能源托管項(xiàng)目解決方案

能源托管項(xiàng)目13調(diào)研信息表2綜合能源托管項(xiàng)目分步分項(xiàng)實(shí)施表能源托管整體解決方案能源托管整體解決方案方案咨詢服務(wù)為項(xiàng)目做能源審計(jì)、節(jié)能診斷、機(jī)電優(yōu)化的同時(shí)，可為業(yè)主制定可行性方案，并與實(shí)際產(chǎn)生效果掛鉤方案咨詢服務(wù)工程改造服務(wù)通過建立合適的合作模式，包括EMC、工程&服務(wù)的方式，為業(yè)主提供節(jié)能改造工程實(shí)施，及后期的運(yùn)維管理工程改造服務(wù)EMC節(jié)能服務(wù)EMC節(jié)能服務(wù)我司提供項(xiàng)目資金、全過程服務(wù)，業(yè)主“零”投入，節(jié)能收益按照合同約定的比例進(jìn)行分享，合同期滿后節(jié)能效益和節(jié)能項(xiàng)目所有權(quán)歸業(yè)主所有基于全過程節(jié)能服務(wù)（包括能源審計(jì)、機(jī)電系統(tǒng)評(píng)估、可行性方案研究、系統(tǒng)調(diào)適、工程施工、專家培訓(xùn)、長期效果驗(yàn)證）等服務(wù)，對(duì)機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)優(yōu)化，提升設(shè)備性能，完善節(jié)能管理機(jī)制節(jié)能服務(wù)-減少建筑機(jī)電系統(tǒng)的運(yùn)營成本-幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)高效管理核心價(jià)值能源托管服務(wù)模式基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：資料信息和錄入現(xiàn)場測試方案咨詢模式第一步：了解現(xiàn)狀，確定目標(biāo)方案咨詢模式第二步：能耗現(xiàn)狀調(diào)研方案咨詢模式第二步：能耗現(xiàn)狀調(diào)研方案咨詢模式第二步：能耗現(xiàn)狀調(diào)研方案咨詢模式第三步：機(jī)電系統(tǒng)能效現(xiàn)狀調(diào)研方案咨詢模式第三步：機(jī)電系統(tǒng)能效現(xiàn)狀調(diào)研方案咨詢模式第三步：機(jī)電系統(tǒng)能效現(xiàn)狀調(diào)研方案咨詢模式第三步：機(jī)電系統(tǒng)能效現(xiàn)狀調(diào)研能源改造及托管服務(wù)第一步：確定項(xiàng)目的整體及分項(xiàng)節(jié)能目標(biāo)能源改造及托管服務(wù)第二步：制定冷站能效（冷價(jià)）基本目標(biāo)能源改造及托管服務(wù)第三步：節(jié)能方案制定-給出節(jié)能和機(jī)電優(yōu)化的落地方案冷卻水系統(tǒng)管理節(jié)能手段冷卻水管路（包含冷機(jī)冷凝器）、冷卻塔及相應(yīng)部件清洗檢查水處理設(shè)備，定期加藥并清洗填料冷卻水管路水壓圖能源改造及托管服務(wù)第三步：節(jié)能方案制定-管理：空調(diào)水管路節(jié)能管理方案能源改造及托管服務(wù)第三步：節(jié)能方案制定-調(diào)適：冷凍水系統(tǒng)調(diào)適方案冷凍水系統(tǒng)水力失調(diào)冷凍水系統(tǒng)調(diào)適方案現(xiàn)場走訪，確認(rèn)立管、每根立管的對(duì)應(yīng)的閥門位置針對(duì)出現(xiàn)投訴的公區(qū)和商鋪，并現(xiàn)場測試該區(qū)域的溫度場，作為調(diào)適的依據(jù)從源側(cè)、立管側(cè)、立管分支側(cè)和商鋪側(cè)四個(gè)級(jí)別分步驟進(jìn)行分級(jí)水系統(tǒng)調(diào)適水系統(tǒng)調(diào)適的目的空調(diào)水系統(tǒng)達(dá)到水力平衡冷凍水泵根據(jù)末端需求自動(dòng)變頻能源改造及托管服務(wù)第三步：節(jié)能方案制定-控制：冷站群控系統(tǒng)升級(jí)方案軟件升級(jí)冷站群控系統(tǒng)操作平臺(tái)更換；冷站群控系統(tǒng)測點(diǎn)新增；冷機(jī)優(yōu)化控制策略新增及優(yōu)化；水泵和冷卻塔變頻控制策略新增及優(yōu)化硬件改造新增變頻器（水泵、冷卻塔）新增計(jì)量儀表新增傳感器（溫度、壓力、流量）新增恒壓補(bǔ)水控制柜新增冷站智能控制柜能源改造及托管服務(wù)第三步：節(jié)能方案制定-改進(jìn)：照明系統(tǒng)改進(jìn)方案照明系統(tǒng)控制優(yōu)化優(yōu)化燈具調(diào)控

