繼承受遺贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查

PAGE繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查規(guī)程（試行）青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心2017年6月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1 制定依據(jù) 12 適用范圍 13 申請(qǐng) 13.1申請(qǐng)主體 13.2申請(qǐng)材料 13.3申請(qǐng)撤回 24 受理 24.1受理告知 24.2受理審查 34.3不予受理 34.4受理憑證 34.5受理時(shí)限 45 調(diào)查 45.1調(diào)查準(zhǔn)備 45.2查驗(yàn)方式 45.3查驗(yàn)通知 45.4參驗(yàn)人員 55.5查驗(yàn) 55.6調(diào)查詢問 75.7簽署文書 75.8調(diào)查中止 75.9調(diào)查終結(jié) 75.10調(diào)查意見 75.11調(diào)查時(shí)限 86 審核 86.1審核制度 86.2審核內(nèi)容 86.3補(bǔ)充調(diào)查 86.4調(diào)查成果 86.5審核時(shí)限 97 異議處理 97.1異議申請(qǐng) 97.2異議處理 98 檔案管理 98.1檔案整理 98.2檔案移交 108.3檔案保管 108.4查詢利用 109 其他 10PAGE1繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查規(guī)程（試行）制定依據(jù)為規(guī)范繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查工作，依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等規(guī)定制定本規(guī)程。適用范圍因繼承（受遺贈(zèng)）取得不動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書申請(qǐng)登記的，按本規(guī)程申請(qǐng)繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查部門按照本規(guī)程開展權(quán)屬調(diào)查工作。申請(qǐng)3.1申請(qǐng)主體繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查由下列當(dāng)事人申請(qǐng)：1、法定繼承的，由所有法定繼承人共同申請(qǐng)；2、遺囑繼承的，由遺囑受益人申請(qǐng)；3、受遺贈(zèng)的，由受遺贈(zèng)人申請(qǐng)。當(dāng)事人本人不能申請(qǐng)的，可以委托他人代為申請(qǐng)。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。3.2申請(qǐng)材料申請(qǐng)繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查的，應(yīng)提交下列材料：1.繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查申請(qǐng)表；（原件）2.所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其它身份證明；（復(fù)印件，核對(duì)原件）3.被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證明。不動(dòng)產(chǎn)已登記的提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；未登記的提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明，包括：不動(dòng)產(chǎn)建設(shè)批準(zhǔn)材料、不動(dòng)產(chǎn)購買協(xié)議（合同）、全額交款票據(jù)等材料；（復(fù)印件，核對(duì)原件）4.被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括：醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)出具的《居民死亡醫(yī)學(xué)證明（推斷）書》、公安部門出具的死亡證明或注明了死亡日期的注銷戶口證明、人民法院宣告死亡的判決書、死亡公證書，或者其他能夠證明被繼承人或遺贈(zèng)人死亡的材料；（原件）5.所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括：家庭關(guān)系證明（個(gè)人檔案親屬關(guān)系信息、戶籍親屬關(guān)系信息、被繼承人生前工作單位出具的家庭成員情況證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、生效的調(diào)解書或判決書等）、子女關(guān)系證明（獨(dú)生子女證、出生醫(yī)學(xué)證明、子女收養(yǎng)證明、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女證明材料等），其它能夠證明親屬關(guān)系的材料；（復(fù)印件須核對(duì)原件或加蓋出具單位公章）6.