大廈消防安裝工程質(zhì)量保修書

大廈消防安裝工程質(zhì)量保修書甲方：廣州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)乙方：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對廣州市旭生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司冠益大廈消防安裝工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、免費保修期限：本工程系統(tǒng)試運行周期為叁個月，系統(tǒng)試運行正常后進入工程質(zhì)保期，免費質(zhì)保期時間為二周年；甲方在工程驗收并正常運行滿二周年后，20日內(nèi)向乙方付清工程尾款（工程質(zhì)保金）。二、保修范圍：本補充合同約定乙方承包范圍內(nèi)的工程項目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。由于乙方工程質(zhì)量問題或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題造成甲方的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。三、保修實施：工程竣工驗收（以政府消防管理部門驗收為準）合格后，本工程移交給甲方，保修款由甲方負責保管。甲方負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方負責，工程保修款最終由乙方和甲方進行結(jié)算。同時，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責任的權(quán)利。四、保修的時間性：1、系統(tǒng)出現(xiàn)故障影響正常運行的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場判斷故障原因，如現(xiàn)場能完成維修的項目于6小時內(nèi)完成維修，不能完成的，說明原因并提交完成方案及時間，由甲方確認。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、其他情況下，乙方須在發(fā)包方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。4、每個維修項目完成后，經(jīng)乙方和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。5、違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理結(jié)果由甲方和維修方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），從乙方保修款中扣除因此所發(fā)生的一切費用（另計取20%的管理費）。6、乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方責任，在接到甲方通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由甲方負責協(xié)調(diào)責任方向乙方支付材料及人工費用。五、維修質(zhì)量的保障措施：1、每個維修項目完成后要經(jīng)甲方人員驗收簽字認可。2、維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給甲方造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3、如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用（另計取20%的管理費）和責任由乙方承擔。a：接到發(fā)包方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方報告；d：對同一位置或同一設(shè)備經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；4、因乙方責任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在2000元以下的，按照3倍計算：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在2000元以上的，按照2倍計算。5、按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。六、乙方維修安排：1、在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派一名全權(quán)代表專職處理本工程的維修工作；如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。2、乙方保修負責人（默認人為項目經(jīng)理）：a)通訊地址：b)電話／手機：C)傳真：3、以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。4、每次保修，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。5、維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與甲方管理人員發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500元。七、保修款：1、從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方簽字認可），保修款在保修時間滿二周年后結(jié)算，甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額一次性支付給乙方。2、若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：1、乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。2、本保修書作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