解企業(yè)的財務狀況。02文字說明企業(yè)應以文字說明形式對租賃會計報表進行解釋和說明，以便報表使用者更好地理解報表內容。租賃會計報表的披露格式租賃會計的特殊問題04租賃合同的變更當租賃合同條款發(fā)生變化時，需要評估這些變化是否影響到租賃的分類。如果租賃合同的變化導致租賃分類的變化，則需要相應調整會計處理。租賃合同的終止在租賃合同終止時，承租人和出租人需要按照會計準則的規(guī)定進行相應的會計處理。這包括對未確認的租賃收益或損失的處理，以及對租賃資產或負債的調整。租賃合同的變更與終止在租賃期結束時，需要對租賃資產的余值進行評估。如果租賃資產的余值低于其賬面價值，承租人需要進行相應的會計處理。在租賃期結束時，如果承租人需要支付租賃資產的余值，需要進行相應的會計處理。這包括對支付的余值進行記錄，以及對租賃負債的相應調整。租賃資產余值的處理租賃資產余值的支付租賃資產余值的評估租賃業(yè)務的稅收處理根據不同國家的稅法規(guī)定，承租人和出租人在租賃業(yè)務中可能需要繳納所得稅。承租人和出租人需要按照稅法規(guī)定計算所得稅并進行相應的會計處理。所得稅處理在一些國家，增值稅是商品和服務交易中需要繳納的稅種。在租賃業(yè)務中，承租人和出租人需要計算增值稅并進行相應的會計處理。增值稅處理租賃會計的案例分析05總結詞經營租賃是一種短期租賃，承租人只獲得資產的使用權，而不承擔購買資產的責任。要點一要點二詳細描述某公司需要短期使用一臺設備，與租賃公司簽訂了經營租賃合同。合同規(guī)定，租賃期為一年，租金總額為10萬元，按月支付。承租人每月支付租金，并在租賃期結束后歸還設備。在此案例中，承租人沒有獲得資產的所有權，因此不能將其計入資產負債表。經營租賃案例分析總結詞融資租賃是一種長期租賃，承租人獲得資產的所有權，并承擔購買資產的責任。詳細描述某