被繼承人或遺贈(zèng)人生前所立遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；（原件）7.被繼承人生前有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議；（原件）8.繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人參照上述2、4、5、6、7提供材料；9.受遺贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)的，提交接受遺贈(zèng)表示的書面文件；（原件）10.其他材料，包括：經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議等。（原件）3.3申請(qǐng)撤回在權(quán)屬調(diào)查部門出具《繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果意見書》前，申請(qǐng)人可以撤回調(diào)查。申請(qǐng)人撤回調(diào)查應(yīng)提交下列材料：（一）撤回繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查申請(qǐng)表（原件）；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）原繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查申請(qǐng)受理收件收據(jù)。準(zhǔn)予申請(qǐng)撤回的，退還申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料，并留存復(fù)印件。受理4.1受理告知繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查受理人員應(yīng)告知申請(qǐng)人在辦理繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查過程中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。申請(qǐng)人無異議的，應(yīng)在《青島市繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查告知書》（附件1）上簽字確認(rèn)。經(jīng)簽字確認(rèn)的告知書應(yīng)存檔。4.2受理審查受理人員應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括：（一）申請(qǐng)主體是繼承人或受益人；（二）繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)位于受理調(diào)查范圍內(nèi)；（三）繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)不存在不能轉(zhuǎn)移登記的權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)；（四）申請(qǐng)材料齊全、完備，形式符合有關(guān)規(guī)定；（五）申請(qǐng)材料內(nèi)容填寫完整、正確；（六）有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)內(nèi)容一致；（七）不存在違反法律法規(guī)的其他情形。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料存在錯(cuò)誤，可以當(dāng)場(chǎng)更正的，應(yīng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)予以受理。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全、不符合法定形式的，或者不能當(dāng)場(chǎng)更正的，應(yīng)不予受理，并一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。4.3不予受理存在下列情形之一的，繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查應(yīng)不予受理：（一）應(yīng)共同申請(qǐng)的繼承人（受遺贈(zèng)人）未共同申請(qǐng)且未書面作出放棄繼承（受遺贈(zèng)）表示的；（二）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理的；（三）繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)存在抵押或查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，未經(jīng)抵押權(quán)人或查封機(jī)關(guān)同意的；（四）繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)有尚未審結(jié)的訴訟、仲裁案件的；（五）所涉不動(dòng)產(chǎn)不是被繼承人的遺產(chǎn)；（六）繼承人數(shù)量、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬或分配份額、撫養(yǎng)協(xié)議履行等存有爭(zhēng)議的；（七）申請(qǐng)當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，提供的材料相互矛盾或者提供虛假材料的；（八）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。