-加裝聲控、光照控制、高低分區(qū)優(yōu)化燈具開啟時(shí)間

-分時(shí)控制，值班照明，間隔回路更換更節(jié)能燈具更換區(qū)域更換燈具的類型和數(shù)量LED燈T5日光燈樓道吸頂燈能源改造及托管服務(wù)第三步：節(jié)能方案設(shè)計(jì)-確定分項(xiàng)措施實(shí)施的優(yōu)先級(jí)回收期=1年回收期=3年回收期=2年1機(jī)電運(yùn)維平臺(tái)+管理節(jié)能2冷站調(diào)適3風(fēng)系統(tǒng)調(diào)適4冷站群控系統(tǒng)升級(jí)5風(fēng)系統(tǒng)BA自控優(yōu)化6冷站快速收益7照明系統(tǒng)改進(jìn)靜態(tài)投資回收期分析能源改造及托管服務(wù)第三步：節(jié)能方案設(shè)計(jì)-規(guī)劃節(jié)能措施的實(shí)施時(shí)間節(jié)點(diǎn)節(jié)能措施實(shí)施規(guī)劃注：確保節(jié)能路線規(guī)劃的可行性和可控性2016分項(xiàng)機(jī)電運(yùn)維平臺(tái)+管理節(jié)能冷站調(diào)適風(fēng)系統(tǒng)調(diào)適冷站群控系統(tǒng)升級(jí)風(fēng)系統(tǒng)BA自控優(yōu)化冷站快速收益照明系統(tǒng)改進(jìn)20172018201920202021項(xiàng)目實(shí)施-平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施-平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施-平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施-平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施-平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施-現(xiàn)場改造項(xiàng)目實(shí)施-現(xiàn)場改造項(xiàng)目實(shí)施-現(xiàn)場改造項(xiàng)目實(shí)施-現(xiàn)場改造項(xiàng)目實(shí)施-現(xiàn)場改造項(xiàng)目實(shí)施-現(xiàn)場改造投入運(yùn)行預(yù)防性保養(yǎng)故障預(yù)測和故障診斷性能劣化分析設(shè)備劣化分析整機(jī)更換回收節(jié)能改造UP