4.4受理憑證予以受理的，受理人員應(yīng)即時(shí)制作收件收據(jù)（附件2），由申請(qǐng)人簽字簽收，收件收據(jù)上記載的日期為申請(qǐng)受理日。不符合受理?xiàng)l件的，受理人員應(yīng)當(dāng)場(chǎng)告知不予受理原因。申請(qǐng)人要求出具不予受理告知書的（附件3），應(yīng)予出具。4.5受理時(shí)限符合受理?xiàng)l件的案卷應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理。因特殊情況，當(dāng)場(chǎng)不能決定應(yīng)否受理的，應(yīng)在申請(qǐng)之日起5日內(nèi)決定是否受理。調(diào)查5.1調(diào)查準(zhǔn)備繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查工作應(yīng)由兩名工作人員完成。調(diào)查人員應(yīng)嚴(yán)格按照本規(guī)程規(guī)定進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查人員應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況和提交材料做好相關(guān)資料收集、核對(duì)和梳理等工作，制定調(diào)查計(jì)劃，確定參加查驗(yàn)的人員、時(shí)間、地點(diǎn)，以及現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)程序、問詢事項(xiàng)等，并按計(jì)劃對(duì)繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查準(zhǔn)備工作應(yīng)在案卷受理之日起7日內(nèi)完成。5.2查驗(yàn)方式調(diào)查人員可采用下列方式對(duì)繼承（受遺贈(zèng)）有關(guān)材料及事實(shí)進(jìn)行查驗(yàn)：（一）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。由全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人到指定辦公區(qū)域?qū)ι暾?qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)，并接受詢問。現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)應(yīng)由兩名以上的調(diào)查人員共同完成，查驗(yàn)前應(yīng)向全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人進(jìn)行告知，由其簽署《青島市繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查告知書》和《如實(shí)告知承諾書》（附件4）等。（二）發(fā)函詢證。向出具證明材料的單位發(fā)函請(qǐng)求協(xié)助查詢確認(rèn)繼承證明材料。（三）實(shí)地勘驗(yàn)。調(diào)查人員根據(jù)需要可到相關(guān)單位或不動(dòng)產(chǎn)所在地實(shí)地勘驗(yàn)有關(guān)書證、物證、視聽資料等證明材料。5.3查驗(yàn)通知完成案卷調(diào)查準(zhǔn)備工作后，調(diào)查人員應(yīng)自案卷受理之日起10日內(nèi)向申請(qǐng)人送達(dá)查驗(yàn)通知書（附件5），由申請(qǐng)人通知所有繼承（受遺贈(zèng)）人持本人身份證、戶口簿在指定時(shí)間、指定場(chǎng)所對(duì)繼承（受遺贈(zèng)）申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)，接受調(diào)查人員的詢問等。5.4參驗(yàn)人員全部繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)到指定場(chǎng)所參加材料查驗(yàn)，并接受調(diào)查人員的詢問。本人不能親自到場(chǎng)的，可以委托代理人，代理人應(yīng)提交經(jīng)公證的委托書；無民事行為能力人或者限制民事行為能力人應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為參加。應(yīng)到場(chǎng)的參驗(yàn)人員未到場(chǎng)的，不得進(jìn)行查驗(yàn)和詢問。5.5查驗(yàn)調(diào)查人員應(yīng)將下列材料由全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人逐一查驗(yàn)確認(rèn)：（一）申請(qǐng)人身份證、戶口簿；（二）繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料；（三）被繼承人的死亡證明材料；（四）親屬關(guān)系證明材料：1．被繼承人的家庭情況證明材料，包括：被繼承人檔案中記錄家庭成員情況材料；派出所出具的曾經(jīng)同戶人員間的親屬關(guān)系證明等。2．