優(yōu)化運(yùn)行策略，提高使用價(jià)值接入監(jiān)控保養(yǎng)計(jì)劃保養(yǎng)提醒任務(wù)一任務(wù)二設(shè)備實(shí)時(shí)報(bào)警在線報(bào)修從容網(wǎng)關(guān)自動(dòng)推送維保任務(wù)，維保標(biāo)準(zhǔn)在線查看設(shè)備報(bào)警實(shí)時(shí)傳達(dá)，一鍵觸發(fā)報(bào)修導(dǎo)航簽到，實(shí)時(shí)反饋運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，累積數(shù)據(jù)資產(chǎn)挖掘數(shù)據(jù)價(jià)值1234項(xiàng)目運(yùn)維-建筑設(shè)備安全生命周期維護(hù)管理項(xiàng)目運(yùn)維-設(shè)備監(jiān)控實(shí)現(xiàn)移動(dòng)管理中控室現(xiàn)場值班人員巡檢人員負(fù)責(zé)人時(shí)間成本人工成本哪臺(tái)設(shè)備？什么原因？我人在外地出差，等我回來~~負(fù)責(zé)人無需24小時(shí)值守報(bào)警報(bào)警自動(dòng)提醒，設(shè)備狀況實(shí)時(shí)掌握運(yùn)行曲線報(bào)警記錄操作記錄時(shí)間成本人工成本即時(shí)通訊在線指導(dǎo)報(bào)警等我問下負(fù)責(zé)人1號(hào)壓縮機(jī)發(fā)生故障報(bào)警，現(xiàn)場查看一下什么情況？！巡檢人員報(bào)警12345項(xiàng)目運(yùn)維-通過手機(jī)APP，實(shí)現(xiàn)快速報(bào)修和協(xié)同維修項(xiàng)目運(yùn)維-可視化能效管理服務(wù)，減少各種跑冒滴漏電費(fèi)異常！專業(yè)技術(shù)人員事后查找原因智能運(yùn)維云平臺(tái)制定用能計(jì)劃0601-0605調(diào)試；0610一組主機(jī)投入運(yùn)行；0710兩組主機(jī)投入運(yùn)行0930關(guān)閉一組主機(jī)1010關(guān)閉所有主機(jī)問題找到了，能耗已經(jīng)浪費(fèi)了！能耗預(yù)警查看實(shí)時(shí)運(yùn)行列表檢查設(shè)備運(yùn)行情況分析原因查找原因：系統(tǒng)關(guān)機(jī)時(shí)，主機(jī)關(guān)了，但是水泵未關(guān)。能耗恢復(fù)正常提前排查能耗漏洞，避免事后亡羊補(bǔ)牢！關(guān)水泵第1

步第2

步第3

步綜合能源托管項(xiàng)目分步分項(xiàng)實(shí)施表綜合能源托管項(xiàng)目分步分項(xiàng)實(shí)施表編號(hào)步驟內(nèi)容提交內(nèi)容1可行性研究與初步方案

項(xiàng)目現(xiàn)場調(diào)研，收集相關(guān)數(shù)據(jù)（內(nèi)容見附件1）

評(píng)估項(xiàng)目現(xiàn)有主要用能設(shè)備、管道、附件等在托管期內(nèi)可利用情況和預(yù)期壽命

評(píng)估項(xiàng)目能耗現(xiàn)狀，提出初步節(jié)能改造方案

評(píng)估改造后的節(jié)能率，計(jì)算期望收益

項(xiàng)目建議書（內(nèi)部討論稿）2內(nèi)部評(píng)審

內(nèi)部對(duì)項(xiàng)目建議書進(jìn)行評(píng)估，決定項(xiàng)目的去留

內(nèi)部提出對(duì)項(xiàng)目建議書的修改意見

內(nèi)部確定項(xiàng)目商務(wù)模式

項(xiàng)目內(nèi)審意見

項(xiàng)目建議書（正式稿）3用戶評(píng)審

用戶對(duì)項(xiàng)目建議書進(jìn)行評(píng)估，決定項(xiàng)目的去留

用戶提出對(duì)項(xiàng)目建議書的修改意見

用戶確定項(xiàng)目商務(wù)模式

項(xiàng)目評(píng)審意見4詳細(xì)設(shè)計(jì)

在初步方案的基礎(chǔ)上根據(jù)用戶評(píng)審的意見，進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)

項(xiàng)目現(xiàn)場復(fù)勘

改造工程量確定，采購設(shè)備詢價(jià)

詳細(xì)設(shè)計(jì)

改造預(yù)算（內(nèi)部用）商務(wù)談判

與用戶合同談判

商務(wù)合同5改造實(shí)施

確定施工組織及計(jì)劃

安裝工程實(shí)施

軟