第一順序繼承人的親屬關(guān)系證明材料：（1）配偶：配偶身份證、戶口簿，結(jié)婚證，人事檔案內(nèi)其與被繼承人的親屬關(guān)系信息，派出所出具的曾經(jīng)同戶人員間的親屬關(guān)系證明等材料；（2）子女：所有子女的身份證、戶口簿，人事檔案內(nèi)其與被繼承人的親屬關(guān)系信息，派出所出具的曾經(jīng)同戶人員間的親屬關(guān)系證明，獨(dú)生子女的獨(dú)生子女證；養(yǎng)子女的收養(yǎng)登記證明等材料；（3）父母：父母的身份證、戶口簿，人事檔案內(nèi)其與被繼承人的親屬關(guān)系信息，派出所出具的曾經(jīng)同戶人員間的親屬關(guān)系證明等材料；（4）對(duì)公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳，對(duì)岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶女婿：?jiǎn)逝純合被騿逝寂龅纳矸葑C、戶口簿，配偶死亡證明，結(jié)婚證，配偶人事檔案內(nèi)其與被繼承人的親屬關(guān)系信息，派出所出具的曾經(jīng)同戶人員間的親屬關(guān)系證明，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的證明材料，其它繼承人同意其作為第一順序繼承人的確認(rèn)意見等材料。3．無第一順序繼承人的證明材料（若有第一順序繼承人，此項(xiàng)不用提供材料和查驗(yàn)）：（1）被繼承人有配偶的，配偶先于其死亡的證明材料；（2）被繼承人父母先于其死亡的證明材料；（3）被繼承人無子女的證明材料，包括：生前工作單位出具的無子女的家庭情況證明，或者被繼承人生前居委會(huì)（村委會(huì)）和街道辦事處出具的無子女的家庭情況證明；（4）有子女的，子女先于其死亡的證明材料。對(duì)于法定繼承的，還應(yīng)提供無代位繼承人的證明材料。4．第二順序繼承人的親屬關(guān)系證明材料（若有第一順序繼承人，此項(xiàng)不用提供材料和查驗(yàn)）：（1）兄弟姐妹：所有兄弟姐妹的身份證明、戶口簿；人事檔案內(nèi)其與被繼承人的親屬關(guān)系信息；派出所出具的曾經(jīng)同戶人員間的親屬關(guān)系證明；（2）祖父母：祖父母的身份證、戶口簿；被繼承人父親的人事檔案內(nèi)其與被繼承人的親屬關(guān)系信息或者派出所出具的曾經(jīng)同戶人員間的親屬關(guān)系證明；（3）外祖父母：外祖父母的身份證、戶口簿；被繼承人母親的人事檔案內(nèi)其與被繼承人的親屬關(guān)系信息或者派出所出具的曾經(jīng)同戶人員間的親屬關(guān)系證明。（五）繼承（受遺贈(zèng)）事實(shí)狀況查驗(yàn)的內(nèi)容：1、遺囑或遺贈(zèng)（1）所有繼承人對(duì)遺囑、遺贈(zèng)或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行共同查驗(yàn)，并簽署確認(rèn)意見；（2）對(duì)附有義務(wù)的遺囑、遺贈(zèng)或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，所有繼承人對(duì)協(xié)議履行情況簽署確認(rèn)意見。2、法定繼承（1）所有第一順序繼承人的姓名、與被繼承人的關(guān)系；（2）第一順序繼承人中已作出的接受或放棄繼承的聲明；（3）涉及代位繼承、轉(zhuǎn)繼承的證明材料，參照前述規(guī)定查驗(yàn)；（4）按第二順序繼承時(shí)，無第一順序繼承人的，應(yīng)查驗(yàn)無第一順序繼承人的證明材料、所有第二順序繼承人的親屬關(guān)系證明等；第一順序繼承人全部放棄繼承的，應(yīng)查驗(yàn)第一順序繼承人的親屬關(guān)系證明、所有第一順序繼承人放棄繼承的聲明、所有第二順序繼承人的親屬關(guān)系證明等；（5）是否存在繼承人被遺漏的情形。5.6調(diào)查詢問現(xiàn)場(chǎng)詢問應(yīng)制作詢問筆錄，由被詢問人簽字確認(rèn)后入檔。詢問過程應(yīng)進(jìn)行錄音錄像，錄音錄像資料應(yīng)與調(diào)查資料統(tǒng)一保存。5.7簽署文書參驗(yàn)人員應(yīng)按照調(diào)查人員的要求進(jìn)行查驗(yàn)和接受詢問，并現(xiàn)場(chǎng)簽署相關(guān)的承諾書、聲明書、確認(rèn)書等（附件6、7、8）。5.8調(diào)查中止存在下列情形之一的，調(diào)查人員應(yīng)中止調(diào)查：（一）繼承人有遺漏的；（二）繼承人或受遺贈(zèng)人不配合調(diào)查人員調(diào)查，或者有關(guān)單位及個(gè)人不予或拒絕協(xié)助調(diào)查的；（三）其他應(yīng)中止的情形。對(duì)中止調(diào)查的項(xiàng)目，權(quán)屬調(diào)查部門應(yīng)向申請(qǐng)人發(fā)送《權(quán)屬調(diào)查中止告知書》（附件9）。申請(qǐng)人應(yīng)自收到告知書之日起20日內(nèi)，提供相關(guān)的證據(jù)材料申請(qǐng)繼續(xù)調(diào)查。中止調(diào)查期間不計(jì)算在調(diào)查時(shí)限內(nèi)。5.9調(diào)查終結(jié)存在下列情形之一的，調(diào)查人員應(yīng)終結(jié)調(diào)查：（一）因申請(qǐng)人原因致使權(quán)屬調(diào)查事項(xiàng)在60日內(nèi)不能辦結(jié)的；（二）繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)存在爭(zhēng)議或被查封、凍結(jié)的；（三）申請(qǐng)人死亡的；（四）申請(qǐng)人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或提供虛假證明材料的；（五）中止調(diào)查后，申請(qǐng)人逾期未申請(qǐng)繼續(xù)調(diào)查的；（六）其他應(yīng)終結(jié)的情形。對(duì)于調(diào)查終結(jié)的項(xiàng)目，權(quán)屬調(diào)查部門應(yīng)向申請(qǐng)人發(fā)送《權(quán)屬調(diào)查終結(jié)告知書》（附件10），并將申請(qǐng)材料退還申請(qǐng)人，留存復(fù)印件。5.10調(diào)查意見調(diào)查人員經(jīng)認(rèn)真調(diào)查，對(duì)符合下列條件的，應(yīng)編制《繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果意見書》：（一）被繼承人死亡事實(shí)證據(jù)充分；（二）不動(dòng)產(chǎn)屬于被繼承人的遺產(chǎn)，且可被用于繼承或受遺贈(zèng)；（三）親屬關(guān)系證明材料充分，全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人關(guān)系清晰，數(shù)量準(zhǔn)確，無遺漏；（四）接受繼承或遺贈(zèng)的人員明確，且其它法定繼承人或受遺贈(zèng)人均無異議；（五）全部法定繼承人或受遺贈(zèng)人已按照要求簽署了相關(guān)的承諾函、聲明書、確認(rèn)書、具結(jié)書等。5.11調(diào)查時(shí)限調(diào)查人員應(yīng)在案卷受理后45日內(nèi)完成全部調(diào)查工作，并出具調(diào)查意見。審核6.1審核制度繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查審核人員應(yīng)對(duì)調(diào)查人員出具的《繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果意見書》進(jìn)行審核。6.2審核內(nèi)容審核人員應(yīng)按照下列規(guī)定對(duì)繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核：（一）不動(dòng)產(chǎn)是否滿足繼承（受遺贈(zèng)）轉(zhuǎn)移登記條件：（二）證明材料是否全面、完整，意思表示是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）權(quán)屬調(diào)查程序是否符合規(guī)定；（四）適用的法律法規(guī)是否正確；（五）其他需要審核的內(nèi)容。6.3補(bǔ)充調(diào)查審核人員認(rèn)為繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容需要補(bǔ)充調(diào)查的，應(yīng)通知調(diào)查人員補(bǔ)充調(diào)查；應(yīng)中止或終結(jié)調(diào)查的，應(yīng)通知調(diào)查人員向申請(qǐng)人出具《權(quán)屬調(diào)查中止告知書》或《權(quán)屬調(diào)查終結(jié)告知書》。6.4調(diào)查成果繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果經(jīng)審核人員審核通過后，權(quán)屬調(diào)查部門應(yīng)向申請(qǐng)人出具《繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果意見書》，并將該意見書及相關(guān)證明材料以文件備案的方式錄入登記系統(tǒng)。6.5審核時(shí)限審核人員應(yīng)在10日內(nèi)完成審核。異議處理7.1異議申請(qǐng)繼承人或受遺贈(zèng)人對(duì)調(diào)查成果有異議的，應(yīng)以書面形式提出異議，并載明異議理由，同時(shí)提供異議人身份證明、與被繼承人親屬關(guān)系或受遺贈(zèng)關(guān)系證明、異議證明等材料。7.2異議處理權(quán)屬調(diào)查部門受理異議申請(qǐng)后，應(yīng)立即按照下列情形處理：繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)尚未申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，立即注銷《繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查結(jié)果意見書》備案，并告知權(quán)屬調(diào)查申請(qǐng)人通過司法程序解決爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決后，權(quán)屬調(diào)查部門根據(jù)爭(zhēng)議解決情況決定撤銷調(diào)查結(jié)果或重新備案。繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)尚未完成轉(zhuǎn)移登記的，立即通知不動(dòng)產(chǎn)登記審核部門中止登記，并告知權(quán)屬調(diào)查申請(qǐng)人通過司